双方买卖房屋合同范本2024年

双方买卖房屋合同范本2024年合同编号：____________甲方（卖方）：姓名：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号为：____________，房屋所有权人为甲方。1.3房屋建筑面积为：_______平方米，房屋结构为：_______，房屋用途为：_______。1.4房屋土地使用权类型为：_______，土地使用权面积为：_______平方米。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）一次性付款；（2）分期付款。2.3若乙方选择分期付款，具体付款方式及期限如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币￥_______；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币￥_______。第三条房屋交付及权属转移3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。（1）房屋权属清晰，无争议；（2）房屋质量符合国家标准及合同约定；（3）房屋附属设施、设备齐全、完好。3.3乙方应按约定时间接收房屋。乙方接收房屋后，甲方协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。第四条甲方承诺与保证4.1甲方保证对房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。4.2甲方保证房屋不存在任何抵押、查封等权利限制情况。4.3甲方保证房屋质量符合国家标准及合同约定。4.4甲方保证在办理房屋所有权转移登记过程中，及时提供相关资料，配合乙方办理相关手续。第五条乙方承诺与保证5.1乙方保证按约定时间及方式支付房屋买卖价款。5.2乙方保证在接收房屋后，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3乙方保证在办理房屋所有权转移登记过程中，及时提供相关资料，配合甲方办理相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付房屋总价款_______%的违约金。6.3乙方未按约定时间支付房屋买卖价款，甲方有权要求乙方按日支付房屋总价款_______%的违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：_______年_______月_______日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.确认房屋的基本信息准确无误，包括位置、面积、结构、用途等。2.明确房屋的买卖价格及支付方式，确保双方对付款时间、金额和方式有共同的理解。3.确认房屋的交付条件和时间，确保卖方按期交付房屋，买方按时接收。4.确保卖方对房屋拥有完全的所有权，无抵押、查封等权利限制。5.明确双方的违约责任，规定违约金的比例和计算方式。6.约定解决争议的方式和地点，为可能的纠纷解决提供依据。解决办法：1.仔细核对房屋的权属证明文件，确保信息真实。2.在合同中详细列明付款计划和方式，避免日后纠纷。3.对房屋的现状进行实地勘查，并在合同中明确交付标准。4.进行房屋产权调查，确认房屋不存在权利限制。5.在合同中明确违约责任和处理方式，保障双方权益。6.选择双方认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分权利的状态。权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利明确，无争议或纠纷。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权就该财产优先受偿。查封：指法院对被执行人的财产采取的强制措施，限制其处分财产的权利。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。场合一：房屋内有家具和电器需要一并转让特殊补充条款：1.甲方同意将房屋内的家具和电器（清单见附件）随房屋一并转让给乙方，价格已包含在房屋总价中。2.甲方保证上述家具和电器在交付时功能正常，无明显损坏。场合二：乙方需要贷款购房特殊补充条款：乙方打算贷款买房，咱们得提前说好：1.甲方应协助乙方办理贷款相关手续，包括但不限于提供必要的房屋信息和资料。2.若乙方因贷款问题无法履行合同，视为乙方违约，应按合同约定承担违约责任。场合三：房屋买卖涉及子女教育问题特殊补充条款：这房子买来主要是为了孩子上学，所以我们得确保：1.甲方保证房屋对应的学位未被占用，且在合同有效期内不会被占用。2.若因甲方原因导致乙方子女无法按期入学，甲方应承担相应的违约责任。1.房屋产权证复印件2.土