房屋限时委托销售合同范本2024年

房屋限时委托销售合同范本2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（受托方）：____________营业执照号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.1该房屋的产权证号为：_______，房屋所有权人为甲方，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，房屋结构为_______，共有情况为_______。二、委托事项及期限2.1甲方委托乙方代理出售该房屋，委托期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方在委托期限内，应积极寻找购房客户，促使该房屋按甲方要求的出售价格和条件成交。三、销售价格及付款方式3.1该房屋的挂牌销售价格为人民币_______元（大写：_______元整），甲方应保证该价格的合理性。（1）支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）支付首付款人民币_______元（大写：_______元整），于_______日内支付；（3）余款通过银行贷款方式支付。四、甲方的权利与义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担。4.2甲方应向乙方提供该房屋的产权证、身份证等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。4.3甲方有权要求乙方按本合同约定的事项代理销售该房屋。4.4甲方应按约定时间配合乙方办理房屋过户等相关手续。五、乙方的权利与义务5.1乙方有权按照本合同的约定，代理销售该房屋。5.2乙方应遵守相关法律法规，合法合规开展房屋销售活动。5.3乙方应确保买方的购房资质，并对买方的购房意向进行认真审查。5.4乙方不得以任何形式泄露甲方的个人信息。六、佣金及费用6.1乙方促成该房屋成交后，甲方应支付乙方佣金，佣金为房屋成交价的_______%。6.2乙方在代理销售过程中产生的合理费用，经甲方确认后，甲方应予以报销。七、违约责任7.1若甲方在委托期限内擅自取消委托，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。7.2若乙方在委托期限内未能按甲方要求完成销售任务，本合同自动终止。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房屋权属清晰，避免产权纠纷。2.明确委托期限，确保销售行为的时效性。3.确认销售价格及付款方式的合理性和可执行性。4.明确双方的权利与义务，保障合同履行。5.规定违约责任，为可能出现的违约行为提供救济。6.确定争议解决方式，为纠纷解决提供途径。解决办法：1.甲方应提供完整的房屋产权证明，乙方应进行审查。2.合同中应明确委托的具体起始和终止日期。3.双方应就销售价格和付款方式达成一致，并在合同中详细列明。4.在合同中详细列举双方的权利和义务，确保双方知晓并遵守。5.设定合理的违约金条款，以约束双方履行合同。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：产权证：指证明房屋所有权及其他物权属的法律文件。委托期限：指委托方授权受托方代理某项事务的有效时间范围。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式和程序。针对这个合同，有些特殊的应用场合可能需要我们额外注意，下面是一些场景和相应的补充条款建议：场景1：房屋需要快速出售补充条款：如果甲方有紧急情况需要快速出售房屋，甲乙双方约定，乙方应在____天内尽全力推广，若在约定时间内未能成交，甲方有权提前终止合同。场景如下：1.甲方的房子可能因为工作调动或者家庭原因需要快速变现。补充条款："鉴于甲方特殊情况，乙方应加大推广力度，确保在约定时间内完成销售。"场景2：房屋有特殊维护需求2.如果房屋有一些特殊的维护需求，比如定期需要浇花、喂宠物等。补充条款："甲方同意，在销售期间，乙方应负责对房屋进行必要维护，包括但不限于定期浇花、喂宠物等日常照料。"1.房屋产权证复印件2.甲方的身份证复印件3.乙方的营业执照复印件4.房屋现状的照片或者视频资料5.任何有关房屋的特殊维护需求说明1.房屋的那个小红本本（产权证）的