2024天津市房屋租赁居间合同范文2

合同编号：__________甲方（出租方）：甲方地址：联系人姓名：联系电话：乙方（承租方）：乙方地址：联系人姓名：联系电话：丙方（居间方）：丙方地址：联系人姓名：联系电话：第一条租赁房屋描述1.1甲方出租的该房屋位于天津市____区____街道____号，房屋结构及面积如下：[请处详细描述房屋的结构及面积]1.2甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按合同约定承担相应的违约责任。6.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月的租金作为违约金。6.3甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2丙方作为居间方，如未履行居间义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。2.确认房屋描述详细准确，包括结构、面积、位置等信息。3.明确租赁期限，以及租金支付方式和时间。4.注意押金数额和退还条件，以及逾期支付租金的滞纳金比例。5.了解房屋使用和维修的责任划分。6.熟悉提前解除合同的条件和违约责任。7.确保合同中有对居间方的义务和违约责任的明确规定。8.注意合同的签字盖章程序，以及生效日期。解决办法：1.信息核对：在签订合同前，仔细核对合同各方的信息，确保无误。如有疑问，应及时沟通更正。2.房屋查看：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋状况与甲方描述一致。3.租金调整：如市场租金发生变动，甲方有权根据市场情况调整租金，并与乙方协商确定。4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余押金。5.维修责任：对于因正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。6.违约金计算：逾期支付租金的滞纳金比例应在合同中明确，按照约定计算。7.居间服务：丙方作为居间方，应履行居间义务，如未履行导致合同无法履行，应承担违约责任。8.法律咨询：在签订合同前，各方应征求法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.居间方（丙方）：协助甲乙双方达成租赁协议，并收取佣金的中介机构或个人。4.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。5.租金：乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。6.押金：乙方为了保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后无息退还。7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。8.违约金：当事人违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。9.居间义务：居间方应履行的合同义务，包括提供真实准确的房屋信息、协助双方达成租赁协议等。10.权属纠纷：房屋所有权、使用权等权益的争议。应用场合：1.天津市内的个人或企业出租自有的房屋。2.天津市内的个人或企业寻找合适的房屋进行租赁。3.需要专业居间服务提供商协助完成房屋租赁交易的情况。补充条款：1.宠物条款：如乙方需养宠物，应提前征得甲方同意，并可能需要支付额外的押金或租金。2.房屋保险：建议乙方购买房屋保险，以覆盖可能发生的意外损失。3.维修响应时间：明确甲方在收到乙方维修请求后的响应时间限制。4.变更条款：如租赁期间房屋所有权发生变更，本合同对新的所有权人继续有效。5.租赁用途限制：乙方租赁房屋只能用于合法用途，不得用于非法活动。6.提前解除合同的补偿：如甲方因特殊情况需提前解除合同，应给予乙方适当补偿。7.网络和能源：明确网络、水电燃气等能源费用的承担方和使用规则。8.房屋改造：如乙方需进行房屋改造，需提前征得甲方书面同意，并可能需要额外赔偿。附件列表：1.房屋所有权证明文件。2.乙方身份证明文件。3.居间服务费收费标准