地铁口商业房屋租赁合同书

地铁口商业房屋租赁合同书通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与解释1.2“商业房屋”指甲方拥有所有权或使用权，位于地铁口附近的房屋及其附属设施。1.3“租赁期间”指甲方将商业房屋交付乙方使用、收益的期限，自合同生效之日起计算。1.4“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁商业房屋的对价。1.5“附件”指本合同附件一至附件五，附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。二、租赁标的房屋地址：____________________________房屋面积：____________________________房屋结构：____________________________房屋用途：____________________________三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应按月支付租金，每月租金在当月__日前支付至甲方指定的银行账户。4.3租赁期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但需签订书面补充协议。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商业房屋及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）保证商业房屋符合租赁用途及相关法律法规要求。（2）负责商业房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施正常使用。（3）在租赁期间，甲方有权对商业房屋进行定期检查，但应提前通知乙方。6.2乙方权利与义务：（1）按照本合同约定的用途使用商业房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）妥善使用和维护房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复费用。（3）按时足额支付租金和押金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：附件一：商业房屋平面图附件二：房屋设施清单附件三：租金支付凭证附件四：押金收据附件五：双方身份证复印件（或营业执照复印件）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.2“商业房屋”指甲方拥有所有权或使用权，位于地铁口附近的房屋及其附属设施。1.3“租赁期间”指甲方将商业房屋交付乙方使用、收益的期限，自合同生效之日起计算。1.4“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁商业房屋的对价。1.5“丙方”指为甲乙双方提供租赁服务、担保服务的第三方机构。1.6“附件”指本合同附件一至附件六，附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。二、租赁标的及第三方服务房屋地址：____________________________房屋面积：____________________________房屋结构：____________________________房屋用途：____________________________三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经丙方审核同意后，双方协商一致可续签合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应按月支付租金，每月租金在当月__日前支付至甲方指定的银行账户。4.3丙方负责监督乙方按时支付租金，如乙方逾期支付，丙方有权代为催收。五、押金及第三方担保5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2丙方为乙方提供担保，如乙方在租赁期间出现违约行为，丙方承担连带担保责任。六、甲乙双方及丙方的权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用商业房屋，并对乙方使用情况进行监督。（2）甲方负责商业房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施正常使用。（3）甲方有权在租赁期间调整租金，但需提前一个月通知乙方和丙方。6.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定的用途使用商业房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）乙方应妥善使用和维护房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复费用。（3）乙方应按时足额支付租金和押金，如有逾期，应支付违约金。6.3丙方权利与义务：（1）丙方有权监督乙方履行合同约定的义务。（2）丙方应确保乙方按时支付租金，如乙方逾期支付，丙方有权代为催收。（3）丙方承担乙方违约的连带担保责任。七、违约责任7.1乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。7.2丙方未能履行监督、担保义务的，应承担相应责任，向甲方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。附件：附件一：商业房屋平面图附件二：房屋设施清单附件三：租金支付凭证附件四：押金收据附件五：丙方担保协议附件六：甲乙丙三方身份证复印件（或营业执照复印件）十、第三方介入的意义和目的10.1本合同引入丙方作为第三方主体，旨在保障甲方权益，确保租赁合同的顺利履行。10.2丙方的介入，有利于加强对乙方的监督，降低甲方租赁风险，提高租赁市场信用体系。十一、甲方为主导的目的和意义11.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方合法权益，充分发挥甲方在租赁关系中的主体地位。11.2以甲方为主导，有利于甲方对商业房屋的有效管理，提高房屋使用效益，实现甲方利益最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.2“办公场地”指甲方拥有所有权或使用权，位于商务区附近的房屋及其附属设施。1.3“租赁期间”指甲方将办公场地交付乙方使用、收益的期限，自合同生效之日起计算。1.4“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁办公场地的对价。1.5“丙方”指为甲乙双方提供租赁服务、中介服务的第三方机构。1.6“附件”指本合同附件一至附件六，附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。二、租赁标的及第三方服务场地地址：____________________________场地面积：____________________________场地结构：____________________________场地用途：____________________________三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，乙方享有优先续租权，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经丙方协调后，双方协商一致可续签合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应按季支付租金，每季租金在季初__日前支付至甲方指定的银行账户。4.3丙方负责监督甲方提供符合合同约定的办公场地，并确保乙方按时支付租金。五、押金及第三方中介服务5.1乙方应在签订本合同时一次性向丙方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2丙方负责保管押金，并在租赁期满后，乙方按照本合同约定将办公场地及附属设施完好无损地交还给甲方后，丙方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。六、甲乙双方及丙方的权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证办公场地符合租赁用途及相关法律法规要求。（2）甲方负责办公场地的维修、保养，确保场地及附属设施正常使用。（3）甲方不得无故提前终止合同，如有违反，应支付乙方违约金。6.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供办公场地。（2）乙方应按照合同约定的用途使用办公场地，不得擅自改变场地结构和用途。（3）乙方应妥善使用和维护场地及附属设施，如有损坏，有权要求甲方及时修复。6.3丙方权利与义务：（1）丙方有权监督甲方履行合同约定的义务。（2）丙方应确保甲方提供的办公场地符合合同约定，如有不符，丙方应协助乙方维权。（3）丙方负责协调甲乙双方的租赁关系，保障乙方权益。七、违约责任7.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2丙方未能履行中介、监督义务的，应承担相应责任，向乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。附件：附件一：办公场地平面图附件二：场地设施清单附件三：租金支付凭证附件四：押金收据附件五：丙方中介服务协议附件六：甲乙丙三方身份证复印件（或营业执照复印件）十、乙方为主导的目的和意义10.1