2024中介购房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（购房方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________联系方式：____________住址：_______________乙方（中介方）：名称：________________法定代表人：__________营业执照号：_________联系方式：__________住址：______________第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________（省/市/区）____________（街道/小区）____________（栋/单元/层）号，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2乙方应保证其对所推荐房屋的产权、使用权、处分权等具有合法性，无任何法律纠纷。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款项。具体支付方式如下：（1）甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币________元作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付剩余购房款项人民币________元。第三条购房条件及交付时间3.1乙方应保证在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给甲方。3.2双方约定，房屋交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若乙方未能按本合同约定时间办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的购房定金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（购房方）：____________乙方（中介方）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有购房资格和出售资格。2.房屋信息要真实准确，包括但不限于位置、面积、结构等。3.明确定金和房款的支付时间及方式，遵守相关金融和税务规定。4.确认房屋交付时间，以及交付时的条件和要求。5.注意违约责任的具体条款，包括违约金的计算方式。6.了解并明确双方的权利和义务，特别是中介方的服务范围和责任。7.确保合同中的联系方式和地址准确无误，以便在执行过程中能够顺利沟通和联系。解决办法：1.对合同主体资格有疑问时，应要求对方提供相应的身份证明和资格证明文件。2.对房屋信息有疑问时，可委托专业机构进行实地查勘和评估。3.支付定金和房款时，应通过合法的金融渠道，并保留相关支付凭证。4.交付时间及条件不明确时，应通过补充协议进行明确。5.发生违约情况时，应尝试协商解决，协商不成的可依法采取措施，如申请仲裁或向法院提起诉讼。6.对合同中的权利和义务有疑问时，应及时与法律专业人士咨询。7.确保合同中的联系方式和地址准确无误，如有变更应及时通知对方。法律名词及名词解释：1.甲方：指购房方，即房屋的买受人。2.乙方：指中介方，即协助甲方购房的专业机构或个人。3.定金：指甲方为表明购买诚意，按照合同约定向乙方支付的一定金额的钱款。4.购房款项：指甲方按照合同约定，向乙方支付的购买房屋的全部价款。5.交付：指乙方按照合同约定，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给甲方的行为。6.过户手续：指将房屋的所有权、使用权等法律权益从乙方名下转移到甲方名下的法定程序。7.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业购买二手住房或商业房产。2.通过中介机构进行的房屋买卖交易。3.需要明确中介方责任和权益的房产交易。4.涉及定金支付和房款支付的房屋买卖合同。5.需要规定违约责任和争议解决方式的房产交易。补充条款：1.房屋附属设施清单：详细列明房屋交付时所包含的附属设施和设备。2.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，包括清洁、维修状况等。3.中介服务费用：详细说明中介费用的计算方式、支付时间和支付方式。4.房屋过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。5.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担及保险受益人等事项。6.房屋装修改造：若房屋交付后需要进行装修改造，应在补充条款中明确相关事项。7.特殊情况处理：对于不可抗力等特殊情况，约定相应的处理方式。附件列表：1.附件一：房屋基本情况说明，包括房屋所有权证、土地使用