2024简单商铺租赁合同范本范文

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于____________________，商铺面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备情况：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对商铺的出租不违反法律法规及物业公司的相关规定。4.2甲方应在租赁期内负责商铺的水、电、物业管理等费用，但乙方使用水、电、物业服务等产生的费用除外。4.3甲方应确保商铺在租赁期内的安全，如发生安全事故，甲方应承担相应责任。第五条乙方权利和义务5.1乙方按约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。5.3乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______________________注意事项：1.商铺的描述要准确，包括位置、面积、现有设施设备等。解决办法：在合同中详细描述商铺的情况，可附上商铺的图片或其他相关资料。2.租赁期限的约定要明确，包括起始日期和结束日期。解决办法：在合同中明确写出租赁期限的起止日期，避免模糊不清。3.租金的金额和支付方式要明确，避免出现误解。解决办法：在合同中详细写出租金的金额和支付方式，如每月几号前支付，支付至哪个账户等。4.甲乙双方的权利和义务要明确，避免出现纠纷。解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利和义务，如甲方保证商铺的安全，乙方不得改变商铺用途等。5.违约责任要明确，避免出现纠纷。解决办法：在合同中详细写出违约责任，如违约金为本合同租金总额的百分比等。6.争议解决方式要明确，避免出现纠纷。解决办法：在合同中明确写出争议解决方式，如友好协商解决，或向合同签订地人民法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。解释：出租方是商铺的所有者，有权将商铺出租给他人使用。2.承租方：指租用商铺并支付租金的一方。解释：承租方是商铺的使用者，有权在租赁期限内使用商铺，并按约定支付租金。3.租赁期限：指承租方租用商铺的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的一段特定时间，期间内，承租方有权使用商铺。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方使用商铺的对价，出租方有权收取租金。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的违约补偿。解释：违约金是一种经济赔偿，用于弥补因违约而给对方造成的损失。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。解释：不可抗力是一种法律上的免责事由，当发生不可抗力时，双方均不承担违约责任。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺的所有者将商铺出租给使用者的情况。2.商业空间租赁：适用于各种商业空间的租赁，如办公室、店铺、展厅等。3.租赁期满续约：适用于租赁期满后，承租方希望继续租赁的情况。4.租赁合同变更：适用于租赁合同内容需要调整的情况。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修责任：明确商铺维修的责任归属和维修费用承担。3.保险责任：乙方是否需要购买保险，保险范围和费用等。4.转租条款：乙方是否允许转租，转租的条件和限制等。5.提前解约条款：双方在特定条件下提前解约的规定。6.增值收益分配：租赁期间商铺产生的增值收益如何分配。7.保密条款：双方对合同内容和商业秘密的保密义务。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、商铺所有权证明等。2.商铺现状图片或视频资料：展示商铺当前的设施设备和环境状况。3.商铺平面图：明确商铺的