2024TOP尚都物业委托租赁合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的所有权人或合法使用权人，拥有物业的出租权利；乙方愿意接受甲方的委托，成为甲方物业的租赁代理，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况物业位于__________，房屋结构及面积如下：__________。第二条委托事项1.甲方委托乙方作为其物业的租赁代理，负责物业的出租、管理工作。2.乙方应按照甲方的要求，代理甲方寻找合适的承租方，并协助甲方与承租方签订租赁合同。3.乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、维修、安全、保洁等工作。第三条乙方权利和义务1.乙方应认真履行代理职责，努力完成甲方委托的事项。2.乙方应诚实守信，公正行事，维护甲方的合法权益。3.乙方应及时向甲方报告物业租赁及管理情况。4.乙方应妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得泄露给第三方。第四条甲方权利和义务1.甲方应向乙方提供物业的权属证明及其他必要资料。2.甲方应对乙方提供的物业进行必要的维护和维修，确保物业符合租赁条件。3.甲方应按照租赁合同的约定，收取租金并及时支付给乙方代理费用。第五条代理费用1.乙方代理物业租赁的费用为：__________元/月。2.乙方应在每月__________日前向甲方支付代理费用。第六条合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。2.合同期满前，甲方不得单方面解除合同。第七条违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。2.乙方未按约定完成委托事项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，应核实甲乙双方的营业执照、身份证等相关证件，确认双方的主体资格。2.明确物业的权属证明和其他必要资料的提供。解决办法：甲方应向乙方提供物业的权属证明及其他必要资料，如房产证、土地使用权证等。3.代理费用的计算和支付时间要明确。解决办法：双方应在本合同中明确代理费用的计算方式和支付时间，确保双方权益。4.合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。解决办法：任何对合同内容的变更或解除，都必须以书面形式进行，并由双方签署确认。5.违约责任要明确，确保双方的权益。解决办法：在本合同中明确双方违约责任，包括违约金、赔偿金额等。6.争议解决方式要明确。解决办法：在本合同中明确双方选择争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或向有管辖权的人民法院起诉等。法律名词及名词解释：1.物业：指本合同约定的房产及其附属设施、设备和场地。2.甲方：指物业的所有权人或合法使用权人，具有物业的出租权利。3.乙方：指接受甲方委托，成为甲方物业的租赁代理的一方。4.代理费用：指乙方代理甲方物业租赁所产生的费用。5.租赁代理：指乙方作为甲方的代理人，负责甲方物业的出租、管理工作。6.违约金：指一方违约行为导致合同不能履行或造成损失时，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.管辖权：指对某一案件具有审理和裁决权力的法院。在本合同中，指有管辖权的人民法院。应用场合：1.物业所有权人或合法使用权人与物业租赁代理之间，就物业的出租、管理工作达成一致时。2.需要明确双方权利义务，规范物业租赁代理行为的情况。3.双方希望通过合同约定来保障自身权益，防止纠纷发生的情况。补充条款：1.物业交付时间及条件：明确物业交付的时间和应达到的条件，如清洁、维修等情况。2.租金定价及调整机制：详细说明租金的定价方式、调整周期和调整幅度等。3.保险责任：约定双方应购买的保险类型，如物业保险、公众责任保险等，并明确保险理赔流程。4.紧急情况处理：规定在紧急情况下，如自然灾害、安全事故等，双方的应对措施和责任分配。5.物业维修和保养：明确物业的维修保养责任、周期、费用等。6.合同的转让：约定合同有效期内，双方是否可以将合同权利义务转让给第三方。7.提前终止合同：约定在合同有效期内，双方或单方可以提前终止合同的条件和违约责任。附件列表：1.物业权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.乙方营业执照、税务登记证、法定代表人身份证明等。3.物业相关设施、设备清单及重要使用说明。