园科生态组织设计教材

1.编制说明

本施工组织设计的根本任务，根据苏州太湖国家旅游度假区配套渔洋山酒店项目景观工程的设计

方案和全套施工图以及设计要求，从物力、人力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空

间布置、材料供应和时间排列等方面，进行科学、合理地部署，从而达到设计上精益求精，在时间上

能保证快，工期短，在质量上巧夺天工、精度高，在经济上达到合理开支，降低成本。从而为本工程

的目标“全优样板”奠定科学依据。

1.1编制说明：

本工程项目施工进度计划的安排，按日历天数排列，开工日期依据业主与我方共同定为准。

12编制依据：

⑴苏州太湖国家旅游度假区配套渔洋山酒店项目景观工程施工图。

⑵现行国家施工验收规范、技术规程及标准。

(3)项目交底、合同文件含合同协议书、合同专用条款、合同通用条款、中标通知书，

(4)中标通知书、投标标书及附件、工程量清单、工程报价攻或预算书

L3施工中严格遵循下列有关规范、规程、规定执行：

1、安全生产法；

2、建设工程安全生产管理条例；

3、劳动法；

4、环境保护法；

5、国家、行业、省、市有关安全、职业健康、环境、卫生、文明施工的其他相关法律、法规、

行政规定；

6、施工企业安全生产评价标准JGJ/T77-2003；

7、建设工程项目管理规范GB/T50326-2001；

8、建设工程施工现场供电安全规范GB50104-94；

9、建设机械使用安全技术规程JGJ33-2001；

10、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005；

11、建筑施工安全检查标准JGJ59-99；

12、安全帽GB2811-1989；

1.4工程特点及拟投入项目部概况：

⑴工程特点：本工程是新建景观工程，我方必确保安全、文明施工，减少噪音，降低环境污染，

把对周边环境的影响减至最低。

⑵投入项目部概况：施工队伍是决定工程最终效果的最关键因素，因此

选择优秀队伍作为施工组织的第一因素，拟投入的工程项目部是具有如下条件的施工队伍。

a具有丰富的综合管理经验，从业时间达六年以上，拥有一批在近几年的工程中取得过优异成绩

的施工人员，并配以各工程相关管理人员作扶助，以充

分保证本工程的质量。

b承接过大量大型综合性工程，并且承接过类似本工程的施工的任务，以保证施工队伍对本工程

有清晰的概念，队伍自身有承接高标准工程的组织经验与管理经验。

c自身具有人员与设备的保障，施工队伍自身的管理人员具有丰富的经验，长期从事园林景观施

工现场管理工作，施工队伍自身拥有先进的施工设备，确保施工过程的工业化水平。

⑶按照工艺要求的工种作业顺序和工程进度计划组织各工种工人的数量及到场作业时间，最大限

度地以正常作业时间推进施工进度，必要时加班突击，确保工程进度。

⑷配备完善充足的施工专业设备，这些设备第一可以保障施工做法的统一性，第二可以在许多方

面保证同一做法具有同一的质量，第三可以有效地提高施工作业效率，缩短工期。

⑸施工组织不仅是组织一线的施工力量，还应为了施工的整体推进提供后勤的组织保障。因此，

随着工程工序的进展，必须组织一个适应工程需要而有相对的后勤保障班子，其中负责材料运输、分

配及垃圾清运的是杂工班，负责地盘保安、巡逻、防火、文明作业及物品保护检查的是保安班。

⑹管理构架：一线施工力量及后勤保障力量按照预定施工工序及进度计划工程施工，必须在

一个有效的管理体系控制下运转，我们对项目管理的一套固定制度都是对应这种管理体系建立的。

2.工程概况

建设单位：苏州太湖山水文化旅游发展有限公司

工程名称：苏州太湖国家旅游度假区配套渔洋山酒店项目景观工程

设计单位：苏州设计研究院股份有限公司

周边环境：里里路以西，计划工期：90日历天

开、竣工日期：以开工报告为准一2016.7.20

质量要求：合格

施工范围包括：土方工程，沥青路面、花坛铺装，绿化种植，水电安装、工程特点与难点：

由于工程位于处于电信局内，电信局内庭院中地下存在较多电缆、光缆等各类管道，给施工增加

许多困难，致使局部区域无法使用机械作业。同时电信局大门位处的馨泓路为南北的单行道，为工程

施工带来许多不便，承蒙业主对我公司的信任，对此我公司予以高度的重视。我们公司充分考虑了

该工程的施工特点、难点后，有充足的信心，保证按质、按期、全面地完成景观工程的施工任务。

由于该工程处于皇里路与舟山路交汇处，我公司在工程施工过程中将特别注意对垃圾堆放、废水

排放、噪声控制、尘埃控制和文明卫生的严格要求。

为了确保工程质量，达到预期的景观效果；便于成品保护及现场安全施工管理，在施工现场设置

必要的安全设施、指示牌、警示牌。配合业主方对场地环境卫生、施工安全、文明施工等到的规范化

管理。

3.施工步骤及施工进度计划

3.1施工步骤：

工作项目主要有施工范围包括：雨污水管道工程，沥青路面，石材铺贴，空中园铺装，景墙，

花坛，绿化种植，及栏杆安装等。

采用综合小组分片流水作业，施工以雨污水管道先中穿插水电、先地面后花坛、先安装后油漆为

原则，见横道图。

3.2施工形象进度计划表：

本工程进度安排是按照前紧后松的工作原则进行编制的，以保证在施工

过程中有足够的弹性时间处理不可预见的突发情况。

本工程主要施工项为沥青路面、石材铺贴、绿化种植、木饰面油漆、水电安装等。工程关键任务

是沥青路面、地面石材铺贴，为按时按质完成本工程，主要需要保证关键任务按进度完成，其他项目

交叉施工，在保证关键任务按计划完成的同时，将其他项目控制在允许的时间范围内完成。

1.工期计划说明

(1).地面施工计划

地面作清理的同时，对照图纸放线定位，确定基准水平线，完成后交由成品保护部门，至竣工验

收。

(2).花坛砌筑、贴面

根据图纸砌砖墙，贴面

以上项目的施工，均应于正式开工后，总体工期上满足业主的要求，总体施工提前三至五日结束。

3.3施工进度管理

1、制定严密的总体形象进度书，其中包括总体和分部分进行计划及季度计划、月计划、周计划

和复试滚动，做到计划合理、科学安排，严格落实跟进督导，整体协调，制度统一。

2、编制程序化叠复式施工方案，分割单独占用工期和复式占用工期部分，不占用工期之安排，

安排落实到人到位，使之不影响正常施工的进行，实行交叉作业措施，上道工序和下道工序合理协调,

在不发生矛盾的前提下工种间和工序间协调配合施工。

3、各部位和各单项施工，只可按计划提前，不能占用其他工种的工期，禁止工序的相互影响工

期，绝对不允许影响到下道工序和整体工程的进度。

4、管理人员对已制定计划根据现场情况进行调整，并落实监督计划进度的进展情况。

5、加强与业主和监理部门的联络，积极接受其对进度管理的指导性建议。

3.4工期保证措施：

我项目部将总工期定为90日历天，具体施工进度见表：

工期保证手段循环图：

二、工期保证措施：

⑴从组织体系上保证工期的组织措施：

本工程整个施工工期为90个日历天，质量目标是合格。为保证按质、按期完成装饰任务，成立

精干的项目经理部，从组织上起了保证。

⑵施工进度的三级动态控制措施：

①一级进度计划是业主要求的进度计划，二级进度计划是项目经理部根

据业主要求制定的进度计划，三级进度计划是各施工作业队伍根据项目经理部要求制定的进度计

划，这三个计划要求总体衔接、稳定平衡，通过信息反馈，对计划实施的全过程作有效的动态控制。

②编制月计划以外还要求编制得更具体，更具有实践性的周计划，凡是条件变化的，都要在周计

划上加以调整。

③每月召开两次现场会，每周召开一次协调会，把反馈的信息立即做出正确处理。

⑶在劳动力的投入方面，根据合同内容所设计的工作范围配足各工种的劳动力数量，并相应合理

搭配操作工人的技术等级，做到各工序间的质量一次成优，避免产生不必要的返工而损失工期。

⑷合理组织工序间的交叉流水作业。装饰施工尽可能地提前插入，为水、电及其它专业系统的施

工提供足够的时间。

⑸在不影响周围施工单位进度的情况下，对部分可以在夜间操作的工作，我公司采用二班人员施

工。

⑹加强对材料供应的管理，材料供应要及时，做到材料等人，不允许出现人等材料的现象。

⑺制定必要的奖罚制度，对于按计划完成工作的施工人员进行必要的奖

励，对未按计划完成的施工人员作出相应的经济处罚，甚至开除。

⑻根据季节特点，合理安排各工种的施工时间。

⑼为了做好现场管理和成品保护工作，除了在施工现场设立值班室由专

门值班人员负责值班外，本公司所有施工人员均住宿在临时宿舍，派专人管理。

3.5针对高温期间措施

1.针对本工程施工在高温季节，为了确保本工程质量和施工进度，我们制定了响应的措施，具

体如下：

①施工中工人临时卫生间设在宿舍旁，并安排专人进行清理、打扫，做好卫生清理工作。不得在

施工区内大小便。

②防止蚊蝇滋生，落实各项除“四害”措施。

③生活用水安排在食堂旁，保持用水地点的环境整洁、卫生。

④施工场地要注意降温，露天作业要有遮挡，避免在烈日下长时间爆晒。

⑤在高温条件下，调整工作时间，上午6：30-11：00,下午15：30-19：00,避开一天中日照最

强烈的时间段，保证工程质量和施工人员安全健康。

⑥做好食堂工作，项目部增加高温补贴，提供绿豆汤、夜宵等。

3.6与业主的协调

由于纵多单位一起在施工，因此需要协调的问题较多，经过对现场及周边环境的勘察，我公司制

定了以下的措施。

⑴在施工时间安排上：施工人员在施工时应尽量避免或减轻施工噪音，个别施工项目涉及噪音

等问题的，在确保安全可行情况下，叉开施工时间进行施工。

⑵施工现场配备专职安全员，加强现场的保安巡视工作，要特别强调施工人员不得擅自进入与

工程无关的场所。一旦发现上述情况从严处理直至清退出场。施工人员进入工作场地，穿工作服和佩

带施工人员胸牌。

⑶建筑垃圾日做日清，不准乱抛、乱堆，防止各施工现场混乱，做到活停垃圾清，多余材料及

时入库，杜绝工地堆放材料过夜，以免给保卫工作带来麻烦。

由于工期紧、穿插施工多，存在了很多的配合工作，因此我方制定了配合工作计划。

①我方和业主成立工作小组，对测量放线工作进行总的负责。各种测量放线结果必须形成书面材

料报业主，审核通过后才可做为测量成果使用。测量和隐蔽验收工程的完成是以业主认可并签字的交

接单为准。

②配合施工隐蔽工程，如电信的埋线、路灯的电线埋设、自来水公司的水管铺设等。

⑴引水管定位在花坛、树坑边，局部平坦区暗式处理。

⑵水泵电源、亮化电源管线预留在水泥砂浆粘贴层内

⑶各房屋内的雨水排水管需提前引至排水沟。

我方施工前，给排水管道、污水管、电气等管线安装工程的隐蔽工程必须完成。在路边下水口石

材安装前，雨水井口、路边的电源位置、管线检查井等需要进行隐蔽验收的施工部位，必须竣工并通

过验收。隐蔽工程和定位确定后必须出书面报告，由业主确认后，便于进入下道工序施工。

③和总包单位、安装及时沟通、利用测量成果并保护好。

3.7为了保证施工进度，在施工时，还需注意以下问题：

①对预留孔洞（灯具等）的收头。我方组织专门小班组进行施工。光板可以利用吸盘施工，铺贴

质量能够得到保证。毛板在施工前，我方准备制作专用钢钩安放，填补预留洞口。在这个项目施工时,

人员要选用百里挑一的工人，把空鼓现象控制在最低限度内。

②根据石材模数定制雨水沟预制梁尺寸、数量，厂家加工。安放预制梁后盖雨水沟盖板，留好排

水缝，控制在12T5MM。施工时要保证强度，留好消防通道，保证消防车辆能够通行。

③折点石材另外绘制放样图。

材料安排上最为关键的是石材放样及供货期的保证。我方在分片区域内同时分批放样绘出局部石

材排版图，由此分批分期的提供石材的数量。在这个过程中，要注意以下几点：

①放样的准确性。根据测量结果而来的放样图纸必须准确无误。

②必须提前三天以上提供出排版图，便于供货商有必要的加工周期。

③石材供货到现场需携带排版图，便于我方直接卸货在施工现场，堆放

在要施工场所周边大楼空房内，减少工人二次搬运，减少不必要的重复劳动。

④石材必须为包装运输，减少运输损耗，保证工期的顺利进行。

在相应的黄砂、水泥供货上我方也有安排。黄砂主要采用集中堆放和分片堆放相结合的方法。在

水泥砂浆搅拌机周边每天集中堆放一批，根据工程进度情况再分片堆放。水泥主要堆放在仓库内，以

免下雨淋湿。

4.资源需求计划

4.01项目管理中的资源管理

在项目管理中资源是为了完成项目而需要的投入，它包括人力资源、物资资源、财力资源以及

时间资源。

资源需求计划编制原理流程图：

5.施工准备工作

施工准备工作包含施工现场，施工机械设备的准备、施工准备工作组织及时间安

排，技术准备及编制质量计划，作业队伍和管理人员的准备：物资准备、资金准备。

5.1施工机械设备选用：

工程质量的好坏、进度的保证很大程度上与施工机械的先进性有关。对于本工程的施工，我公司

将针对实际情况和各工科1、工序的需要，合理地配备先进的机械设备及挑选专业水平较高的技术操作

人员，最大限度地体现技术的先进性和机械设备的适用性，充分满足施工工艺的需要，从而来保证工

程质量和效果。

我公司的本装饰工程的施工中，配备机械设备时，将遵循以下原则：

⑴贯彻机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备中小型机械和手持动力机具。

⑵充分发挥现场所有机械设备的能力，根据具体变化的需求，合理调整装备结构。

⑶有限配备本工程施工中所必需的、保证质量与进度的、代替劳动强度大的、作业条件差的和配

套的机械设备。

⑷按本工程体系、专业施工和工程实物量等多层次结构进行配备，并注意不同的要求，配备不同

类型、不同标准的机械设备，以保证质量为原则，努力降低施工成本。

另外，在配备机械设备时，我公司还综合考虑了以下因素：

⑴技术先进性

机械设备技术性能优越、生产率高。

⑵使用可靠性

机械设备在使用过程中能稳定地保持其应有的技术性能，安全可靠的运行。

⑶便于维修性

机械设备要便于检查、维护和修理。

⑷运行安全性

机械设备在使用过程中具有对施工安全的保障性能。

⑸经济实惠性

机械设备在满足技术要求和生产要求的基础上，达到最低费用。

⑹适应性

机械设备能适应不同工作条件，并具有一定多用的性能。

⑺其它方面：成套性、节能性、环保性、灵活性等

5.2拟进场机械设备明细如下：

数

序单机功设备状

量

号机械名称型号

率(KV)态

1挖掘机DH-55型3完好

2石材切割机J3GQ-40043完好

3振动机2完好

4水准仪DSZ-33完好

5冲击钻4完好

63完好

一级配电箱

5.2施工准备工作组织及时间安排:

5.3管理人员的准备

管理及技术人员名单

姓名职务资质证书发证机关联系电话

杨晓平

项目经理苏州市人事局

巩尊叶

苏州市人力资源和社会

黄国强技术负责人

保障局

苏建施字江苏省住房和城乡建设

王炳升施工员

第号厅

苏建质字江苏省住房和城乡建设

吴爱娟质量员

第号厅

苏建教施字江苏省住房和城乡建设

张靓安全员

第号厅

作业队伍

班组

土建水电绿化石材

班组长须文明车鸣杨建中

5.3技术准备及编制质量计划

为了确保苏州太湖国家旅游度假区配套渔洋山酒店项目景观工程达到合格，我公司将切实做到精

心组织、精心施工，以质量第一和预防为主的原则。

5.3.1工程质量检验标准

本工程质量控制的依据是国家现行质量检验标准为整个施工质量控制工

作的准绳。

5.3.2工程质量控制组织和程序

施工单位的施工质量要接受业主和监理的监督检查。每个分项工程完成后，均需按质检程序

分级检查。首先由施工单位的专职检查员会同施工班长对已完的工程进行全面的检查，认为符合图纸

要求和规范的规定时，便由班长填写报请检查表，并由专职检查员和班长签具初检评定意见后送交业

主和监理。业主会同的班长、检查员一起进行复检。如果合格，进入下道工序。如不能通过，报请检

查表则退会分包班长，重新整改，直至通过为止。所有的分项项目检查均采用专用的检查表格。检查

内容详细，针对性强，控制项目一目了然，即便于施工班组自检，又便于质检人员的检查。此外，不

论工程量多少都要全部检查。如在检查中发现使用了未经批准的材料或未按工程师批准的图纸施工，

业主将拒绝检查，责令返工重做。当施工现场出现各种矛盾时，监理工程师有权最后裁决。

5.3.3工程质量控制组织具体措施：

①施工测量定位、放样。我方的各种测量成果形成文字性的东西，并配以必要的图表，便于各

相关单位做参考。以上资料在实施前，必须报业主并同意后方可施工。

②石材的供应。我方跟供应商确定合作关系以后，将派技术人员在石材厂蹲点。技术人员负责

检验成品的几何尺寸，如对角线长度是否一致，边长是否一致，还有加工要求是否满足图纸要求。

在厂家就把缺陷消灭在萌芽状态，保证运输到现场的石材是满足施工要求的（运输过程中发生的破

损将严格实行退货处理）。

③对石材的成品保护采用专用的质量控制方法。对于毛面石材来讲，如果采用先污染交工前进

行清理的方法后，存在很大隐患。首先，在清理的时候需要花费很多的人工，造成不必要的人海战

术；其次，毛面石材本身是凹凸不平的表面，施工污染物很难清理，也意味着可能花了人工不能取

得预计的结果。

我们决定采用以下措施。

首先，到场石材必须出厂是有包装，在运输过程中绝对不允许污染。

其次，施工是搬运人员和安装人员采用不同的班组，搬运、安装人员必须带手套，避免施工过

程中的污染。

最后，安装结束后成品保护组人员马上在表面覆盖塑料薄膜，周边用密封胶带粘贴封闭。

5.3.4材料质量检验及控制

材料物质的管理是企业进行经济核算的重要基础工作，加强材料的质量、数量的检验和控

制延长建筑产品的使用寿命和降低成本的重要关键。为此企业根据材料物资的管理工作量配备专职

仓库保管员加强原材料及半成品现场管理，严格把好材料质量、数量验收关，特制订如下制度：

⑴格限额领料，收发料具要及时入账上卡手续齐全。

⑵坚持中间核算，也就是在施工过程中分阶段进行材料使用得分检和核算，以便及时发现问题,

防止材料超用。

⑶及时进行现场清理，做到随做随清。每天清理现场、回收、整理余料、做到工完场清，在组

织工料消耗与分析的基础上，按单位工程核算材料消耗并分析原因总结经验，增收节约，降低造价。

⑷加快周转材料的周转、利用、提高复用次数。

⑸加强验收，在一般情况下要全数检查，防止供应中短缺物资现象。

⑹严格控制来料的规格、材质、使其符合使用要求，一般材料可由材料员从外形判断，需要进

行技术检验或进行物理化学试验的向工程部汇报，由技术检验部门抽验。

⑺对石材、钢材、木材等主材及半成品重要材料进场，必须同时附有材料供应单位提供的质量

保证合格检验单和复试单，才能在工程中使用，无质保单的材料和半成品不得在工程中使用。节约

材料的途径主要有以下几个方面：

①在材料的采购上，材料的采购坚持直接从厂家进货，减少不必要的中间环节，坚持按最低价

采购。节约采购成本，选择运输少、质量好、价格低的供应单位。

②在材料的验收入库上，认真计量验收，如果遇到数量不足、质量差的情况，要进行索赔。

③在材料的现场管理上，严格执行材料消耗定额，实行限额领料制度严禁材料随意堆放，所

有材料有仓库统一管理，所有材料的领用都须经过申请、登记、备案，审批过程、申请还需写明材

料的规格型号，数量及用处。

④在材料的现场管理上，正确核算材料消耗水平，现场一切余料应及时归库，并加以整理、组

合，减少搬运，以便合理的利用。要根据施工需要合理储备，尽量减少资金占用。

⑤在操作过程中要注意长料长用，既大材大用，小材小用，大小材料套用，减少边料的损耗。

在完成工作量80%左右，应及时进行现场材料的盘点、核实工作，剩料、边角料及时退库，以免损

坏浪费。

⑥材料的运输、装卸、搬运过程中，严格管理，坚持安全第一，避免材料的损坏、毁坏。

5.3.5施工过程中的质量控制:

本工程除了有一套完整的质量监督程序和原材料检验制度以外，在整个

施工过程中也有一整套质量控制制度，对影响施工质量的各重点环节进行严

格相关

⑴f作计划制度

本工程为各分项目工程施工编制了一整套综合性技术文件，作为施工操作的依据，其中包

括工作进度、劳动组织、工艺标准、施工准备、质量标准、成品保护以及应注意的质量问题。在

确保原材料质量的前提下，严格按照工作计划认真施工是保证质量的最重要的环节。

⑵标准工序流程制度

工程施工种类多样，各专业各工种之间的施工交叉，尤其是施工与安装的施工交叉对工程质量

影响极大。合理科学的施工程序是保证工程质量和施工进度的关键环节。因此，每个单位工程都根

据所含的设备安装和装饰工程的内容详细编制安装和装饰的标准工序流程，并严格实施，绝对不允

许后续工序超前插下，以杜绝工序颠倒先干后拆的打乱仗的现象。为了协调装饰与安装两个专业图

纸上的矛盾，在每个分项施工前，装饰、安装双方一起进行必要的图纸校核和协调工作，核对空间

尺寸，互通设计细节，研究交叉配合中有关问题，按流程顺序推进，这样不仅避免了相互破坏，而

且确保了

工期和质量

⑶施工交接及成品保护制度

在各工种交接时，双方对上道工序的成品和设备须进行检查并办理书面移交手续，认真执行谁

破坏、丢失谁负责的制度。严格控制上道工序不合格不发放下道工序材料，使班组和班长增强了工

作责任心。同时，还采取以下几点措施：

根据施工程序绘制施工程序表，此表标有工作内容及完成时间，如不符合流程时间的工种一律

不准进入他人施工区，相关系统均在装饰前完成压调试工作分段设专人负责成品保护和治安消防

巡视检查，操作人员凭许可证进入施工区，并在入口处办理登记手续，工作完毕由成品保护人检查,

发现问

题立即查明责任者。派专人负责保管，未经许可一概不得进入已完成的区域内。

5.3.6质量保证体系

根据GB/TT9001-IS09001标准，我公司确立项目质量保证体系。

⑴木渎文体中心景观工程项目质量目标：合格。

⑵导性质量方针

紧紧围绕确保总体质量目标，把质量管理放在项目管理的首要位置，立足根本，以质量求效益,

以质量保工期，采用以过程控制为主、前馈控制和反馈控制结合的手段，对工程质量实行全方位、

全过程的控制，以工程质量保证施工操作质量、以施工操作质量保证产品质量，坚持“预防为主”。

强化“过程控制”、突出“防止再发生”，消除质量隐患，使工程质量水平得以持续不断的提高，确

保本装饰工程质量目标的实现。

5.3.7质量控制重点、难点及控制程序

根据本工程具体情况，进行综合分析，依据灵活机动原则，确定各分项

工程的控制重点、难度和控制程序。

实施控制

输

出

一检耳与试验合格产

不品

合

可

找出问题的原因

制定纠正措施

运用科学的质量控制方法，实施项目质量有效控制

⑴进行质量控制教育。围绕总体目标和分项目标，在项目和施工队伍全体员工进行普遍质量意

识教育、质量管理制度教育、质量标准教育；牢固树立“质量第一”的意识。

⑵狠抓准备工作质量。施工准备是抓好施工质量控制的基础。为此，在每项工作开工时，要求

项目部和施工队认真抓好思想准备、技术准备、物质准备、设备准备、组织准备和现场准备，准备

工作做好了，质量控制工作才能顺利展开。

⑶针对各分项工程控制重点及质量目标，采取对策，实施质量预控。针对事先要进行的施工重

点控制项目，分析可能或易于出现的质量问题，从而提出应变对策，制订质量预防措施。

6.施工平面图

6.01施工平面图

详见附图

①混凝土搅拌机②黄砂堆场③碎石堆场④水泥堆场⑤临时办公场、临时设施

⑥临时用水⑦临时用电

6.02施工平面图说明

施工平面图说明:在充分考虑施工便捷后混凝土搅拌机设如图中位置，该位置较方便的在全区

域施工，黄砂堆场、水泥堆场、碎石堆场设置在混凝土搅拌机附近利于混凝土浇捣，临时办公场、

临时设施设置在入口广场绿化带，该位置不影响前期施工，可在施工末期拆除后移植绿化。临时用

水接至混凝土搅拌机，临时用电接至临时办公场、临时设施旁的一级总电箱。

6.03施工平面图管理规划

施工从南向北进行，土建施工完成后，混凝土搅拌机撤离施工现场，花岗岩铺贴与植草砖铺装

时，黄砂、水泥应堆放在施工现场（注意堆放要适量），水电安装应穿插进行，绿化种植要在施工

后期进行。

7.0项目风险管理

7.01项目风险管理主要环节：

目标的建立------风险的识别--------同险分析和评价----规划并决

策计划实施------检查和总结

风险因素识别一览表：

时前期中期后期备

期汁

工程安全★★★★★★

工程经济★★★★★★

工程质量★★★

工程进度★★★

不可抗力★★★

★★须重点防护的风险★一般风险

7.02工程风险管理对策

（一）风险控制措施----►风险回避

-----►损失控制।~►预防损失

।一►减少损失

——＞风险分离

—＞风险分散

为1险转移

（二）财务措施|----»风险的财务转移

----»风险自留

----风险准备金

一》自我保险

8.0分项工程主要施工方法

8..1分项工程主要施工方法：

一施工测量放样

在本工程中，施工测量放样对前期工作起了关键作用，对最后的施工成果起了决定性作用。我

方根据市政单位提供的坐标、水准点，对照图纸进行认真细致的复测，在工程施工范围内每10米

左右定固定桩位，沿线长度20-30米左右设水准点，水准点设在固定建筑物上并进行保护。在施工

进行中要多检查、多复测，十天全线复测一次。测好后，必须报业主，认可后方可进入施工阶段。

对于特殊放线位置圆，我方采用经纬仪配合钢卷尺即可确定主轴线并确定圆心位置。根据圆心基准

点测量出圆弧半径控制点，从而画出圆弧线。

二、土方工程

施工准备一场地标高控制一一地形复核一一拆除与初步整平一一放线与定位一一土方的施工.

一一场地找坡与平整

1.施工准备①根据甲方所提供的标高原点，引入工程区域，因本工程分三个区域分开依次

进行，将所有标高测设到场地上并打桩定点。（应设在道路两旁，必要时可设在建筑物上）然后以

标高桩点为准，故要求该点必须精确。

1.1地形复核

对照本工程设计图，复核场地地形。各坐标点、控制点的自然地坪标高数据，有缺漏的要在现

场测量补上。

1.2放线与定位

根据工程设计图，在工程区域内放出道路的放坡边线。根据不同的标高要求，确定不同的下挖

深度.

2.土方的施工

挖土时从南边开始一直挖到设计要求的标高处。

2.1场地平整与找坡

挖填土方工程基本完成后，对挖填出的新地面进行整理。要铲平地面，使地面平整度变化限制

在0.05米以内。根据各坐标桩标明的该点填挖高度数据和设计的坡度数据，对场地进行找坡，保

证场地内各处地面都基本达到设计的坡度。

三、沥青路面铺设工艺过程及施工要点：

基层施工——路缘石砌筑——专业沥青路面施工

1.基层施工

施工程序：

摊铺碎石—>稳压—►撒填一►充材f压实一►碾压一►养生一摊铺沥青一碾压

3.1摊铺碎石、二灰碎石

可用几块10cm的方木或砖块放在夯实后的素土基础上，用人工摊铺碎石（碎石强度不低于8

级，软硬不同的石料不能掺用）。以标定的摊铺厚度，木块或砖块随铺随挪动。摊铺碎石一次上齐,

上嵌缝料扫匀后，立即用10T2T压路机进行碾压，10T2T压路机进行碾压，一般需压2-3遍，碾

压至表面平整稳定无明显轮迹为止.二灰碎石碾压时应边碾压边洒水，碾压完成后，应养生一段时

间。

4路缘石砌筑

根据定位点与标高点，进行放线与定位，在砌筑中要复核标高与定位，砌筑完成后，在道路

外侧要回土至设计高度。

5.专业施工

乳化沥青透层、60厚粗粒式沥青混凝土和40厚中（细）粒式沥青混凝土由专业公司负责施

工o压实应按初压、复压

终压三个阶段进行初压应在混合料摊铺后较高温度条件下进行，不得产生摊移、开裂，压路机

应从外侧向路中心碾压。

应采用轻型钢筒式压路机，碾压2遍；复压应紧接在初压后进行，宜采用重型轮胎式压路机，

碾压遍数应经试压确定，

不宜少于4—6遍；终压应紧接在复压后进行要求：路基碾压充分，厚度均匀，路面表面平整,

无压痕。

四、地面石材铺贴施工方案

施工工艺流程

基层清理f弹线f试排一试拼f扫浆一铺水泥砂浆结合层一铺板一灌缝一

擦缝一养护

清除基层的落地砂浆、油垢和垃圾，并冲洗干净。

弹控制线：根据墙面水平基准线，在四周墙面上弹出地面与楼面面层标高线和水泥砂浆结合层

线（水泥砂浆结合层的厚度应为10〜15mm）。同时按照板材大小尺寸、纹理图案、允许缝隙，在

于净的找平层上弹控制线，由中心向两边进行，在角四局允许用锯板，要求栽割整齐。

试拼、试排；一般方法是在地面纵、横两个方向铺两条宽于板块的干粉带（砂厚30mm）。根

据施工大样图拉线校正方正度并排列好。核对板块与花坛等的相对位置，检查接缝宽度，花岗岩板

块缝隙宽度如设计无要求时不应大于1mm。花岗岩应对色、拼花，逐块编号（纵横坐标位置号）。

对于较复杂部位的非整块面板，应确定相应尺寸，以便切割。

砂浆采用干硬性的，水泥:砂子为1:2（体积比），相应的砂浆强度为2MP,砂浆稠度为25〜

35mm。先洒水湿润基层，然后刷水灰比为0.5的水泥素浆一遍，随刷随铺子硬性砂浆做结合层，

从里往外摊铺，用刮尺压实擀平，再用木抹子搓揉找平，铺平一段结合层，随即安装一段面板，以

防砂浆结硬，结合层与板块应同时铺砌。

铺板：镶贴面板一般从中间向边缘展开，当有镶边和独立柱之间的面板则应先铺，必须将预拼、

预排、对花和已编号的花岗岩板材“对号入座”。铺镶时，板材应预先用水浸湿，晾干无明水方可

铺设。拉通线将板块依线平稳铺下，用木锤或橡皮锤垫木块轻击，使砂浆振实。缝隙宽度、平整度

满足要求后，揭开板块（结合层如不密实有空隙，则应填砂浆搓平人再浇一层水灰比为0.45的水

泥素浆（或色浆），再正式铺贴，轻轻敲击、找直找平。铺好一条，及时用靠尺或拉线检查各项实

测数据，不合要求时，应再揭开重铺。

灌缝、擦缝：板块铺完，养护2d后，在缝隙内灌水泥浆擦缝。水泥色浆按颜色要求在白水泥

中加人矿物颜料调制，灌浆1〜2h后，用棉纱蘸色浆擦缝。粘附在板面上的浆液随手用湿纱头擦拭

干净。并铺上干净湿润的锯木养护，喷水养护不少于7d（3d内不得上人）。

打蜡：采用进口蜡水由专业保洁公司进行地面打蜡保护。

五、木地面铺设工艺过程及施工要点：

基层检查、处理一一弹线、抄平一一设置埋件一一安装龙骨一一安装木面层一一刨平一一磨平

一一装踢脚板一一清理一一油漆一一打蜡保护

1.基层检查①地面上的坑、洞、埋设的管道的沟槽应提抹平，高出4mm的部分应剔凿和

重新抹平；

处理②敷设的管道在施工开始应经过隐蔽和分项工程验收；

③地面上灰尘、附着物等清理干净。

2.弹线、抄平①根据木龙骨的间距（不大于400mm）和预埋件的间距（不大于800mm）,在地

面上弹十字交叉线，确定埋件的位置，检查是否与预埋管线相干涉，对干涉的应移位调整；

②在房间四周的墙面上，弹地面的标高线。

3.设置埋件在最后确定的预埋件的位置打孔；安装预埋件。

4.安装木龙骨①先给龙骨做防火、防潮处理，再给龙骨相应的位置打孔；

②安装木龙骨并固定，沿墙木龙骨距墙距离不应小于30mln,检查龙骨的高度和平整度；

③龙骨的接头应错开安装，接头处用木楔垫实；

④架空的木龙骨，每个埋件处垫实，800nlm间距埋件居中垫一埋尖；

⑤木楔应固定，不得移位。

5、安装木面层①地板背面无防潮处理的应满铺防潮膜;；

②地板凸企朝铺装方向；

③每块板的接头和侧面用两枚钉子暗孔固定；钉子的长度为地板厚度的2—2.5倍；

④铺装完成的地板，刨平，分粗、中、细磨光，磨削厚度不得大于1.5mm,清理干净后及时

刷一边油漆；

6、检查地板上不得有刨痕、毛刺、俵茬；平整度符合下表要求；

项目允检验方

许误法

次差

板面缝隙宽0钢尺

度.5

表面平整度22米靠尺和

.0塞尺

踢角线上口3拉5米线和

平直.0钢尺

板面拼缝平3拉5米线和

直.0钢尺

相邻板材高0钢尺和塞尺

低差.5

踢角板与面1塞尺

层的接缝.0

六电气工程

电气部分是工程的重点，它直接影响到建筑的使用安全，本工程电气管线及插座、设备为主要

施工内容，因此，在施工过程中必须严格按照国家有关电气施工规范手册和业主的要求进行施工，

对各项隐蔽工程必须做到完成一项，检查验收一项。

施工工序：施工准备一一拆除、清理一一定位、放线一一配管、线管制作一一吊杆安装一

敷设管路一一穿线、接地跨接一一线路检测一一隐蔽验收——开关插座、灯具安装一一线路测试

---48小时满负荷试运行。

施工要点：

(1)依据施工图按线路短、弯头少确定线路，测量定位；

(2)固定吊杆前涂防锈漆三遍，吊杆的位置距管端、弯曲中点、盒箱边缘的距离为150—500mm；

(3)下料锯口平齐，内口光滑，线管与线盒、箱连接用锁紧螺母锁紧，伸入的长度不得大于

5mm,线管的高度符合设计标高，用卡子固定吊杆和线管，平直度在2m内不得大于4mm,管子弯曲

半径不应小于管子外径6倍，管表面不得折皱；

(4)镀锌钢管的跨接线应用专用接地线卡跨接，不得熔焊，有金属软管出口的应用一根铜线

连接钢管、接线盒和金属软管，跨接线的直径不小于2.5廊2；

(5)进出线槽的线管应与线槽垂直，开孔孔径与线管相配，并用螺母锁紧；

(6)导线的规格质量必须符合设计要求和规范，导线间和导线对地面的绝缘电阻值必须大于

0.5兆欧；

(7)暗配管的弯曲不得小于6D,弯扁程度不得大于管外径的10%

(8)线管的水平度误差，2M之内不得超过3MM,垂直度偏差不得超过3MM；

(9)线路进入电气设备的管口应从框边进去100MM,管口露出地面50T00MM；

（10）对穿管敷设的绝缘导线其额定电压不应低于500V；

（11）不同回路、不同电压导线和交流与直流的导线，不得同穿一管内；

（12）当导线敷设与垂直管内时，应增设固定导线用的接线盒；

（13）管内的导线不得有接头和扭结，一般的灯头、开关的出线头长度150mm,金属软管的长

度不得大于1000mm；

（14）不同回路、不同电压的导线不得穿入同一个管内，管内导线不得多于8根；

（15）管路敷设和穿线完工后应检查测试，自检合格后报隐蔽验收，做好记录；

七园路工程

园路铺地工程主要是园路铺设，园路铺地工程的好坏直接关系到整个景观工程的效果。为此，

我们要加强施工力量、加强施工质量监督，严格按照施工规范实施，具体如下：

1.施工准备

1.1材料准备

本工程铺装面层有花岗岩，卵石等。所有这些材料必须在开工前落实好。

园路铺地工程中，铺装材料准备工作任务较大，为此在确定方案时应根据铺装广的实际尺寸进

行图上放样，确定方案中边角的方案调节问题及广场与园路交接处的过渡方案，然后再确定各种石

板广场砖的数量及边角料规格、数量。因为在实际施工中，往往会遇到上列问题。

1.2场地放样

按照广场设计图纸所绘的施工坐标方格网，将所有坐标点测设到场地上并打桩定点。然后以坐

标桩点为准，根据广场设计图，在场地地面上放出出场地的边线，主要地面设施的范围线和挖方区、

填方区之间的零点线。

1.3地形复核

对照广场竖向设计图，复核场地地形。各坐标点、控制点的自然地坪标高数据，有缺漏的要在

现场测量补上。

2.场地平整与找坡

2.1挖方与填方施工

填方区的堆填顺序应当先深后浅、先分层填实深处，后填浅处，每填一层就夯实一层。直到设

计的标高处。挖方过程中挖出的适宜栽植的肥沃土壤，要临时堆放在广场边，以后再填入花坛、种

植地中。

2.2场地平整与找坡

挖填方工程基本完成后，对挖填出的新地面进行整理。要铲平地面，使地面平整度变化限制在

0.05米以内。根据各坐标桩标明的该点填挖高度数据和设计的坡度数据，对场地进行找坡，保证

场地内各处地面都基本达到设计的坡度。

2.3根据场地旁存在建筑、园路、管线等因素，确定边缘地带的竖向连接方式，调整连接点的

地面标高。还要确认地面排水口的位置，调整排水沟管底部标高，使广场地面与周边地坪的连接更

自然，排水、通道等方面的矛盾降到最低。

3地面施工

3.1基层施工

施工程序：

摊铺碎石＞稳压＞撒填充柱＞压实A铺摊嵌缝料f碾压

3.1.1摊铺碎石

可用几块10cm的方木或砖块放在夯实后的素土基础上，用人工摊铺碎石（碎石强度不低于8

级，软硬不同的石料不能掺用）。以标定的摊铺厚度，木块或砖块随铺随挪动。摊铺碎石一次上齐,

上嵌缝料扫匀后，立即用10T2T压路机进行碾压，10T2T压路机进行碾压，一般需压2-3遍，碾

压至表面平整稳定无明显轮迹为止。

3.1.2然后进行质量鉴定、签证。

3.2稳定层施工

3.2.1在完成的基层上定点放线，每10M为一点，根据设计标高，广场的边线放中间桩和边桩。

并在广场整体边线处放置施工档板。档板的高度为10CM以上，但不要太高，并在档板划好标高线。

3.2.2复核、检查和确认广场边线和各设计标高点的正确无误后可进入下道工序。

3.2.3在浇筑碎稳定层前，在干燥的基层上洒是层水或1：3砂浆。

3.2.4按设计的材料比例配制、浇筑、捣实碎，并用长1M以上的直尺将顶面刮平，顶面稍干一

点,再用抹灰砂板至设计标高.施工中要注意做出路面的横坡和纵坡。

3.2.5碎面层施工完毕后，应及时开始养护，养护应为7天以上，春季施工后养护期还应更长

一点，可用湿的稻草、湿砂及塑料薄膜盖在路面上进行养护。

3.3各种石板的铺装。

3.3.1在完成的稳定层上放样，根据设计标高和位置打好横向桩和纵向桩，纵向线每隔板块宽

度1条，横向线按施工进度向下移，移动距离为板块的长度。

3.3.2在稳定层上扫净后，洒上一层水，略干后先将1：2的干硬性水泥砂浆在稳定层上平铺

一层，厚度为3cm作结合层用，铺好后抹平。

3.3.3再在上面薄薄的浇一层水泥浆，然后按设计的图案用各种石板铺上，注意留缝间隙按设

计要求保持一致，砌成广场面层，面层每拼好一块，就用平直的木板垫在顶面上，以橡皮锤在多处

振击(或垫上木板，锤击打在木板上)使所有的石板的顶面均保持在一个平面上，这样可使广场铺

装十分平整。

3.3.4路面铺好后,再用干燥的水泥粉撒在路面上并扫入砌块缝隙中，使缝隙填满,最后将多余

的灰砂清扫干净。以后,石板下面的水泥砂浆慢慢硬化,使花岗石与下面稳定层紧密结合在一起。

3.3.5所谓鹅卵石是指直径6-15前，形状圆滑的河川冲刷石。用鹅卵石铺设的园路乍看起来稳

重而又实用，别具一格。

施工时，因石块的大小、高低不完全相同，为使铺出的路面平坦，必需在路基下工夫。先将未

干的灰泥填入，再把卵石及切石一一填下，较大的埋入灰泥的部分多些，使路面整齐，高度一致。

摆完石块后，再在石块之间填入稀灰泥，填充实后就算完成了。卵石排列间隙的线条要呈不规则的

形状，千万不要弄成十字形或直线形。此外，卵石的疏密也应保持均衡，不可部分拥挤，部分疏松。

八、填土及回填土方

工程设计要求回填土方，如在进土中有质量较差的土先回填在设计地形的低部，随后分层堆筑，

同时对照施工图，计算出整个地形的填土量，确定开挖路线、顺序、范围等。

4.2技术措施

⑴本工程在项目经理领导下，按市优标准，实行目标管理，专人负责对施工现场进行动态技术

动态管理。

⑵加强图纸会审工作，由项目部负责组织图纸会审小组，主要熟悉质量形式、标高、轴线、特

殊部位构造处理、新型材料使用等。

⑶测量施工：成立测量小组，全程负责地面、花坛等建筑的放样测量。在本工程中，施工测量

放样对前期工作起了关键作用，对最后的施工成果起了决定性作用。我方根据市政单位提供的坐标、

水准点，对照图纸进行认真细致的复测，在工程施工范围内每10米左右定固定桩位，沿线长度20-30

米左右设水准点，水准点设在固定建筑物上并进行保护。在施工进行中要多检查、多复测，十天全

线复测一次。测好后，必须报业主、监理，认可后方可进入施工阶段。对于特殊放线位置圆，我方

采用经纬仪配合钢卷尺即可确定主轴线并确定圆心位置。根据圆心基准点测量出圆弧半径控制点，

从而画出圆弧线

(4)严格按操作规程进行，根据装饰图，制订详细的工艺卡，上道工序经验收合格后，方可

进行下道工序操作，保证一次成优。

(5)做好成品保护工作，保证降低成本。

(6)坚持各工种交接班验收制度，道道工序把关，消除隐患，对各项隐蔽

项目严格执行工程验收制度，加强各分部分项工程质量的检查、实测，做好

质量评定。

(7)严格按国家规范和地方标准规定施工。

九、绿化种植方案

放样

关键：突出设计要求的层次感的灌木配置弧线的优美。

办法：放样是对设计意图的充分体现，因此放样不仅要按照施工图纸严格准确，更要领会意图，

以点传神。

方法上以“方格网”方法为基础，兼顾所种植植物的外观形态，以形定位。对于规格式地块，

力求准确；对于景区块，力求“点题”，尤其是临近道路地段，放样一定要讲究艺术，体现园艺水

平。

起苗、包扎、运输、种植、绑扎

关键：确保施工过程中种苗成活并一次成型

办法：种植是绿化部分最关键的一步，首先要作好苗的起苗、包扎和运输工作。为了减少水分

蒸发，起苗前根据需要在叶面上喷PVO水分蒸腾抑制剂，降低水分蒸发，且不影响植物呼吸；起控

时先铲除要部浮10CM左右，再从切根的状态沟外侧开挖，然后用草绳包扎土球。如果苗地较干，

则在起挖前两天灌水，保持土壤的温度，保证泥球不易散裂；运输装运尽量在当天或夜间进行，用

篷布遮盖以防止水分过量蒸发。

施工中需要种植大量乔木，为了确保绿化效果，栽植分类别按以下步骤操作：

2.1通过采取本公司的栽植方案，可以使苗木具有较高的成活率，且苗木生长良好。

常绿乔木栽植施工流程图：

挖树穴施肥、洒种植土、平衡修剪

放植树苗H—|加土至2/”〔I浇底水

植株喷购一

常绿乔木是绿地中的主要景观树种，栽植的好坏直接影响绿化景观效果，因此我们在施工中主

要做到：

挖树穴：树穴深度比土球深20CM,宽度大30CM,以保证土球周围土壤良好。

施基肥、洒种植土：在树穴内填入一定量的营养土（含有腐熟的有机肥料）保证土壤营养的缓

释效果。

平衡修剪：修剪方法上采用整形修剪程序以突出美观、层次即可，不重剪。

放置树苗：选择树冠丰满、优美的一面朝向主要观赏方向，放置树穴一次成功，尽量减少对容

器或土球的多次移动，以旬损伤植物的须根。

加土夯实：土球入树穴后必须与土壤紧密结合，应遵循“三埋两踩，随种随浇”的原则。加土

时用捣棍边加边夯。使土球与土壤充分结合，复土高度以高于地面10cm左右为宜，这样能保证根

系的正常生长恢复。对可能遇到高温天气则栽植的乔木根据需要搭荫棚遮荫，以减少照光降低蒸发,

促进植物尽快恢复。

浇底水：乔木栽植后应立即浇水，浇水多次，反复浇透，并培土保墙。

植株喷雾；庆适当地进行叶面喷雾，降低叶面温度，减少叶面水分蒸发，维护乔木水分的新陈

代谢。

2.2落叶乔木：落叶乔木我们采用裸根种植。

栽植流程图：

落叶乔木是突出绿化季节变化的色叶树种，种植要确保成活率，以保证绿地的整体面貌。因此

除了和常绿乔木相同的环境措施外，我们在施工中主要做到：

加土、分层夯实；裸根种植的植物根系是完全暴露的，种植时根部必须与土壤充分结合。加土

时加一层夯实一层，用捣棒捣实，这样土壤才能充分填到根系的缝隙中。

支撑绑扎；种植后立即支撑，单株用十字四脚桩，成片种植的用整体绑扎。每株用规格相对统

一的毛竹相互牵连，使之具有整体抗风能力。

浇底水：栽植后在树穴周围筑土围，即“洒酿坛”然后浇水，浇水量充足，反复浇透，并培土

保墙。

2.3其它苗木的种植方案

本工程除乔木种植外，还有灌木植物种植。由于花灌木枝条柔软、易折，栽植必须注意尽量减

少对枝干的损伤。捣棍需采用小号的，以保证花灌木根部与土壤紧密结合。

为了保证苗木的成活并一次成型，选用已经复壮的苗木，选苗的标准是；根系发达、生长健壮、

枝叶繁茂、无检疫病虫害、符合设计要求的。选定合适后疏除枝叶，对花和果实尽量摘除。浇水时

除了浇透根部外，还要对叶面经常喷水，以保持其湿润，维持植株水分代谢平衡。苗木包装，尤其

是小灌木，用统一规格的纸板箱或木箱装运。这样既便于装卸，严禁丢苗、拖