住房分组合同模板

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标题：住房分组合同模板

一、合同背景

为规范住房分组行为，保障各方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。

二、合同主体

1.甲方（以下简称“出租方”）：

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）法定代表人：________________

（4）联系电话：________________

2.乙方（以下简称“承租方”）：

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）法定代表人：________________

（4）联系电话：________________

三、住房分组情况

1.住房分组是指将一套住房内的多个房间分别出租给不同的承租人，承租人之间相互独立，各自承担租赁合同约定的权利和义务。

2.出租方同意将位于________________的住房（以下简称“租赁房屋”）分组出租给承租方。

3.租赁房屋的基本情况如下：

（1）房屋地址：________________

（2）房屋面积：________________

（3）房屋结构：________________

（4）房屋设施：________________

四、租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

五、租金及支付方式

1.租金为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.租金支付方式为每月支付一次，每月底前支付下一个月的租金。

3.承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

六、押金

1.承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的情况下，应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。

七、合同的变更和解除

1.合同变更：甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的部分条款，经双方签字盖章后生效。

2.合同解除：

（1）甲乙双方协商一致解除本合同的，应书面通知对方。

（2）承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付一个月租金作为违约金。

（3）出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付一个月租金作为违约金。

八、违约责任

1.甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

2.承租方损坏租赁房屋及附属设施的，应承担修复费用或赔偿责任。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：_________