2024版商铺合租合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述商铺的出租权，并愿意将商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方商铺，并遵守相关法律法规及本合同约定，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条商铺基本情况商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途乙方租赁商铺用于__________，并应遵守国家有关法律法规及商场管理规定。第五条甲方权利和义务1.甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，并确保商铺的安全、消防、卫生等设施正常使用。2.甲方应负责商铺的维修、养护工作，但乙方造成损坏的除外。3.甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。第六条乙方权利和义务1.乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。2.乙方应按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.乙方应负责商铺内的安全、消防、卫生等工作，并遵守商场管理规定。第七条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前__天书面通知对方。2.双方同意，因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：签订合同前，双方进行尽职调查，核实对方提供的信息。2.租赁用途需符合国家法律法规及商场管理规定，如有变更，应提前通知对方并办理相关手续。解决办法：双方签订补充协议，明确变更后的租赁用途及手续。3.租金支付逾期问题。解决办法：乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.商铺维修、养护责任划分。解决办法：甲方负责商铺的维修、养护工作，但乙方造成损坏的除外。5.合同争议解决。解决办法：双方友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指出租商铺的一方，承担商铺的出租义务。2.乙方（承租方）：指承租商铺的一方，享有商铺的租赁权。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.尽职调查：指双方在签订合同前，对对方提供的信息进行调查、核实的过程。8.补充协议：指对原合同内容进行补充、修改的协议。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺房东与租户之间就商铺租赁达成一致的情况。2.商业空间共享：适用于多个租户共同租赁同一商业空间，需要明确各自权益和责任的情况。3.短期租赁：适用于对商铺进行短期租赁的需求，如临时展览、活动举办等。4.特色商铺租赁：适用于具有特殊经营需求的商铺租赁，如特色餐厅、概念店等。补充条款：1.宠物政策：明确是否允许租户在商铺内养宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.营业时间：规定租户的营业时间，以及是否允许在营业时间外进行经营活动。3.广告与宣传：明确租户是否可以在商铺外部进行广告张贴或宣传活动，以及相关申请流程。4.维修与维护：详细列出哪些维修和维护工作由甲方负责，哪些由乙方负责。5.保险责任：规定双方应承担的保险责任，以及必须购买的保险类型。6.变更条款：允许在合同有效期内，双方协商一致对合同内容进行变更的条件和程序。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的布局、面积和使用区域的图纸。2.商铺现状照片：记录商铺当前状况的照片，以作为未来维修和退租时评估的依据。3.租赁押金支付凭证：证明乙方支付租赁押金的收据或银行转账记录。4.租金支付记录：记录乙方每次支付租金的凭证，如