住宅租赁链家居间服务合同

住宅租赁链家居间服务合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的合法权益1.3合同的生效与终止第二章租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋所在地区与周边环境2.3房屋的使用性质与条件第三章租赁链家居间服务内容3.1服务项目的范围与标准3.2服务过程中双方的义务与责任3.3服务费用及其支付方式第四章租赁链家服务质量保证4.1租赁链家的服务承诺4.2租赁链家服务质量的监督与投诉4.3租赁链家服务质量的改进与优化第五章租赁合同的签订与履行5.1租赁合同的基本条款5.2租赁合同的签订程序5.3租赁合同的履行与管理第六章租金与押金6.1租金的确定与支付6.2押金的收取与退还6.3租金与押金的调整与扣除第七章房屋维修与保养7.1房屋维修的责任与范围7.2房屋保养的程序与要求7.3维修与保养的费用承担第八章房屋转租与转让8.1房屋转租的条件与程序8.2房屋转让的相关规定8.3房屋转租与转让的手续办理第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与责任9.3合同变更与解除的通知与确认第十章违约责任与争议解决10.1违约行为的认定与责任10.2合同争议的解决方式与程序10.3违约金与赔偿金额的计算与支付第十一章信息安全与隐私保护11.1租赁链家对信息安全与隐私保护的承诺11.2租赁链家对个人信息的收集、使用与保护11.3租赁链家对房屋信息的保密与披露第十二章法律法规与政策适用12.1合同的合法性与有效性12.2合同适用法律法规与政策12.3合同争议的法律适用与管辖第十三章其他条款13.1合同的补充与附件13.2合同的修改与解释权13.3合同的送达与联系方式第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署人的权利与义务14.3合同签署后的生效与备案合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租人）与乙方（承租人）之间，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金事宜，签订的明确双方权利义务关系的协议。（1）甲方：指房屋的出租人。（2）乙方：指房屋的承租人。（3）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋使用费用。（4）押金：指乙方为保证本合同履行，向甲方支付的一定金额的金钱。1.2合同双方的合法权益1.2.1甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用和爱护房屋。1.2.2乙方有权按照本合同约定使用房屋，并按照约定要求甲方提供相应的服务。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2在合同期限内，如甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利义务，合同到期后自行终止。第二章租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________________。2.1.2房屋面积：____________________平方米。2.1.3房屋户型：____________________。2.1.4房屋装修情况：________________。2.2房屋所在地区与周边环境2.2.1房屋所在地区：________________。2.2.2周边环境：________________。2.3房屋的使用性质与条件2.3.1房屋使用性质：居住。2.3.2房屋使用条件：乙方须按照本合同约定合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。第三章租赁链家居间服务内容3.1服务项目的范围与标准（1）房屋租赁咨询。（2）租赁合同拟定。（3）租金及押金代管。（4）房屋交付与验收。（5）房屋维修协调。（6）租金收取与支付。3.1.2租赁链家提供的服务应符合行业标准及本合同约定。3.2服务过程中双方的义务与责任3.2.1甲方应如实提供房屋相关信息，并按照约定履行出租人的权利与义务。3.2.2乙方应如实提供个人信息，并按照约定履行承租人的权利与义务。3.2.3租赁链家应按照约定提供服务，并确保服务质量。3.3服务费用及其支付方式3.3.1租赁链家的服务费用为：人民币【】元整（大写：【】元整）。3.3.2服务费用支付方式：乙方在签订本合同时一次性向租赁链家支付服务费用。第四章租赁链家服务质量保证4.1租赁链家的服务承诺4.1.1租赁链家保证提供的服务符合行业标准及本合同约定。4.1.2租赁链家承诺对甲乙双方的个人信息及房屋信息予以保密。4.2租赁链家服务质量的监督与投诉4.2.1甲方、乙方对租赁链家的服务质量有监督权，并可以向其提出投诉。4.2.2租赁链家接到投诉后，应在【】小时内给予答复并采取改进措施。4.3租赁链家服务质量的改进与优化4.3.1租赁链家应根据甲方、乙方的合理建议，不断改进和优化服务质量。第五章租赁合同的签订与履行5.1租赁合同的基本条款（1）房屋地址、面积、户型、装修情况等基本信息。（2）租金、押金、租金支付方式等租金相关条款。（3）房屋使用、爱护、维修等使用相关条款。（4）合同期限、起始日期、终止日期等期限相关条款。5.1.2租赁合同的条款应符合相关法律法规及本合同约定。5.2租赁合同的签订程序5.2.1租赁合同的签订应由租赁链家协助甲乙双方完成。5.2.2租赁合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自第八章房屋转租与转让8.1房屋转租的条件与程序8.1.1乙方如需转租房屋，应征得甲方书面同意。8.1.2乙方应向甲方支付转租手续费【】元整。8.1.3转租手续费支付后，乙方应与新承租人重新签订租赁合同，并书面通知甲方。8.2房屋转让的相关规定8.2.1乙方如需转让房屋租赁权，应征得甲方书面同意。8.2.2房屋转让过程中产生的费用由乙方承担。8.2.3甲方在收到转让通知后，应在【】日内予以答复。8.3房屋转租与转让的手续办理8.3.1房屋转租与转让的手续应由租赁链家协助办理。8.3.2房屋转租与转让完成后，甲方应按照约定办理相关物业手续。第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。9.1.2合同变更协议应经甲方、乙方、租赁链家三方签字（或盖章）确认。9.2合同解除的条件与责任9.2.1合同解除应由甲乙双方协商一致，并书面签署解除协议。9.2.2合同解除协议应经甲方、乙方、租赁链家三方签字（或盖章）确认。9.3合同变更与解除的通知与确认9.3.1合同变更与解除的通知应书面送达对方及租赁链家。9.3.2甲方、乙方应在收到通知后【】日内予以确认。第十章违约责任与争议解决10.1违约行为的认定与责任10.1.1甲方未按约定履行出租人义务的，应承担违约责任。10.1.2乙方未按约定履行承租人义务的，应承担违约责任。10.1.3租赁链家未按约定提供服务的，应承担违约责任。10.2合同争议的解决方式与程序10.2.1合同争议应通过友好协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3违约金与赔偿金额的计算与支付10.3.1违约金及赔偿金额的计算应按照相关法律法规及本合同约定执行。10.3.2违约金及赔偿金额的支付应按照甲方、乙方、租赁链家三方签署的支付协议执行。第十一章信息安全与隐私保护11.1租赁链家对信息安全与隐私保护的承诺11.1.1租赁链家保证对甲乙双方的个人信息及房屋信息予以保密。11.1.2租赁链家承诺不将甲乙双方的个人信息及房屋信息泄露给第三方。11.2租赁链家对个人信息的收集、使用与保护11.2.1租赁链家收集甲乙双方个人信息的目的是为了更好地提供服务。11.2.2租赁链家使用甲乙双方个人信息的方式应符合相关法律法规及本合同约定。11.3租赁链家对房屋信息的保密与披露11.3.1租赁链家应保密甲乙双方房屋信息，除法律法规规定外，不得向第三方披露。第十二章其他条款12.1合同的补充与附件12.1.1本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.1.2合同补充协议应由甲乙双方及租赁链家三方签字（或盖章）确认。12.2合同的修改与解释权12.2.1本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并书面签署修改协议。12.2.2租赁链家对本合同的解释权归其所有。12.3合同的送达与联系方式12.3.1合同及补充协议的送达应以书面形式进行。12.3.2甲乙双方及租赁链家的联系方式应为本合同约定的联系方式。第十三章合同的签署13.1合同签署的时间与地点13.1.1本合同签署时间为：【年】【月】【日】。13.1多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期限内决定是否出售房屋。1.2若甲方决定出售房屋，应提前【】个月通知乙方。1.3甲方出售房屋不影响本合同的履行，但甲方应确保乙方在合同期限内继续享有租赁权。1.4甲方出售房屋后，新业主应继续履行本合同，且甲方应对乙方承担违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方应按约定使用和爱护房屋，并遵守相关物业管理规定。2.3乙方不得将房屋转租给有不良信用记录的人。2.4乙方应在合同期限内支付租金，否则甲方有权解除合同。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，并提供专业服务。3.2第三方中介应保密甲乙双方的个人信息及房屋信息，不得泄露给无关第三方。3.3第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、变更、解除等相关手续。3.4第三方中介应提供租赁链家居间服务，并确保服务质量符合行业标准。附加条款四：甲方为主导时的附加服务4.1甲方应提供房屋维护和维修服务，确保房屋符合租赁条件。4.2甲方应在合同期限内保证房屋的安全和舒适，满足乙方的合理需求。4.3甲方应协助乙方解决房屋使用过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持。附加条款五：乙方为主导时的附加义务5.1乙方应按照约定及时支付租金，并遵守合同约定的使用和爱护房屋的规定。5.2乙方应履行合同约定的维修义务，确保房屋的完好和正常使用。5.3乙方应在合同期限内合理使用房屋，并按照约定承担房屋使用过程中的费用。附加条款六：第三方中介为主导时的附加责任6.1第三方中介应按照约定提供专业的居间服务，并确保合同的顺利履行。6.2第三方中介应对甲乙双方的个人信息及房屋信息保密，并防止泄露给无关第三方。6.3第三方中介应承担因未能履行合同约定而产生的违约责任。附加条款七：合同履行过程中的争议解决7.1当甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼过程中，第三方中介应协助甲乙双方提供相关证据和证明材料。附加条款八：合同终止后的义务履行8.1合同终止后，甲方应退还乙方剩余的租金和押金。8.2合同终止后，乙方应按照约定搬离房屋，并按照甲方要求恢复房屋原状。8.3合同终止后，第三方中介应协助甲乙双方办理相关手续，确保合同顺利终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同模板3.租金支付记录4.押金支付记录5.房屋维修记录6.房屋转租协议7.房屋转让协议8.第三方中介服务协议9.房屋安全检查报告10.租金押金收据11.合同履行过程中的通讯记录12.合同终止后的退租报告13.房屋钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合租赁条件。2.甲方未按约定提供维修服务，或维修服务不符合标准。3.甲方未按约定时间退还押金。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏。6.乙方未按约定提前通知甲方转租或转让房屋。7.第三方中介未按约定提供居间服务，或服务不符合行业标准。8.第三方中介泄露甲乙双方个人信息及房屋信息。9.第三方中介未协助甲乙双方办理合同相关手续。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，同意将房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的当事人。3.租赁链家：指提供房屋租赁居间服务的第三方机构。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。5.押金：指承租人为保证租赁合同履行，预先支付给出租人的一定金额的金钱。6.转租：指承租人在租赁期间将租赁的房屋出租给第三人。7.转让：指承租人在租赁期间将租赁的房屋出售给第三人。8.居间服务：指租赁链家在出租人和承租人之间提供的中介服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应承担迟延支付的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.问题：房屋维修服务不符合标准。解决办法：甲方应承担维修责任，乙方有权要求甲方支付维修费用或解除合同。4.问题：第三方中介泄露个人信息及房屋信息。解决办法：第三方中介应承担违约责任，甲乙双方有权要求中介支付违约金或解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方签订租赁合同。说明：双方明确房屋租赁的