农村平房租赁合同范本法律

农村平房租赁合同范本法律1.甲方（出租方）：

名称：______省______市______县（区）______镇（街道）______村村民委员会

地址：同上

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话，若有）

2.乙方（承租方）：

名称：______（公司名称或个人姓名）

地址：______省______市______县（区）______镇（街道）______号

法定代表人/负责人：______（姓名，若为公司）

联系方式：______（固定电话，若有）

合同简介：

鉴于甲方系______省______市______县（区）______镇（街道）______村村民委员会，拥有位于该村范围内的农村平房一处（以下简称“租赁房屋”），且甲方愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并保证按照国家法律法规、政策及双方约定用途使用房屋。为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同旨在确保双方在租赁期间内，依法合规地履行各自的权利与义务，保障租赁房屋的合理使用、维护及管理，维护双方合法权益。本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

甲方声明与保证：

1.甲方为租赁房屋的合法所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用；

2.甲方出租该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

3.甲方提供的租赁房屋符合国家关于农村房屋租赁的相关法律法规要求，具备租赁条件。

乙方声明与保证：

1.乙方承诺按照国家法律法规、政策及双方约定用途使用租赁房屋，不得用于违法活动；

2.乙方在租赁期间内，应按照约定支付租金及其他相关费用；

3.乙方在租赁期间内，应合理使用、妥善保管租赁房屋及其附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

以下为甲乙双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等条款，敬请双方予以明确并遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁房屋按照约定条件出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁房屋。具体内容包括：（1）甲方授权乙方使用租赁房屋；（2）乙方支付租金及履行相关义务；（3）双方约定租赁期间租赁房屋的维护、管理和使用等事项。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有所有权并出租给乙方使用的位于______省______市______县（区）______镇（街道）______村的农村平房。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费。

3.租赁期间：指甲方授权乙方使用租赁房屋的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金；

2.甲方应在租赁期间保持租赁房屋的合法所有权，确保乙方正常使用；

3.甲方应在租赁期间内负责租赁房屋的维修和保养，保证房屋及附属设施的正常使用；

4.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理退房手续；

5.甲方不得在租赁期间内擅自变更租赁房屋的使用权；

6.甲方应在合同约定范围内，保障乙方对租赁房屋的正常使用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋；

2.乙方应在租赁期间内按照约定用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

3.乙方应在租赁期间内支付租金及其他相关费用，如有逾期，应承担违约责任；

4.乙方应合理保管租赁房屋及其附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

5.乙方在租赁期间内应遵守国家法律法规、政策及村规民约，不得从事违法活动；

6.乙方在租赁期满或合同提前终止后，应按照甲方要求办理退房手续，并将租赁房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。

7.乙方在租赁期间内如有特殊原因需提前解除合同，应提前通知甲方，并按约定承担相应违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，租赁房屋的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。

2.支付方式：乙方应以银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每__个月的__日前将当期租金支付至甲方指定的账户或直接交付甲方。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付相应违约金。

4.租金调整：在租赁期间内，如遇市场行情变化或国家政策调整，双方可协商一致调整租金，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期间，如双方无异议，本合同自动续约，每次续约有效期为__年。

3.关键时间节点：

a.租金支付时间：每__个月的__日前；

b.租赁期满：合同有效期结束之日；

c.提前终止合同：如双方协商一致提前终止合同，应签订书面终止协议，明确终止日期及相应事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁房屋或违反合同约定擅自变更租赁房屋使用权的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

2.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方不能正常使用租赁房屋的，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方违反合同约定，擅自解除合同的，应向乙方支付本合同租金总额的__%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应自逾期之日起，按逾期金额的__%向甲方支付违约金，直至租金支付完毕。

2.乙方未按约定用途使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付本合同租金总额的__%作为违约金。

3.乙方未按约定维护、保管租赁房屋及其附属设施，导致损坏的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方违反合同约定，擅自解除合同的，应向甲方支付本合同租金总额的__%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，恢复履行合同的能力。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.若双方未约定仲裁或者仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决的，另一方有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可提前终止：

a.双方协商一致，签订书面终止协议；

b.租赁期间届满，双方未续约；

c.发生不可抗力，导致合同无法继续履行；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合