装修改造施工合同范本

装修改造施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，电话：XXXXXXXX

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方作为一家专业的房地产开发公司，拥有位于XX省XX市XX区的商业地产项目。为了提升该项目品质，满足市场需求，甲方决定对部分商业空间进行装修改造。乙方作为一家具备专业资质和丰富经验的装修改造施工企业，具备为甲方提供优质装修改造服务的能力。

鉴于双方在业务领域的互补性，经友好协商，甲乙双方决定就甲方商业空间装修改造项目展开合作。为确保双方在项目实施过程中的权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本装修改造施工合同，共同遵守以下条款。

本合同主要内容包括：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保项目顺利进行，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其位于XX省XX市XX区的商业空间进行装修改造，以提升项目品质，满足市场及甲方需求。具体内容包括但不限于：室内装修设计、施工、材料采购、设备安装、竣工验收等与装修改造相关的各项工作。

第二条定义

1.商业空间：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的商业地产项目，需进行装修改造的部分。

2.装修改造：包括对商业空间内部进行的设计、施工、材料采购、设备安装、竣工验收等各项工作。

3.合同价款：指甲方应支付给乙方的装修改造费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照本合同约定对乙方进行监督和管理，确保装修改造质量。

b)甲方有权要求乙方按照设计方案和施工图纸进行施工，确保项目符合甲方需求。

c)甲方应按时支付合同价款，确保项目顺利进行。

d)甲方应提供必要的施工条件，如施工场地、水、电等，以便乙方正常进行施工。

e)甲方应在项目完成后及时验收，确认工程质量。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同约定收取合同价款。

b)乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，确保项目顺利进行。

c)乙方应按照设计方案和施工图纸进行施工，确保工程质量。

d)乙方负责材料采购和设备安装，保证材料设备质量合格，符合国家标准。

e)乙方应按照甲方要求提供项目进度报告，接受甲方的监督和检查。

f)乙方在项目完成后，负责自验收，确保工程质量达到合同要求。

g)乙方应承担因施工过程中发生的安全事故、环境污染等问题而产生的责任。

h)乙方应遵守国家法律法规，确保施工过程合法合规。

第四条价格与支付条件

1.合同总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），该价款包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费等与装修改造相关的所有费用。

2.甲方支付合同价款的方式如下：

a)合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

b)乙方完成工程进度的50%后，甲方支付合同总价款的30%；

c)乙方完成工程进度的100%并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的35%；

d)剩余5%作为质量保证金，质保期满后，若无质量问题，甲方应在验收合格后7个工作日内支付给乙方。

3.甲方支付合同价款时，乙方应提供等额的正式发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后开始施工，并在合同有效期内完成全部装修改造工程。

3.关键时间节点如下：

a)设计方案及施工图纸确认：合同签订后15个工作日内；

b)工程施工：合同签订后20个工作日内；

c)工程进度达到50%：自工程施工之日起45个工作日内；

d)工程进度达到100%：自工程进度达到50%之日起60个工作日内；

e)竣工验收：工程进度达到100%后7个工作日内。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付合同价款，每逾期一天，甲方应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

2.若乙方未按约定时间完成工程进度，每逾期一天，乙方应支付合同总价款0.1%作为违约金。

3.若乙方因施工质量问题导致工程延期，乙方应承担由此产生的所有费用，并支付给甲方相当于合同总价款5%的违约金。

4.若双方任何一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相当于合同总价款20%的违约金。

5.若因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应负责无偿修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

6.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

a)暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

b)修改合同条款，以减轻不可抗力事件对双方的影响；

c)解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同延期履行或解除合同的，双方互不承担由此产生的损失。

4.受不可抗力事件影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，否则，未受影响的一方有权要求赔偿因未采取合理措施而扩大的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费和其他费用。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方同意，在争议解决期间，不停止履行合同项下的其他义务，除非争议事项导致合同无法继续履行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达方式发送至对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。任何口头协议、承诺或其他非书面形式的变更均无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致；

b)不可抗力事件导致合同无法履行；

c)对方严重违反合同约定，且未在接到书面通知后30日内纠正；

d)法律规定的其他解除合同的情形。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依据合同终止前的行为所享有的权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于设计方案、施工图纸、工程量清单等，附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效