美发店租房合同范本

美发店租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：北京市朝阳区美丽时尚美发店

地址：北京市朝阳区XX路XX号

法定代表人：张美丽

联系方式：北京市朝阳区工商行政管理部门登记的官方通讯地址及电话

2.合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的商业房产，并愿意出租该房产作为美发店经营使用；乙方作为专业从事美发行业的经营者，具备合法的经营资质，拟租赁甲方房产开设美发店。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜，达成如下合同：

（1）甲方出租房产的背景与前提条件：

甲方拥有的房产位于繁华商业地段，具备良好的商业氛围和便利的交通条件，适合开设美发店。甲方保证出租的房产符合国家关于商业用途房产的相关规定，具备合法的出租资格，并承诺在合同租赁期间，确保房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方正常经营的情况。

（2）乙方承租房产的目的与条件：

乙方具备丰富的美发行业经验，拥有合法的经营资质和相关证照。乙方承租甲方房产，旨在开设一家集美发、造型、护发等服务于一体的专业美发店，为消费者提供优质的美发服务。乙方承诺在租赁期间，依法依规经营，确保美发店的正常运营。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方的长期合作，共同为消费者提供优质的美发服务。以下为合同的具体条款，双方应严格遵守，共同履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产出租给乙方作为美发店经营场所，乙方支付租金并按照约定的范围进行经营活动。具体内容包括：（1）甲方提供房产供乙方开设美发店；（2）乙方在租赁期间内，独立承担美发店的经营与管理；（3）双方共同遵守国家法律法规，维护双方合法权益，确保美发店的合法合规经营。

第二条定义

1."租赁房产"指甲方拥有的位于北京市朝阳区XX路XX号的商业房产。

2."美发店"指甲方同意乙方开设的专业美发经营场所。

3."租赁期间"指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的时间段。

4."租金"指甲方根据本合同约定收取的乙方支付的租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按约定收取租金及与租赁相关的费用。

b)甲方应在租赁起始日前，确保租赁房产符合约定的使用条件，并无任何权属争议。

c)甲方应保障乙方在租赁期间内的正常经营，不得无故干涉乙方的合法经营活动。

d)甲方负责维修租赁房产的公共区域和基础设施，确保其正常使用。

e)甲方在租赁期间如需出售或转让租赁房产，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。

f)甲方应遵守本合同约定的其他义务。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权在租赁期间内合法使用租赁房产，开设美发店并进行经营活动。

b)乙方应按时支付租金及与租赁相关的费用，不得无故拖延或拒付。

c)乙方负责美发店的日常经营、维护和安全管理，确保经营活动符合法律法规。

d)乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房产转租、转让或用于非美发店经营活动。

e)乙方在租赁期间，应爱护租赁房产及其内部设施，合理使用，并负责日常维护。

f)乙方应遵守本合同约定的其他义务。

双方应严格履行上述权利与义务，共同维护租赁期间的合法权益，促进美发店的稳定经营与发展。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每月人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的5日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。

3.租赁期间，如遇到市场租金调整，甲乙双方可协商一致，按照新的租金标准执行。

4.乙方在租赁期间因经营需要而产生的相关费用（如水、电、燃气、物业管理费等）由乙方自行承担，并按相关规定及时支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.合同到期后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前30日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未按约定提供符合条件的美发店经营场所，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

b)如甲方违反合同约定干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金，违约金为一个月租金。

c)如甲方未按约定维修租赁房产，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

b)如乙方未经甲方同意转租、转让或改变租赁房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

c)如乙方在租赁期间损坏租赁房产或设施，乙方应承担修复或赔偿责任。

d)如乙方在租赁期满后未按约定搬迁，甲方有权要求乙方支付占用费，并有权采取法律手段要求乙方搬迁。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

a)继续履行合同，但需合理延长履行期限；

b)暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

c)解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不追究因不可抗力导致的损失和责任，但应合理分担因合同解除产生的费用。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时通知对方，双方协商确定合同后续的履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.若任何一方不愿仲裁或仲裁裁决未能执行的，可向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款继续有效，双方应继续履行。

5.争议解决费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，若部分败诉，由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：若出现以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月；

b)另一方严重违约，经催告后【】日内仍未纠正；

c)法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按约定办理财产交接手续，结清相关费用。

5.本合同的解释、补充和执行均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁房产平面图、设备清单等，均为本合同不可分割