小区建设工程装修合同范本

小区建设工程装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××小区业主委员会

地址：×××省×××市×××区×××小区×号楼

法定代表人：张×

联系方式：营业执照注册号×××××××××

背景简介：

鉴于甲方为×××小区业主委员会，拥有对该小区内建设工程的决策权和管理权；鉴于乙方具有丰富的装修工程经验，具备优秀的施工团队和良好的业界口碑。为了提升小区环境，改善居住品质，甲方决定委托乙方对×××小区建设工程进行装修。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本次小区建设工程装修事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“小区建设工程装修”是指乙方按照甲方提供的工程要求和设计方案，对×××小区内的建筑进行装修改造。

1.2“工程范围”包括但不限于小区内的公共区域、绿化、设施设备等。

1.3“工程期限”自双方签署合同之日起计算，至乙方完成全部工程并验收合格之日止。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

四、履行期限

（具体内容见后续章节）

五、违约责任

（具体内容见后续章节）

六、不可抗力

（具体内容见后续章节）

七、争议解决

（具体内容见后续章节）

八、其他条款

（具体内容见后续章节）

九、附则

（具体内容见后续章节）

签署：

（具体内容见后续章节）

名称：×××装修工程有限公司

地址：×××省×××市×××区×路×号

法定代表人：李×

联系方式：营业执照注册号×××××××××

甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在充分了解和信任的基础上，就本次小区建设工程装修事宜达成合作。双方将严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，共同为×××小区的建设和发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对×××小区进行建设工程装修，以提升小区的整体环境、设施品质及居住舒适度。具体内容包括但不限于公共区域的装修改造、绿化景观的优化提升、设施设备的更新维护等，具体工程范围和内容详见附件一。

第二条定义

1.“装修工程”指乙方根据本合同及甲方提供的工程要求和设计方案，对×××小区进行的建筑装修改造活动。

2.“工程物资”指用于装修工程的建筑材料、设备、装饰材料等。

3.“验收合格”指工程完成后的质量、数量、技术标准等符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，要求乙方按期完成装修工程。

2.甲方应向乙方提供施工所需的相关资料、图纸，并对设计方案提出明确要求。

3.甲方负责协调小区内相关事宜，确保乙方顺利开展装修工程。

4.甲方应按照合同约定的支付条件及时向乙方支付工程款项。

5.甲方不得无故干涉乙方的正常施工，不得要求乙方违反国家法律法规、行业标准和本合同约定进行施工。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权依据本合同和甲方提供的设计方案开展装修工程。

2.乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准进行施工，确保工程质量和安全。

3.乙方应按期完成装修工程，并确保工程验收合格。

4.乙方负责采购合格的工程物资，并对其质量负责。

5.乙方应遵守小区的管理规定，保持施工现场的整洁、安全。

6.乙方有权依据本合同约定向甲方收取工程款项。

7.乙方应配合甲方进行工程验收，对验收中发现的问题及时整改。

双方应严格履行上述权利和义务，确保小区建设工程装修的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本次小区建设工程装修的总价为人民币×元整（大写：×元整），具体价格以附件二中的工程预算明细为准。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付工程总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付工程总价的40%；

（3）工程验收合格后7个工作日内，支付工程总价的20%；

（4）工程保修期满后7个工作日内，支付剩余的10%尾款。

3.乙方收到甲方支付的款项后，应向甲方出具合法有效的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为×个月。

2.乙方应在合同生效后×个月内完成全部装修工程，并确保验收合格。

3.关键时间节点如下：

（1）合同签订后×日内，甲方提供施工所需资料、图纸；

（2）合同签订后×日内，乙方提交施工设计；

（3）工程进度达到50%时，甲方进行中期验收；

（4）工程完工后×日内，乙方提交竣工验收申请。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.5%的违约金。

2.甲方无故干涉乙方的正常施工，导致工程延期或质量受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定提供施工所需资料、图纸，导致工程延期，甲方应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期完工金额0.5%的违约金。

2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担整改、修复费用，并按合同约定支付违约金。

3.乙方未按约定采购合格工程物资，导致工程质量问题，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在工程保修期内，对质量问题未及时修复，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应按照上述约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴动等）以及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，双方的权利义务暂停履行，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.双方也可以直接选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方同意，本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人递送等方式送达对方指定的地址即为有效送达。

甲方指定地址：×××省×××市×××区×××小区×号楼

乙方指定地址：×××省×××市×××区×路×号

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。口头协议无效。

3.终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

第十条附则