企业购买二手房合同范本

企业购买二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方是一家依法成立并合法存续的企业，有意购买位于______市______区______路______号的二手房（以下简称“该房产”），作为公司办公场所；

鉴于乙方为该房产的合法所有权人，愿意将该房产出售给甲方，且双方已就购买该房产达成初步共识；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方所拥有的该房产事宜，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房产地址：______市______区______路______号；

2.房产面积：______平方米；

3.房产性质：二手住宅；

4.房产所有权证号：______；

5.房产现状：______。

二、合作背景与前提条件

1.甲方购买该房产的目的是为了满足公司办公需求，提升公司形象，便于公司业务拓展；

2.乙方愿意出售该房产，且保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

3.双方确认，本合同签订前，甲方已充分了解该房产的实际情况，并对该房产的购买意愿表示明确；

4.双方同意按照本合同的约定，共同完成房产交易的相关手续。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______有限公司

签署日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的该房产，作为公司办公场所。具体内容包括：甲乙双方就房产的交易达成一致，办理房产过户手续，确保房产权属清晰、无法律纠纷，以及双方在交易过程中应承担的权利和义务。

第二条定义

1.本合同中“该房产”指位于______市______区______路______号的二手住宅房产。

2.“房产交易”指甲方购买乙方拥有的该房产，并完成房产过户等相关手续的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定，获得乙方出售的该房产的所有权；

（2）在房产交易过程中，要求乙方提供房产相关资料，配合办理房产过户手续；

（3）在房产交易完成后，对房产进行合理使用和处置。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同的约定，按时支付购房款项；

（2）在房产交易过程中，积极配合乙方办理房产过户等相关手续；

（3）在房产交易完成后，负责房产的维护和管理，遵守相关法律法规。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款项；

（2）在房产交易过程中，要求甲方按时支付购房款项，配合办理房产过户手续；

（3）在房产交易完成后，对甲方使用房产的行为进行监督，确保甲方合理使用房产。

2.乙方的义务：

（1）保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

（2）在房产交易过程中，向甲方提供房产相关资料，协助办理房产过户等相关手续；

（3）在房产交易完成后，协助甲方解决与房产相关的问题。

第四条价格与支付条件

1.甲方向乙方购买该房产的总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方支付购房款项的方式如下：

a.签订本合同之日起______个工作日内，支付购房款总额的______%；

b.完成房产过户手续后______个工作日内，支付购房款总额的______%。

3.甲方应按照上述约定的时间及金额，将购房款项支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.甲乙双方应在本合同生效后，按照以下时间节点履行合同：

a.签订合同之日起______个工作日内，双方完成房产过户手续；

b.房产过户完成后______个月内，甲方支付剩余购房款项；

c.甲方支付完毕购房款项后，乙方协助甲方办理房产交付手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.若甲方未按照本合同约定的支付时间及金额支付购房款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项的______%作为违约金，逾期超过______日，乙方有权解除合同。

2.若甲方未按照约定接受房产，乙方有权要求甲方承担因逾期接受房产所产生的相关费用。

二、乙方违约

1.若乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，金额为购房款总额的______%。

2.若房产存在权属纠纷或法律问题，导致甲方无法正常使用房产，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，金额为购房款总额的______%，并协助甲方解决相关问题。

3.若乙方在房产交易过程中，存在欺诈、隐瞒事实等行为，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据情况采取相应措施。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，且合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方均有权终止合同。

4.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.如调解不成，双方同意提交______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达

a.本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。

b.通知送达地址为双方在合同中注明的地址，除非一方提前书面通知对方变更地址。

c.通知自发出之日起，视为已送达对方。

2.合同变更

a.本合同的任何变更，均须双方协商一致，并以书面形式确认。

b.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同终止

a.本合同在以下情况下终止：

-双方履行完毕合同义务；

-双方协商一致终止；

-发生不可抗力事件，影响合同履行超过______个月；

-一方严重违约，导致合同无法履行。

b.合同终止不影响双方在终止前的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产平面图、付款凭证等，均为本合同不可分割的一部分。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：