2024年店面租赁合同模板「标准版」

2024年店面租赁合同模板「标准版」合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________地址：________________第一条店面情况1.1甲方出租的店面位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2甲方保证该店面所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），租赁期内租金不变。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元（大写：____________________元整）。3.3乙方应在每个支付周期首月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1为确保乙方按照本合同约定使用店面，乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条店面使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用店面，不得擅自改变店面结构，不得从事违法经营活动。5.2甲方负责店面主体结构的维修，乙方负责店面内部设施的维修。5.3因乙方使用不当导致店面损坏，乙方应承担修复费用。第六条权利义务6.1甲方有权按照约定收取租金和保证金。6.2甲方应保证乙方在租赁期间正常使用店面，不得无故收回。6.3乙方有权在租赁期间合法使用店面进行经营。6.4乙方应按约定支付租金，逾期支付的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金的_______%。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2非因不可抗力因素，甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。7.3非因不可抗力因素，乙方提前解除合同的，已支付的租金和保证金不予退还。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________签订日期：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________特此说明，本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。注意事项：1.权属清晰：确保甲方对店面的所有权无争议。解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供房产证等相关证明文件，确认店面的权属。1.出租人（甲方）：指拥有店面所有权并将其出租给他人使用的自然人或法人。2.承租人（乙方）：指支付租金，从出租人处租赁店面使用权的自然人或法人。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁开始至结束的时间段。4.租金：承租人为使用租赁店面而支付给出租人的货币报酬。5.保证金：为保证承租人履行合同义务，承租人支付给出租人的一定数额的金钱。6.违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，可免除违约责任。8.补充协议：对原合同未涉及或约定不明确的事项进行补充规定的协议，与原合同具有同等法律效力。当然啦，不同的店铺和租赁情况可能会有一些特别的需求，下面我根据一些常见的特殊场合，给出一些可能的合同补充条款，以及我们需要准备的一些附件列表。特殊场合与补充条款：1.特殊场合：店铺装修补充条款：如果乙方需要对新租的店铺进行装修，可以增加一条“甲方同意乙方对店面进行装修，但装修方案需提前提交甲方审核，并确保装修不损害店面结构。”2.特殊场合：商业街区店铺，有噪音限制补充条款：“乙方在使用店面期间，需遵守商业街区的噪音管理规范，不得影响周围居民的正常生活。”3.特殊场合：店铺需要夜间营业补充条款：“乙方因经营需要申请夜间营业，需按照相关法律法规办理夜间营业许可，并承担由此产生的所有费用。”1.附件一：房产证复印件这个是用来证明甲方确实是店铺的所有者。2.附件二：店铺平面图用来标注店铺的具体面积和布局。3.附件三：装修方案及预算在店铺需要装修的情况下，这个附件很重要。4.附件四：商业街区噪音管理规范如果店铺处于有噪音限制的商业街区，这个规范需要作为附件。5.附件五：夜间营业许可申请材料如果店铺需要夜间营业，这个许可材料的复印件也需要附上。所以，如果你要租个店铺，咱们得根据实际情况来调整合同。比如你要装修，得提前说好怎么装，不能随便来。如果店铺在居民区，晚上不能太吵，得有规定。要是你想晚上开门，还