沙雅县租房合同范本

沙雅县租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：沙雅县阳光房屋租赁有限公司

地址：沙雅县XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

2.乙方（承租方）：

名称：李四个体工商户

地址：沙雅县XX镇XX村

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于沙雅县的房屋资源，且愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方房屋作为办公、居住等场所。经双方友好协商，就房屋租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁房屋信息

1.房屋位于沙雅县XX街道XX号，房屋结构、面积、设施等详见附件一。

2.甲方保证对租赁房屋拥有合法的出租权，并保证乙方在租赁期间享有正常使用租赁房屋的权利。

二、租赁用途

乙方租赁房屋用于合法经营活动，不得从事违法活动。如因乙方违法活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

三、租赁期限

本合同租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

四、租金及支付方式

1.租金为每月人民币__元，按月支付。

2.租金支付方式：银行转账，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证租赁房屋符合租赁用途，并负责维修租赁房屋及设施；

（2）协助乙方办理租赁房屋相关手续；

（3）租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方应优先考虑乙方的租赁需求。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照约定用途使用租赁房屋，遵守国家法律法规；

（2）按时支付租金，如有逾期，按逾期天数支付滞纳金；

（3）合理使用租赁房屋及设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿；

（4）租赁期满后，乙方应将租赁房屋及设施完好无损地退还甲方。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供租赁房屋或未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任；情节严重的，乙方有权解除合同。

3.乙方未按约定支付租金或违反租赁用途，甲方有权要求乙方承担违约责任；情节严重的，甲方有权解除合同。

七、不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，附件一并具有同等法律效力。

十、附则

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

签订日期：__年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将位于沙雅县的房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的用途使用房屋。具体内容包括房屋的租赁、使用、维护、租金支付、违约责任等事项。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法出租权的位于沙雅县XX街道XX号的房屋。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自__年__月__日起至__年__月__日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方租赁房屋的费用。

4.逾期天数：指乙方未按约定时间支付租金的天数。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按约定收取租金；

（2）甲方负责保障租赁房屋符合约定的使用条件，并对房屋及设施进行日常维护；

（3）甲方应在租赁期满后，按照约定优先考虑乙方的续租需求；

（4）甲方应配合乙方办理租赁房屋所需的相关手续；

（5）甲方在租赁期内不得无故收回租赁房屋，如有特殊原因需提前收回，应提前一个月通知乙方，并按乙方实际损失予以赔偿；

（6）甲方对租赁房屋享有所有权及处置权。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照约定用途使用租赁房屋；

（2）乙方应在租赁期内按时支付租金，如有逾期，应支付逾期天数的滞纳金；

（3）乙方应合理使用租赁房屋及设施，如有损坏，应负责修复或赔偿；

（4）乙方在租赁期内不得将租赁房屋转租、转让或抵押给第三方；

（5）乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动；

（6）租赁期满后，乙方应将租赁房屋及设施完好无损地退还甲方；

（7）乙方在租赁期内如需对租赁房屋进行改造或增设设施，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，即每月人民币__元，向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金转账至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，应按逾期天数支付相应的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自__年__月__日起生效，租赁期限为__年，至__年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月与甲方协商续租事宜。

3.甲方应在租赁期满前一个月通知乙方是否同意续租，并按照本合同约定处理相关事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋或未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租赁期限总租金的__%；

（2）甲方违反约定提前收回租赁房屋的，应按照乙方实际损失予以赔偿，并支付违约金，违约金为本合同租赁期限总租金的__%；

（3）甲方未按约定优先考虑乙方的续租需求，应支付违约金，违约金为本合同租赁期限总租金的__%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租赁期限总租金的__%；

（2）乙方未合理使用租赁房屋及设施，导致房屋及设施损坏的，应承担修复或赔偿责任；

（3）乙方未按约定用途使用租赁房屋，从事违法活动或转租、转让、抵押给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租赁期限总租金的__%；

（4）租赁期满后，乙方未将租赁房屋及设施完好无损地退还甲方，应按照实际损失予以赔偿，并支付违约金，违约金为本合同租赁期限总租金的__%。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，致使双方不能履行或部分履行合同的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取适当措施，减少不可抗力事件带来的损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以暂时中止履行合同，待不可抗力事件结束后，双方协商确定恢复履行合同的时间及方式。

4.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明，以便双方共同协商处理后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

3.如双方同意，可以共同选择第三方进行调解或仲裁解决争议。调解或仲裁结果具有法律效力，双方应遵照执行。

4.争议解决过程中产生的费用，按照双方协商结果承担。如无约定，由败诉方承担。

5.本合同约定的争议解决方式对双方具有约束力，任何一方不得单方面改变争议解决方式。如有违反，应承担违约责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同履行期限届满，双方未达成续租协议；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，乙方应按照约定将租赁房屋及设施完好无损地退还甲方。双方应按照合同约定处理租金、押金等事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁房屋设施清单、