物业公司保洁合同范本

物业公司保洁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

背景概述：

鉴于甲方作为专业从事物业管理的企业，拥有完善的物业管理服务体系，为业主提供优质的居住环境；同时，甲方为了进一步优化物业管理服务，提高小区环境卫生质量，现拟将小区保洁服务委托给具备专业资质和良好信誉的乙方进行。乙方作为专业保洁服务提供商，具备丰富的保洁服务经验和专业的保洁团队。基于双方合作共赢的原则，经友好协商，特订立本合同，以共同维护小区环境卫生，提升业主满意度。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX清洁服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

本合同由甲方与乙方于【年】【月】【日】在【甲方地址】签订，旨在明确双方在小区保洁服务过程中的权利、义务、责任及合作期限等事项。双方同意按照以下条款，共同履行合同义务，确保小区环境卫生达到约定标准。

一、合作背景与前提条件

1.甲方负责小区物业管理，为提高环境卫生质量，甲方决定将小区保洁服务委托给乙方。

2.乙方具备国家规定的保洁服务资质，拥有专业的保洁团队和丰富的保洁服务经验。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成合作共识。

二、合同期限

本合同自【年】【月】【日】起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

三、保洁服务范围及内容

1.保洁服务范围：小区内公共区域、绿化带、楼道、电梯间、地下车库等。

2.保洁服务内容：日常保洁、垃圾清运、绿化养护、公共设施清洁等。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的保洁服务质量进行监督、检查，并提出改进意见；

（2）甲方应按时支付保洁服务费用；

（3）甲方应为乙方提供必要的保洁服务场所和设施；

（4）甲方应协助乙方解决保洁服务过程中遇到的问题。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照约定的时间、范围和质量完成保洁服务；

（2）乙方应确保保洁服务质量达到国家相关标准；

（3）乙方有权要求甲方按时支付保洁服务费用；

（4）乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，确保保洁服务安全、顺利进行。

五、价格与支付条件

1.保洁服务费：双方根据保洁服务范围、内容、工作量等因素，协商确定保洁服务费为【】元/月。

2.支付方式：甲方应按照合同约定，每月【】日前将上月保洁服务费支付至乙方指定账户。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起【】日内，完成保洁服务团队组建，并开始履行保洁服务义务。

2.保洁服务期限为合同有效期内，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

七、违约责任

1.甲方未按时支付保洁服务费用的，应按日支付逾期付款金额千分之【】的违约金。

2.乙方未按照约定完成保洁服务，或保洁服务质量未达到国家相关标准的，甲方有权要求乙方整改，并支付整改费用；情节严重的，甲方有权解除合同。

八、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

九、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附则：

本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，共同维护小区环境卫生。

签署：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：【年】【月】【日】

签订地点：【甲方地址】

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方所管理的小区环境卫生质量达到优良标准，提升业主的生活质量。具体内容包括：乙方负责小区内公共区域、绿化带、楼道、电梯间、地下车库等场所的日常保洁、垃圾清运、绿化养护、公共设施清洁等工作，确保保洁服务达到约定的质量要求。

第二条定义

1.保洁服务：指甲方委托乙方提供的包括日常清洁、垃圾清运、绿化养护等在内的环境卫生维护服务。

2.公共区域：指甲方所管理小区内的公共场所，包括但不限于楼道、电梯间、地下车库、绿化带等。

3.保洁服务费：指甲方根据本合同约定支付给乙方的保洁服务报酬。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的保洁服务质量进行监督、检查，并提出改进意见；

（2）甲方应按时支付保洁服务费用；

（3）甲方应提供必要的保洁服务场所和设施，确保乙方顺利开展保洁工作；

（4）甲方应协助乙方解决保洁过程中遇到的问题，如业主投诉等；

（5）甲方应定期对乙方保洁服务进行评价，并根据评价结果给予奖励或处罚。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的保洁服务费用；

（2）乙方应按照约定的时间、范围和质量完成保洁服务，确保环境卫生达到优良标准；

（3）乙方应定期对保洁人员进行培训，提高保洁服务质量；

（4）乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，确保保洁服务安全、顺利进行；

（5）乙方在保洁过程中，如发现小区设施损坏或其他问题，应及时通知甲方；

（6）乙方应对其保洁服务过程中发生的安全事故承担责任，并负责赔偿因此给甲方造成的损失；

（7）乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非得到甲方书面同意。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同维护小区环境卫生，为业主创造一个舒适、干净的生活环境。如有未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据保洁服务的范围、内容、工作量等因素，协商确定保洁服务费为【】元/月。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付保洁服务费。

3.支付时间：甲方应在每月【】日前将上月保洁服务费支付至乙方指定账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至最近的工作日。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自【年】【月】【日】起生效，有效期为【】年。

2.关键时间节点：

（1）乙方自合同生效之日起【】日内，完成保洁服务团队组建并开始履行保洁服务义务；

（2）每月【】日前，甲方应支付上月保洁服务费；

（3）合同到期前【】个月，双方应就续约事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按时支付保洁服务费的，应按日支付逾期付款金额千分之【】的违约金；

（2）甲方违反合同规定，导致乙方无法正常开展保洁服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定完成保洁服务，或保洁服务质量未达到国家相关标准的，甲方有权要求乙方整改，并支付整改费用；情节严重的，甲方有权解除合同；

（2）乙方在保洁过程中造成甲方设施损坏或其他损失的，应承担赔偿责任；

（3）乙方未经甲方同意，将本合同项下的权利和义务转让给第三方的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失；

（4）乙方在保洁过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身损害、财产损失的，乙方应承担赔偿责任。

双方应严格履行合同义务，确保合同顺利执行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。在不可抗力事件影响期间，受影响方不承担违约责任；

（3）受不可抗力事件影响的一方，应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同；

（4）如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；

4.如仲裁裁决不服，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼；

5.在争议解决期间，双方应继续履行合同约定的其他义务，不得以争议为由拒绝履行合同。

双方应本着诚实信用、平等互利的原则，积极解决合同履行过程中发生的争议，确保合同顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）合同期限届满，双方未续签的；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的，另一方有权解除合同的。

4.合同终止后的处理：

（1）双方应按照合同约定履行终止前的义务；

（2）乙方应在合同终止后【】日内，将甲方支付的保洁服务费按实际完成服务比例进行结算，多退少补；

（3）双方应互相配合，办理合同终止后的相关手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可