房屋土地租赁合同范本

房屋土地租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

2.乙方（承租方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

合同简介：

鉴于甲方系中华人民共和国合法注册成立的有限责任公司，拥有位于上述地址的房屋土地的使用权；乙方系中华人民共和国合法注册成立的有限责任公司，因业务发展需要，拟租赁甲方拥有的房屋土地。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方房屋土地事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方具备上述房屋土地的合法使用权，并保证在租赁期间甲方对房屋土地的使用权不受任何第三方的干扰。

2.乙方租赁甲方房屋土地用于开展正常经营活动，遵守中华人民共和国法律法规及当地政府的有关规定。

3.双方同意按照本合同约定的价格、期限、权利义务等条件，共同履行合同，确保双方合法权益的实现。

二、租赁范围

乙方租赁甲方房屋土地的具体范围及面积见附件一，甲方提供的房屋土地现状及附属设施情况见附件二。

三、合同期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、合同签订地点与日期

本合同于______年______月______日在中华人民共和国______省______市签订。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房屋土地出租给乙方，供乙方用于开展正常经营活动。具体内容包括：房屋土地的租赁、使用、维护及管理，确保乙方在租赁期间能够合法、安全、有效地使用租赁范围内的房屋土地。

第二条定义

1.房屋土地：指甲方拥有的位于合同附件一所示地点的土地及其上建筑物。

2.租赁期限：指本合同约定的自______年______月______日起至______年______月______日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋土地租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证房屋土地的合法使用权，并承担租赁期间因房屋土地权利瑕疵产生的法律责任。

3.甲方负责维护房屋土地及其附属设施，确保乙方正常使用。

4.甲方在租赁期间不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5.甲方应在租赁期满或合同提前终止时，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期限内合法使用房屋土地，进行正常经营活动。

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金，如有逾期，乙方应承担相应的违约责任。

3.乙方负责租赁范围内的房屋土地的日常维护和管理，并承担相应费用。

4.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋土地的结构和用途，如需改造，应事先取得甲方书面同意。

5.乙方应遵守中华人民共和国法律法规及当地政府的有关规定，确保租赁期间的经营活动合法合规。

6.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将房屋土地恢复原状，并办理相关手续。

7.乙方在租赁期间因使用不当导致房屋土地及其附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同约定的金额和支付方式向甲方支付租金。租金标准详见附件三。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金，转账时应注明款项性质及用途。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期开始前5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

a)每个租赁期开始前5个工作日，乙方支付当期租金；

b)租赁期满或合同提前终止时，乙方将房屋土地恢复原状并办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房屋土地给乙方使用，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，无故干涉乙方的正常经营活动，应赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未履行房屋土地及其附属设施的维护义务，导致乙方不能正常使用，应承担修复费用及相应违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2.乙方擅自改变房屋土地的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未按照约定履行租赁期满或合同提前终止后的相关手续，应支付相当于一个月租金的违约金。

4.乙方因使用不当导致房屋土地及其附属设施损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.双方约定的其他违约情形及违约责任，详见附件四。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力对履行合同的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

a)合同延期履行；

b)部分或全部免除受影响一方的合同责任；

c)解除合同。

3.不可抗力发生后，受影响的一方应尽最大努力减轻损失，防止损失扩大。如受影响的一方未采取合理措施，导致损失扩大，该方应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方在争议解决过程中发生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至合同中注明的地址即为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：

a)合同到期，双方未续签；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d)法律规定的其他合同终止情形。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三和附件四，附件内容与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事