十五年的房子买卖合同范本

十五年的房子买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资控股集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家具有房地产开发资质的企业，拥有十五年历史的优质房源；乙方是一家具有投资实力和需求的集团企业，有意购买甲方名下的十五年房产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议。

一、合作背景

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区的优质十五年房产，该房产具有较好的投资价值和升值潜力。

2.乙方作为一家投资控股集团，具备较强的经济实力，对购买十五年房产具有浓厚兴趣。

3.双方在前期洽谈过程中，就房屋买卖事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，确保交易顺利进行，特签订本合同。

二、合作前提条件

1.甲方保证所出售的房产符合国家法律法规，产权清晰，无任何权属纠纷。

2.乙方承诺在购买房产过程中，遵循诚实信用原则，按时支付购房款项。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，共同完成房产买卖事宜。

本合同旨在明确双方在房产买卖过程中的权利与义务，保障双方合法权益，实现互利共赢。以下为双方具体权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，敬请双方严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其名下具有十五年历史的房产，乙方支付相应购房款项，实现房产所有权的转移。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定，向乙方出售位于XX省XX市XX区的房产，并提供相关权属证明文件。

2.乙方按照本合同约定，支付购房款项，接受甲方交付的房产，并依法办理房产过户手续。

第二条定义

1.房产：指位于XX省XX市XX区的十五年房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.购房款项：指甲方出售房产所收取的款项，包括首付款、按揭贷款等。

3.过户手续：指双方依法办理房产所有权转移登记的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款项。

（2）甲方有权要求乙方依法办理房产过户手续。

2.义务：

（1）甲方应保证所出售的房产符合本合同约定的条件，无权属纠纷，不存在法律禁止买卖的情形。

（2）甲方应按照约定时间向乙方交付房产，并协助乙方办理过户手续。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，保证房产不受第三方权利主张的影响。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并协助办理过户手续。

（2）乙方有权在合同约定的履行期限内，要求甲方承担房产质量保证责任。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定，按时支付购房款项。

（2）乙方应依法办理房产过户手续，并承担相关费用。

（3）乙方应合理使用房产，遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格：双方确认，甲方出售的房产总价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一支付方式：

（1）一次性付款：在签订本合同之日起五个工作日内，乙方向甲方支付房产总价的全额。

（2）按揭贷款：乙方按照国家相关规定，向银行申请按揭贷款，并在合同约定的首付款支付期限内，向甲方支付首付款，剩余款项按贷款合同约定支付。

3.支付时间：

（1）一次性付款：在签订合同后五个工作日内支付完毕。

（2）按揭贷款：首付款在签订合同后五个工作日内支付，剩余款项按贷款合同约定支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁拾日。

2.甲方应在本合同生效后十个工作日内，将房产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

3.乙方应在合同约定的支付期限内，完成购房款项的支付。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按照本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产总价的5%。

（2）如甲方提供的房产存在权属纠纷或法律禁止买卖的情形，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并支付乙方相当于房产总价10%的违约金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按照本合同约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金金额为逾期款项的千分之五每日。

（2）如乙方在合同约定的履行期限内，无故拒绝接收房产，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方相当于房产总价10%的违约金。

双方同意，以上违约责任条款不排除法律法规规定的其他违约责任。在发生违约情形时，守约方有权选择适用本合同条款或法律法规。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况发生后的合理时间内，受影响方应尽力采取必要措施减轻损失。受影响方在不可抗力情况消除后，应尽快恢复履行合同义务。受影响方在不可抗力期间未能履行或部分履行合同义务的，不负违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在履行本合同时，应遵守我国法律法规，如发生争议，双方同意按照我国法律解决。

6.本合同签订地：XX省XX市XX区。

7.本合同争议解决方式的选择，不排除法律法规规定的其他争议解决途径。在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：任何对本合同的修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务。

（2）双方协商一致，书面同意终止本合同。

（3）根据法律法规的规定，本合同应当终止的其他情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产产权证、土地使用权证、房屋平面图等，与本合同具有同等法律效力