2024房屋及土地租赁合同样本

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（物业地址）的房屋及土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋及土地，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物甲方同意将位于__________（物业地址）的房屋及土地出租给乙方使用，乙方应按约定用途使用。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。第四条押金乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按约定迁离租赁物，并将租赁物交还甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费的情况下，五个工作日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务2.甲方应负责租赁物的维修、养护，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；（2）正常磨损和自然损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。3.租赁期间，如遇物业权属纠纷、征收征用等情况，甲方应承担相应责任。第六条乙方权利和义务1.乙方按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押租赁物。2.乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。第七条违约责任一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息和联系方式，确保信息的真实性和有效性。如发现信息有误，应及时更正。解决办法为：双方进行信息核实，如有误，及时更正。2.明确租赁物的范围和条件：双方应详细描述租赁物的具体位置、面积、设施等情况，确保租赁物的质量和使用状况符合双方约定。如租赁物存在瑕疵或不符合约定，双方可协商解决或要求对方进行整改。解决办法为：双方详细描述租赁物情况，如存在问题，协商解决或要求整改。3.租金及押金的支付与退还：双方应严格按照合同约定的时间和方式支付租金和押金。如一方未按约定支付，对方有权终止合同。解决办法为：严格按照合同约定支付租金和押金，如有违约，可终止合同。4.遵守法律法规：双方在履行合同过程中应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。如一方违反法律法规，对方有权终止合同并要求赔偿。解决办法为：遵守法律法规，如有违约，终止合同并要求赔偿。5.合同争议的解决：如合同履行过程中发生争议，双方应尝试友好协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院起诉。解决办法为：友好协商解决，如协商不成，向法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁合同中承担租赁物的使用、支付租金等义务的当事人。3.租赁物：指出租人出租的房屋及土地使用权。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。5.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。6.押金：指承租人为保证履行合同义务支付给出租人的一定金额的钱款。7.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。8.争议解决：指合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。9.法律法规：指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。10.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.个人或企业出租其位于城市、乡村或度假胜地的房屋或土地。2.短期或长期租赁，如民宿经营、办公空间租赁、商业店铺租赁等。3.租赁目的包括居住、办公、仓储、商业活动等。4.适用于租赁双方为个人、公司或其他法律实体的情况。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和限制。2.维修和维护：租赁期间，甲方和乙方各自负责的维修和维护责任。3.保险责任：双方对租赁物的保险覆盖范围和责任进行约定。4.变更条款：如租赁期限、租金或其他条款需要变更时的具体操作。5.提前终止合同：在合同期限内，双方因特殊原因需要提前终止合同的条款。6.违约金：一方违约时应支付给对方的违约金金额和计算方式。7.隐私和访问权：乙方在使用租赁物期间的隐私权以及甲方在特定情况下的访问权。附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的所有物品和设施。2.房产证或土地使用权证复印件：证明甲方对租赁物拥有合法所有权的文件。3.乙方的身份证明文件：如身份证、护照等。4.租赁押金收据：证明乙方已支付押