2024房屋个人借款合同简单范文

合同编号：__________合同各方：鉴于乙方需要购买房屋，甲方同意向乙方提供贷款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.3乙方应按照甲方的要求，采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。还款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率及费用2.1本合同项下的贷款利率为____%（年利率），按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，甲方有权相应调整本合同的贷款利率。2.2乙方应承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款评估费、登记费、保险费等。具体费用及标准按照甲方的相关规定执行。第三条抵押担保3.1乙方同意将抵押物抵押给甲方，作为本合同项下贷款的担保。抵押物产权清晰，不存在任何争议。3.2甲方有权在乙方未按约定偿还贷款本息的情况下，依法优先受偿抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款。第四条合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.2乙方未按约定偿还贷款本息的，甲方有权依法采取措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、提高贷款利率、要求乙方提前偿还贷款本息等。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款、未按约定的还款方式和期限偿还贷款本息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准按照甲方的相关规定执行。5.2甲方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准按照甲方的相关规定执行。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________年____月____日乙方（签字）：_________年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：要求合同各方提供有效证件，并进行核实。2.房屋产权清晰，不存在任何争议。解决办法：进行房屋产权调查，确认房屋产权无争议。3.贷款用途符合法律法规及甲方规定。解决办法：双方确认贷款用途符合法律法规及甲方规定。4.贷款利率、费用等符合双方约定及国家相关规定。解决办法：明确约定贷款利率、费用等，并符合国家相关规定。5.抵押物价值与贷款金额相匹配。解决办法：委托专业机构进行抵押物价值评估，确保价值与贷款金额相匹配。6.合同条款明确，无遗漏。解决办法：仔细审查合同条款，确保明确无遗漏。7.双方签署合同后，按照约定履行各自权利义务。解决办法：双方自觉履行合同约定的权利义务。法律名词及名词解释：1.贷款人（甲方）：指提供贷款的金融机构。解释：贷款人是指具有贷款资质的金融机构，为客户提供贷款服务。2.借款人（乙方）：指向贷款人申请贷款的个体或单位。解释：借款人是指需要贷款的个体或单位，向贷款人申请贷款。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。解释：等额本息还款方式是一种常见的还款方式，借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息，其中本金逐月递增，利息逐月递减。4.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。解释：抵押物是指借款人为了担保贷款，提供给贷款人的财产，用以保证贷款的偿还。5.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的赔偿金。解释：违约金是指借款人未按约定履行合同义务，按照合同约定或法律规定，应支付给贷款人的赔偿金。6.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。解释：合同解除是指合同双方或一方依法终止合同关系的行为，合同解除后，双方的权利义务关系终止。7.合同终止：指合同双方依法终止合同关系的行为。解释：合同终止是指合同双方依法终止合同关系的行为，合同终止后，双方的权利义务关系消灭。应用场合：1.个人购买住房时，向银行或其他金融机构申请贷款。2.个人购买二手车、装修房屋、教育支出等大额消费时，向金融机构申请贷款。3.企业或个体工商户为经营需要，向金融机构申请贷款。补充条款：1.贷款用途变更条款：借款人在贷款期间，如需变更贷款用途，应提前通知贷款人，并经贷款人同意。2.提前还款条款：借款人可在合同约定的还款期限内，提前偿还贷款本息，如有提前还款违约金等费用，按合同约定执行。3.贷款展期条款：借款人在合同约定的还款期限内，因特殊情况无法按时偿还贷款本息，可申请贷款展期，展期期限、利率等事项双方协商确定。4.抵押物价值变动调整条款：抵押物价值发生重大变动时，借款人和贷款人可协商调整贷款金额、利率等。5.合同变更条款：合同一经签订，如遇特殊情况需变更合同内容，双方可协商