承包建筑工地合同范本

承包建筑工地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有XX建筑工地的建设权，拟将工地的施工项目对外承包；乙方作为具备丰富施工经验的专业建筑公司，具备完成本工程的能力。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本承包建筑工地合同，以下简称“本合同”。

甲方承诺将按照国家法律法规、行业规范及合同约定，向乙方提供施工场地及必要的施工条件。乙方承诺按照国家法律法规、行业标准、设计文件及合同约定，完成施工任务，确保工程质量和安全。

本合同的签订背景及前提条件如下：

1.甲方已取得XX建筑工地的土地使用权及建设相关手续，具备合法发包资格；

2.乙方具备相应的施工资质，有能力完成本合同约定的工程；

3.双方对合同条款达成一致意见，自愿签订本合同。

本合同旨在明确双方在施工过程中的权利、义务及责任，保障工程顺利进行，确保工程质量、安全及进度。双方应严格遵守国家法律法规，诚实信用，共同为我国建筑事业贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方承担XX建筑工地的施工任务，确保工程按照约定的质量、安全及进度要求完成。具体内容包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程等相关施工内容，以及合同期内乙方对工程的维护与管理。

第二条定义

1.工程：指本合同项下的XX建筑工地施工项目，包括土建、装饰、安装等工程内容。

2.合同价格：指甲方应支付给乙方的工程款项，包括工程总价及合同约定的其他费用。

3.工程期限：指甲方要求乙方完成工程的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的质量、安全及进度要求完成工程。

2.甲方应向乙方提供施工场地、施工图纸、建设相关手续等必要条件，并确保上述条件的合法性、真实性及有效性。

3.甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，确保工程质量符合合同约定。

4.甲方应在合同约定的时间内支付工程款项。

5.甲方应负责协调与工程相关的政府部门、企事业单位及个人的关系，为乙方施工创造良好环境。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定获得工程款项。

2.乙方应按照国家法律法规、行业标准、设计文件及合同约定，完成工程任务，确保工程质量和安全。

3.乙方应自行承担施工过程中的材料采购、设备租赁、人员管理等费用。

4.乙方有权要求甲方提供施工所需的合法手续、资料等，并有权拒绝非法指令。

5.乙方应按照合同约定的工程期限完成施工任务，如需延期，应提前向甲方提出书面申请。

6.乙方应负责施工期间的工程维护与管理，确保工程安全、环保及文明施工。

7.乙方应配合甲方完成工程验收、审计等相关工作，并提供验收所需的资料。

8.乙方应遵守国家法律法规，确保施工过程中的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本工程合同总价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.甲方支付工程款项的方式如下：

a)工程开工前，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

c)工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的35%；

d)剩余5%作为质量保证金，质保期满后，如无质量问题，甲方支付给乙方。

3.支付时间：甲方应在上述各阶段完成后5个工作日内支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，按照合同约定的工程期限完成施工任务。

3.关键时间节点：

a)工程开工时间：合同生效后XX日内；

b)工程进度达到50%的时间：合同生效后XX个月内；

c)竣工验收时间：合同生效后XX个月内。

4.如因不可抗力等因素导致工程延期，双方协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.1%的违约金；

b)甲方未按约定提供施工场地、手续等，导致工程延期，应承担相应违约责任；

c)甲方无故解除合同，应支付乙方合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付逾期完工金额0.1%的违约金；

b)乙方施工过程中出现质量、安全等问题，应承担修复费用及相应违约责任；

c)乙方无故解除合同，应支付甲方合同总价款20%的违约金。

3.双方因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。违约金和赔偿金可以累积计算。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定以下处理措施：

a)暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

b)修改合同条款，以减轻不可抗力事件对双方的影响；

c)解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同延期履行或解除的，双方互不承担违约责任。但受影响一方在不可抗力事件发生前已经产生的费用，应由对方承担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

5.本合同约定的争议解决方式，不损害双方在法律规定的其他救济途径中的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信等方式发送。发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充，需以书面形式达成一致，并作为本合同的附件，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a)对方严重违约，导致合同无法继续履行；

b)不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

c)双方协商一致，决定解除合同。

4.合同的解除、终止，不影响双方在合同解除、终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)工程