变更房屋合同范本

变更房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册地邮政编码及联系电话

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××装饰工程有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：该公司注册地邮政编码及联系电话

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的有限责任公司，具备多年的房地产开发经验。乙方是一家专业从事室内外装饰设计、施工、售后服务的装饰工程公司，拥有丰富的装饰工程经验和良好的市场口碑。

近年来，甲方开发的住宅小区“×××家园”项目受到市场热捧。为了满足业主对房屋个性化、高品质的需求，甲方决定与乙方合作，为“×××家园”项目的业主提供专业的房屋变更服务。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成以下合同内容，以共同维护双方合法权益。

本合同旨在明确双方在房屋变更过程中的权利与义务，确保变更工程的质量、进度和安全。双方将充分发挥各自优势，为业主提供专业、高效、优质的服务，共同打造舒适、美观、实用的居住环境。

本合同的签订背景及前提条件如下：

1.甲方已取得“×××家园”项目的合法开发、销售资格，具备提供房屋变更服务的条件；

2.乙方具备相应的装饰工程资质，有丰富的房屋变更经验，能够为甲方提供专业的服务；

3.双方对房屋变更服务的范围、内容、质量、进度等方面达成一致；

4.双方同意按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款履行合同。

本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保房屋变更工程的顺利进行。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对“×××家园”项目业主的房屋进行变更服务，以满足业主对房屋个性化、高品质的需求。具体内容包括：

1.房屋结构改造；

2.室内外装饰设计及施工；

3.水电安装及改造；

4.通风、空调、消防等系统的安装及调试；

5.其他与房屋变更相关的服务。

第二条定义

1.房屋变更：指对房屋的结构、装饰、水电、通风、空调、消防等系统进行改造、更新、升级的服务。

2.业主：指购买甲方“×××家园”项目房屋的自然人、法人或其他。

3.合同价款：指甲方应支付给乙方的房屋变更服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供房屋变更服务；

（2）有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督；

（3）有权要求乙方提供相关资质证明、施工方案等文件。

2.义务：

（1）提供房屋变更所需的合法手续，确保工程顺利进行；

（2）按照合同约定支付合同价款；

（3）为乙方提供施工所需的场地、水、电等条件；

（4）在合同履行过程中，及时解决与业主之间的纠纷。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定收取合同价款；

（2）有权要求甲方提供施工所需的合法手续、场地、水、电等条件；

（3）有权对甲方的变更要求进行合理评估，并提出建议。

2.义务：

（1）按照合同约定完成房屋变更服务，确保质量、进度、安全；

（2）制定施工方案，并报甲方审批；

（3）对施工人员进行安全教育，遵守施工安全规定；

（4）在合同约定的履行期限内，完成合同约定的服务内容；

（5）对施工过程中产生的垃圾、废物进行清理，保护环境；

（6）在合同履行过程中，及时解决与甲方、业主之间的纠纷。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据房屋变更服务的具体内容、工程量及市场行情，协商确定合同总价款为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同价款。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的40%；

（3）工程竣工且验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%；

（4）工程竣工且验收合格后满一年，甲方向乙方支付剩余10%的尾款。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至合同约定的服务内容全部履行完毕止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后15个工作日内，乙方完成施工方案制定并报甲方审批；

（2）施工方案审批通过后30个工作日内，乙方进场施工；

（3）进场施工后，乙方应在180个工作日内完成房屋变更服务；

（4）工程竣工后15个工作日内，双方进行验收。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定支付合同价款的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金；

2.甲方未按照约定提供施工所需的手续、场地、水、电等条件的，导致工程延期，甲方应承担相应责任；

3.甲方原因导致工程中途停工，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定完成房屋变更服务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

2.乙方施工质量不符合合同约定的，应无条件返工，并承担因此产生的费用；

3.乙方原因导致工程延期，应赔偿甲方因此产生的损失；

4.乙方在合同履行过程中，违反相关法律法规，造成甲方、业主损失的，应承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）双方在收到不可抗力通知后的15个工作日内，共同评估不可抗力事件对合同履行的影响；

（3）如不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供证明材料后，可免除或部分免除履行合同的责任；

（4）受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，防止损失扩大；

（5）不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行或终止。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有裁定；

5.争议解决过程中产生的费用，按照相关法律规定承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；

（2）双方经协商一致，可提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（5）依法解除合同的其他情形。

4.合同终止后的处理：

（1）双方按照合同约定完成未付款项的支付；

（2）双方根据合同约定处理已履行部分的权利义务；

（3）双方互不追究因合同终止产生的损失。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

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