2024年商品房销售合同文本范例

2024年商品房销售合同文本范例合同编号：____________甲方（出卖人）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（买受人）：____________身份证号码：____________地址：____________________联系电话：____________一、商品房基本情况1.商品房位于_______（具体地址），土地使用权面积为_______平方米，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.商品房为_______层_______室结构，建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米（具体面积以房产测量部门实测面积为准）。3.商品房用途为_______，商品房所有权证号为_______。二、商品房价格及支付方式1.双方确认，该商品房总价为人民币_______元（大写：________________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付。3.甲方收到乙方款项后，应向乙方出具正规发票。三、交付及产权转移1.甲方应于_______年_______月_______日前，将商品房交付给乙方。2.商品房交付时，甲乙双方应共同对商品房进行验收，经验收合格后，乙方应签署验收合格文件。3.甲方应在商品房交付后_______日内，协助乙方办理产权转移手续，费用按照国家规定各自承担。四、甲方权利和义务1.甲方保证商品房符合国家相关法律法规及质量标准。2.甲方保证在合同约定的期限内将商品房交付给乙方。3.甲方应在商品房交付后，按照国家规定提供售后服务。4.甲方不得在合同约定的时间内，将商品房另行出售给他人。五、乙方权利和义务1.乙方应按照合同约定的期限和金额支付购房款。2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付商品房。3.乙方在接收商品房后，应按照国家规定合理使用和维护商品房。4.乙方不得将商品房用于违法违规用途。六、违约责任1.甲方逾期交付商品房的，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价×0.1%。2.乙方逾期支付购房款的，应按日向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×未支付款项×0.1%。3.甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代理人）：____________签订日期：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________附件：商品房平面图、户型图等。注意事项：1.确认甲乙双方主体资格：在签订合同前，要确保甲方具有合法的土地使用权和商品房开发资质，乙方具有完全民事行为能力。解决办法：审查甲方相关证件，如营业执照、土地使用权证、开发资质证书等，核对乙方身份证件。1.统一社会信用代码：指法人和其他组织在登记时，由登记管理部门赋予的唯一、终身不变的法定身份识别码。2.商品房：指房地产开发企业开发建设并用于销售的房屋。3.土地使用权面积：指土地使用者依法取得使用权的土地面积。4.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。5.产权转移：指房地产所有权从一方转移到另一方的行为，通常伴随着房产交易。6.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。1.特殊情况：如果买家是孕妇，可能需要提前入住。补充条款：考虑到乙方的特殊情况，甲乙双方约定，甲方应尽可能提前完成装修及空气质量检测，确保乙方及家人健康，允许乙方在商品房达到安全入住条件后提前入住。2.特殊情况：买家可能需要分期付款，但常规分期不够灵活。补充条款：经甲乙双方协商，乙方可以采取更加灵活的分期付款方式，具体分期金额和期限由双方另行约定，并签署补充协议。1.房屋平面图：就是房子的布局图，看看房间怎么分布的。2.户型图：这个是详细的，看看每个房间的大小和形状。3.装修标准说明：了解一下房子装修用的材料啊，标准之类的。4.物业管理规定：以后住进去，物业怎么管，有哪些规定，得看看。5.房屋交接清单：交房的时候，得一项一项对，没问题了