2024年青岛市房屋买卖居间合同

2024年青岛市房屋买卖居间合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________丙方（居间方）：____________营业执照号：____________联系电话：____________通讯地址：____________第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权证号为：_______，房屋面积为：_______平方米，房屋结构为：_______，房屋用途为：_______。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等权利限制情况。第二条交易价格及支付方式2.1该房屋买卖成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方通过贷款方式支付。第三条居间服务内容及费用3.1丙方应向甲方和乙方提供房屋买卖政策咨询、房源信息、协助办理房屋过户等居间服务。3.2丙方提供的居间服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由_______方承担。3.3丙方在收到居间服务费后，应向支付方开具正规发票。第四条权利义务4.1甲方义务：（1）保证该房屋的权属、质量、面积等与合同约定一致；（2）协助乙方办理房屋过户手续；（3）按约定时间将房屋交付给乙方。4.2乙方义务：（1）按约定时间支付购房款；（2）配合甲方办理房屋过户手续；（3）遵守相关法律法规，合法使用该房屋。4.3丙方义务：（1）如实提供该房屋相关信息；（2）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（3）保守甲乙双方的商业秘密。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋成交价的_______%支付。5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每日按逾期金额的_______%支付。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（居间方）：____________签订日期：____________年____________月____________日注意事项：1.确认房屋的权属情况，避免产权纠纷。2.明确房屋的交易价格及支付方式，确保资金安全。3.确认居间服务的范围和费用，避免服务纠纷。4.明确各方的权利和义务，保障合同履行。5.设定违约责任，作为违约行为的救济措施。6.确定争议解决方式，为可能发生的纠纷提供解决途径。解决办法：1.审查房屋产权证，查询房屋是否有抵押、查封等情况。2.在合同中详细列明交易价格及支付方式，约定支付时间节点。3.在合同中明确居间方的服务内容和费用，要求居间方开具正规发票。4.在合同中详细规定各方的权利和义务，确保各方履行合同。5.在合同中设定合理的违约金，对违约行为进行制约。6.在合同中约定争议解决方式，如协商不成，可通过诉讼解决。法律名词解释：产权证：指证明房屋所有权及他项权利的法定文件。居间服务：指居间方提供的，协助买卖双方达成交易的服务。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指合同各方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场合一：房屋内有特殊物品需处理补充条款：场合二：乙方需要贷款购房补充条款：考虑到乙方将通过银行贷款支付部分购房款，甲乙双方同意，在贷款审批通过后，乙方应立即通知甲方，并按照银行放款时间调整付款计划。若因贷款问题导致乙方无法按时支付购房款，甲方给予乙方一定的宽限期。场合三：房屋有租客居住补充条款：由于该房屋目前有租客居住，甲乙双方同意，房屋买卖不影响租客的租赁权益。甲方应负责与租客协商解决租赁问题，并在租约结束后将房屋交付给乙方。1.房屋产权证复印件：这个是必须的，我们要确认房子的所有权信息。2.甲乙双方的身份证复印件：为了确保大家的身份信息准确无误。3.房屋平面图：这个有助于我们了解房子的具体布局和面积。附件列表：1.房产证的小本本复印件：得看看房子是谁的，有没有什么纠纷。2.买卖双方的身份证复印件：确认一下咱们是谁，别搞错了。