2024年商业用房合同

2024年商业用房合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租的商业用房位于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该商业用房的用途为_______，乙方应按约定的用途使用房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米·月。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季租金。3.3租金支付方式为：_______（现金、转账等），账户信息如下：开户名：____________开户行：____________账号：____________四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方使用房屋期间产生的物业费、水电气费、网络费等费用，由乙方自行承担。五、房屋的维修及保养5.1甲方负责房屋及附属设施的维修、保养，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。5.2乙方在使用房屋过程中，应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方协商解决合同解除的相关事宜。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________附件：房屋平面图、设施清单等。注意事项：1.确认甲乙双方主体资格：在签订合同前，双方需确认对方是否具备签订和履行合同的法定资格和能力。法律名词解释：1.注意事项：确保合同条款明确、具体。解决办法：仔细阅读合同条款，对于不明确的内容要求甲方或乙方进行补充说明。注意事项：2.解决办法：注意事项及解决办法：法律名词解释：法律名词解释：注意事项：确认甲方出租的房屋权属：确保甲方为房屋的合法所有权人，有权出租该房屋。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证等相关法律文件。2.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，避免因期限不明产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，并规定续租条件和程序。租赁期限：指合同规定的乙方使用甲方房屋的时间段。3.租金及支付方式：确保租金的数额、支付方式和时间明确。解决办法：详细规定租金数额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的费用。4.押金及费用：明确押金数额和退还条件，以及租赁期间产生的其他费用承担。解决办法：合同中明确押金数额、退还条件和相关费用承担。押金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的保证金。5.维修及保养：明确房屋及附属设施的维修责任。解决办法：合同中规定维修保养的责任主体和具体内容。维修及保养：指对房屋及附属设施进行必要的维修和保养工作。6.合同变更与解除：规定合同变更和解除的条件和程序。解决办法：明确双方变更和解除合同的权利义务。合同变更与解除：指在合同有效期内，对合同内容进行的修改或者双方提前终止合同的行为。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方是做餐饮的，可能会有油烟、噪音等问题。补充条款：乙方需确保经营活动不干扰周边邻居，负责安装和维护必要的隔音降噪设备，并定期清洁油烟排放系统。2.场合：乙方打算在商业用房内举办一些活动或者展览。补充条款：乙方举办活动前应向甲方报备，确保活动符合相关法律法规，不损害房屋结构，并在活动结束后负责恢复房屋原状。3.场合：商业用房所在区域可能会遇到自然灾害。补充条款：若因不可抗力因素（如自然灾害）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并应根据实际情况协商解决后续问题。附件列表：附件列表：房屋平面图：为了让乙方更清楚房屋布局。设施清单：列明房屋内的各种设施和设备。1.房屋所有权证复印件：证明甲方有权利出租房屋。2.乙方营业执照复