2024年有关二手房屋买卖合同

2024年有关二手房屋买卖合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________联系方式：____________住址：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________联系方式：____________住址：____________第一条房屋基本信息1.1该房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______，房屋面积为：_______平方米。1.2该房屋现状为：_______（填写房屋现状，如：毛坯、精装等）。1.3该房屋产权清晰，无抵押、无贷款、无纠纷，具备上市交易条件。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），定金支付后，视为乙方对甲方出售该房屋的确认。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方通过向银行申请贷款方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3乙方在办理过户手续过程中，如需甲方提供相关资料，甲方应予以配合。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋总价×0.1%。4.3甲方应保证该房屋在交付时符合国家规定的质量标准。4.4乙方对该房屋进行装修、改造时，应遵守国家相关法律法规，不得损坏房屋承重结构。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签名：____________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：____________签名：____________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房屋产权清晰，无抵押、贷款和纠纷。2.明确房屋买卖的价格及支付方式，确保双方对交易金额无异议。3.规定房屋交付及过户的时间节点，避免拖延。4.明确双方的权利与义务，保障双方合法权益。5.设定违约责任，以便在一方违约时，另一方有依据维权。解决办法：1.在合同中详细列出房屋产权信息，并由卖方提供相关证明。2.对支付方式进行具体约定，包括定金、首付款和贷款支付等。关键词语法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利归属明确，无任何争议或纠纷。2.定金：指合同当事人为保证履行合同而预先支付的一定数额的金钱，具有担保作用。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序，包括产权变更登记等。4.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。6.争议解决：指在合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。场合一：房屋内有特殊物品需要保留应用场合：假设甲方在房屋内有一些有情感价值或者昂贵的物品，比如家族传下来的古董家具，甲方希望保留。补充条款：场合二：房屋买卖涉及子女教育问题应用场合：乙方购买房屋的一个重要原因是附近的学校，甲方需要确保乙方的子女能顺利入学。补充条款：鉴于乙方购买房屋部分原因是基于子女教育需求，甲方应协助乙方了解并办理相关入学手续，确保乙方的子女能按照当地教育政策入学。场合三：房屋需要维修或改造应用场合：房屋可能存在一些小问题，比如需要重新粉刷或者小范围的改造。补充条款：甲方同意在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和改造，确保房屋在交付时符合双方约定的居住标准。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及室内设施清单4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.房屋交易定金收据7.房屋买卖合同签字页8.任何双方协商一致的特殊条款书面文件房屋的“身份证”，也就是房产证和土地证的复印件。房子的布局图和里面都有啥的一张清单。你（卖方