农村瓦房合同模板

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标题：农村瓦房合同模板

合同编号：_______

甲方（以下简称甲方）：

乙方（以下简称乙方）：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（乡镇）_______村的瓦房一栋，乙方愿意租赁该瓦房用于居住或从事其他合法活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的瓦房位于_______省_______市_______县（乡镇）_______村，房屋结构为_______，占地面积_______平方米，房屋建筑面积_______平方米。

1.2房屋现状：_______（请描述房屋的装修、家具等情况）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证出租房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件；

（2）在租赁期间，负责维修出租房屋及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外；

（3）不得干涉乙方正常使用租赁房屋；

（4）本合同有效期内，如遇拆迁、征收等政策性原因需要收回房屋的，甲方应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定支付违约金。

4.2乙方权利和义务：

（1）租赁期间，乙方有权正常使用和居住出租房屋；

（2）租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用；

（3）租赁期间，乙方不得将房屋转租、转借他人，不得改变房屋结构和用途；

（4）租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的_______%作为违约金。

5.2如甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为应付租金的_______%。

5.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金为应付租金的_______%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_____