房顶渗水维修赔偿合同范本

房顶渗水维修赔偿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房屋维修服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方系XX房地产开发有限公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，以下简称“该房产”；鉴于乙方系YY房屋维修服务有限公司，具备专业的房顶渗水维修技术与服务能力；鉴于该房产近期出现房顶渗水问题，严重影响了甲方及其租户的正常使用，甲方特委托乙方对该房产房顶渗水问题进行维修及赔偿事宜。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，特订立本合同，以共同遵守。

一、定义

1.1“房顶渗水问题”：指该房产屋顶因材料、设计、施工等原因导致的渗水现象。

1.2“维修工程”：指乙方根据本合同约定，对该房产房顶渗水问题进行检测、维修、赔偿等相关工作。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是解决甲方所拥有该房产的房顶渗水问题，并确保乙方按照约定的方式、质量和标准完成维修及赔偿工作。具体内容包括：1）乙方负责对该房产进行现场勘查，制定维修方案；2）根据维修方案，乙方负责实施维修工程；3）维修工程完成后，乙方对维修效果进行评估，确保房顶渗水问题得到有效解决；4）如因维修工程导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第二条定义

1.“房顶渗水问题解决”：指乙方根据本合同约定，采取必要措施使该房产房顶不再出现渗水现象。

2.“维修工程”：包括但不限于房顶防水层修复、排水系统优化、屋顶结构加固等与解决房顶渗水问题相关的工程内容。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准完成维修工程。

2.甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工记录等。

3.甲方应确保乙方在施工期间免受第三方干扰，为乙方创造良好的施工环境。

4.甲方应在合同约定的期限内支付维修费用。

5.甲方有权对维修工程进行监督、检查，并提出合理建议。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据现场勘查结果，制定合理的维修方案，并经甲方确认后实施。

2.乙方应按照合同约定的时间、质量和标准完成维修工程。

3.乙方应确保维修工程符合国家相关标准和行业规范。

4.乙方负责维修过程中的安全文明施工，确保施工过程中不损害甲方及第三方利益。

5.乙方应在维修工程完成后，对维修效果进行评估，并提供评估报告。

6.如因乙方原因导致维修工程逾期完成，乙方应承担相应的违约责任。

7.乙方在维修工程过程中，如造成甲方或第三方损失，应承担相应的赔偿责任。

本条款所述甲乙双方的权利与义务，不限于上述内容，双方可根据实际情况在合同履行过程中予以补充和完善。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本次维修工程的总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的50%作为预付款；

2.乙方在维修工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；

3.维修工程完成后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付剩余的20%尾款。

支付方式均为银行转账，乙方应在收到款项后7个工作日内向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，维修工程应在合同生效后30日内开始，并在90日内完成。如遇特殊情况，经双方协商一致，可以书面形式延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应支付合同总价款0.5%的违约金；

2.甲方无故终止合同，应支付给乙方合同总价款20%的违约金；

3.甲方未按约定提供相关资料，导致维修工程延期或无法进行的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间、质量、标准完成维修工程，每逾期一日，应支付合同总价款0.5%的违约金；

2.乙方提供的维修服务存在质量问题，导致房顶渗水问题未得到解决，乙方应无条件进行返修，并承担返修费用；

3.乙方在维修过程中造成甲方或第三方财产损失、人身伤害的，应承担相应的赔偿责任；

4.乙方无故终止合同，应支付给甲方合同总价款20%的违约金。

双方同意，上述违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部无法履行合同义务的，可部分或全部免除责任。但受影响方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

4.双方因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，互不承担违约责任。但如一方在不可抗力事件发生后，未及时通知对方或未采取合理措施减轻损失，则应自行承担由此产生的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的一切费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方指定的地址。如对方地址有变更，应在变更后7日内通知对方。通过快递或挂号信方式发送的通知，发送日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）合同约定的维修工程全部完成，甲方支付完毕全部合同款项；（2）双方协商一致，书面同意终止合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致同意终止；（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方仍应履行合同终止前的义务，包括但不限于支付款项、履行赔偿责任等。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于维修方案、工程进度表、验收报告等，均为合同的有效组成部分。

2