合肥市土地流转合同范本

合肥市土地流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：合肥市某农业科技有限公司

地址：安徽省合肥市庐阳区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0551-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：合肥市某生态农业专业合作社

地址：安徽省合肥市瑶海区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0551-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于合肥市XX镇XX村面积为XX亩的土地使用权，且有意向将该土地进行流转；乙方作为专业从事生态农业种植、养殖的合作社，具备丰富的土地经营管理经验和良好的信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就土地流转事宜达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有上述土地的使用权，并具备流转土地的权利和条件；

2.乙方具备接受土地流转、开展农业生产经营的能力和条件；

3.双方同意按照国家关于土地流转的相关法律法规和政策，遵循自愿、有偿、平等的原则进行合作；

4.双方对合作过程中的风险、收益、责任等有清晰的认识，并自愿承担相应责任。

二、合同目的

甲方将土地使用权流转给乙方，乙方在土地上开展生态农业种植、养殖等活动，实现土地资源的合理利用和农业可持续发展。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合同标的

甲方将位于合肥市XX镇XX村面积为XX亩的土地使用权流转给乙方，具体土地位置、四至范围、土地用途等详见附件。

五、流转方式

甲方将土地使用权以出租（或转让）方式流转给乙方，乙方按照合同约定支付流转费用。

六、流转费用及支付方式

1.双方同意，乙方每年向甲方支付土地流转费用为人民币XX万元；

2.土地流转费用按年支付，每年度支付一次。乙方应在每年合同生效之日起30日内，将当年土地流转费用支付给甲方。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将土地使用权流转给乙方，以实现土地资源的优化配置和农业产业化发展。具体内容包括：

1.乙方在甲方提供的土地上开展生态农业种植、养殖等活动；

2.甲方协助乙方办理与土地流转相关的手续；

3.双方共同遵守国家有关土地管理、环境保护、农业生产等方面的法律法规；

4.乙方按照约定向甲方支付土地流转费用。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方拥有的位于合肥市XX镇XX村面积为XX亩的土地使用权；

2.土地流转：指甲方将土地使用权出租（或转让）给乙方使用；

3.生态农业：指乙方在土地上开展的符合生态、环保、可持续发展的农业活动；

4.流转费用：指甲方根据合同约定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取土地流转费用；

（2）监督乙方在土地上的经营活动，确保乙方合法合规使用土地；

（3）在合同到期或提前终止合同时，要求乙方恢复土地原状或按照甲方要求进行土地整治。

2.义务：

（1）确保土地使用权合法、有效，无任何纠纷；

（2）协助乙方办理土地流转相关手续；

（3）提供必要的支持，协助乙方解决在土地经营过程中遇到的问题；

（4）不得干预乙方的正常经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同约定的范围内，享有土地使用权；

（2）自主决定土地上的农业生产经营活动，并享受由此产生的收益；

（3）在合同到期后，有权优先续约。

2.义务：

（1）按照合同约定支付土地流转费用；

（2）合法合规使用土地，不得改变土地用途，确保土地资源得到有效保护和合理利用；

（3）在土地经营过程中，遵守国家有关环境保护、农业生产等方面的法律法规；

（4）在合同到期或提前终止合同时，按照甲方要求恢复土地原状或进行土地整治。

第四条价格与支付条件

1.土地流转价格：乙方每年向甲方支付土地流转费用人民币XX万元。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付流转费用。

3.支付时间：乙方应在每年合同生效之日起30日内，将当年土地流转费用支付给甲方。

4.若乙方逾期支付流转费用，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）每年合同生效之日起30日内，乙方支付当年土地流转费用；

（2）合同到期前30日，双方就续约事宜进行协商；

（3）合同到期或提前终止合同时，乙方按照甲方要求恢复土地原状或进行土地整治。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按合同约定提供土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为当年土地流转费用的20%。

2.甲方违反合同约定，干预乙方正常经营活动，应赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方在合同期内无故解除合同，应双倍返还乙方已支付的土地流转费用。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付土地流转费用，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方违反合同约定，改变土地用途或进行非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年土地流转费用的20%。

3.乙方在土地经营过程中，违反国家有关法律法规，导致土地受到破坏或环境污染，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

4.乙方在合同到期或提前终止合同时，未按照甲方要求恢复土地原状或进行土地整治，应赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行合同义务，不视为违约。

4.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件带来的影响。在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

5.若不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过三个月，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交合肥市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.若一方未在仲裁裁决规定的期限内履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式进行。通知发出后，视为已送达对方。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同到期，双方未达成续约协议；

（2）双方协商一致，达成终止合同的协议；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续，结清费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）土地位置、四至范围、土地用途等详细信息；

（2）双方签订的书面变更协议；

（3）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。