不动产的抵押合同范本格式

不动产的抵押合同范本格式1.甲方（抵押权人）：

名称：______投资管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生

联系方式：______（预留固定电话）

2.乙方（抵押人）：

名称：______置业有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______女士

联系方式：______（预留固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为依法成立并从事投资管理业务的企业，乙方为依法成立并从事房地产开发的企业。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方名下不动产的抵押事宜达成以下协议：

一、背景及前提条件

1.乙方因业务发展需要，向甲方申请贷款人民币______元整（大写：______元整），用于______项目的开发与建设。

2.为确保甲方的债权得到有效保障，乙方同意将其名下位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的不动产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，办理抵押登记手续，确保甲方的抵押权得到法律保护。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方具备完全的民事行为能力，有权签订并履行本合同。

（2）甲方提供的贷款资金来源合法，不存在任何违法行为。

（3）甲方承诺按照本合同的约定，按时向乙方提供贷款。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具备完全的民事行为能力，有权签订并履行本合同。

（2）抵押物系乙方合法持有，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等权利限制。

（3）乙方承诺按照本合同的约定，按时还款，并承担相应的违约责任。

三、定义

1.本合同所述“不动产”是指乙方名下的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产及其附属设施。

2.本合同所述“抵押权”是指甲方对抵押物所享有的担保债权。

3.本合同所述“贷款”是指甲方根据本合同约定向乙方提供的贷款。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取贷款利息。

（2）甲方有权在乙方违约的情况下，依法申请实现抵押权。

（3）甲方应按时向乙方提供贷款，并协助乙方办理抵押登记手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用贷款。

（2）乙方应按照本合同的约定，按时还款。

（3）乙方应保证抵押物的价值，并承担抵押物灭失、毁损的风险。

五、价格与支付条件

1.甲方向乙方提供的贷款金额为人民币______元整，贷款期限为______年。

2.乙方应按照本合同的约定，向甲方支付贷款利息，具体利率为______%。

3.乙方应在贷款到期日前一次性偿还贷款本金及利息。

六、履行期限

本合同的贷款期限自贷款发放之日起计算，共计______年。

七、违约责任

1.乙方未按本合同的约定还款，甲方有权依法申请实现抵押权。

2.乙方违反本合同的声明与保证，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件导致本合同的履行不能、不能完全履行或者需要变更的，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

2.遭受不可抗力的一方应提供相关证明文件，双方根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否继续履行本合同或部分、全部免除违约责任。

九、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字或盖章确认。

2.本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十一、附则

本合同自双方签字或盖章之日起生效，至乙方偿还贷款本金及利息之日起终止。

十二、签署

甲方（抵押权人）：______投资管理有限公司

乙方（抵押人）：______置业有限公司

签署日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方在向乙方提供贷款的过程中，通过设定抵押权的方式保障其债权的实现。具体内容包括：乙方将其名下的不动产设定为抵押物，以担保甲方提供的贷款；双方约定贷款的金额、期限、利率等关键条款；明确双方在贷款期间及贷款到期后的权利与义务。

第二条定义

1.抵押物：指甲方名下的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产及其附属设施。

2.抵押权：指甲方对抵押物所享有的担保债权。

3.贷款：指甲方根据本合同约定向乙方提供的贷款。

4.贷款期限：指甲方与乙方约定的贷款期限，自贷款发放之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供抵押物，并办理抵押登记手续。

（2）甲方有权在乙方违约的情况下，依法申请实现抵押权。

（3）甲方有权收取贷款利息，并要求乙方按约定还款。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定，按时向乙方提供贷款。

（2）甲方应协助乙方办理抵押登记手续。

（3）甲方不得侵犯乙方的合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用贷款。

（2）乙方有权在还清贷款后，要求甲方办理抵押权的注销手续。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，按时还款。

（2）乙方应保证抵押物的价值，并承担抵押物灭失、毁损的风险。

（3）乙方应如实向甲方提供与抵押物有关的全部信息，不得隐瞒、虚构事实。

（4）未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物。

（5）乙方应在抵押期间，保持抵押物的完好，并负责抵押物的维修、保养等事项。

双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，确保合同的顺利履行。如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.贷款金额：甲方向乙方提供的贷款金额为人民币______元整。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方提供贷款。

3.支付时间：甲方应在合同生效后______个工作日内，将贷款金额一次性转入乙方指定的银行账户。

4.利息支付：乙方应按照本合同的约定，在贷款期限内按季度向甲方支付贷款利息，具体支付日期为每季度最后一个月的______日。

第五条履行期限

1.贷款期限：本合同的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

2.还款日期：乙方应在贷款到期日前一次性偿还贷款本金及利息。

3.关键时间节点：双方约定的其他关键时间节点包括但不限于贷款发放日、利息支付日、贷款到期日等。

第六条违约责任

一、乙方违约

1.乙方未按照本合同的约定按时还款，应自逾期之日起，按逾期金额的______%向甲方支付逾期违约金。

2.乙方违反本合同的声明与保证，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在抵押期间，未经甲方书面同意，擅自处分抵押物的，甲方有权要求乙方立即恢复抵押物的原状，并承担因此造成的一切损失。

4.乙方如发生其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

二、甲方违约

1.甲方未按照本合同的约定按时提供贷款，应向乙方支付迟延提供贷款金额的______%作为违约金。

2.甲方违反本合同的声明与保证，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方在合同履行过程中，如有其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，守约方有权选择以下一项或多项措施要求违约方承担违约责任：

1.继续履行合同；

2.支付违约金；

3.赔偿损失；

4.解除合同；

5.法律规定的其他救济措施。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所述“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、电力供应中断、通讯中断等。

2.责任免除：由于不可抗力事件导致本合同的履行不能、不能完全履行或者需要变更的，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。遭受不可抗力的一方应采取合理措施减少损失。根据不可抗力事件的影响程度，双方协商决定是否继续履行本合同或部分、全部免除违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，或仲裁协议无效，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。若双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式作出，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方认可的方式送达对方指定的地址或电子邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

（3）本合同约定的其他终止条件成就。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于抵押物的