公司食堂门面租赁合同范本

公司食堂门面租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______餐饮管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家具有良好信誉的企业，拥有位于公司厂区内的一处食堂门面，现拟对外出租，以充分利用资源，提高企业经济效益。乙方是一家专业从事餐饮服务的企业，具备丰富的食堂经营管理经验，有意承租甲方的食堂门面，为甲方厂区员工提供优质的餐饮服务。

鉴于甲乙双方均有合作意向，为明确双方的权利和义务，保障甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同主要内容包括：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分。双方在签订本合同之前，已充分了解并认可本合同的全部内容，承诺按照本合同的约定全面履行各自的义务。

甲乙双方在此确认，本合同的签订旨在建立长期、稳定、互惠的合作关系，共同为甲方厂区员工提供优质的餐饮服务，实现互利共赢。在合同履行过程中，如遇问题，双方应本着诚实信用、平等互利的原则，友好协商解决。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。以下是甲乙双方的权利和义务等具体条款，请双方仔细阅读并严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的食堂门面出租给乙方，由乙方负责经营管理，为甲方厂区员工提供餐饮服务。具体内容包括：甲方提供食堂门面及其附属设施，乙方负责食堂的日常经营管理、食材采购、餐饮制作及服务，确保食品安全、卫生，满足甲方员工的餐饮需求。

第二条定义

1.食堂门面：指甲方拥有的位于公司厂区内的食堂建筑物及配套设施。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的食堂门面租赁期限。

3.租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的食堂门面使用费用。

4.食品安全：指乙方提供的餐饮服务应符合国家食品安全相关法律法规要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应保证食堂门面的所有权或使用权，确保乙方在租赁期内正常使用。

3.甲方负责提供食堂门面的水、电、气等基础设施，确保乙方正常经营。

4.甲方有权对乙方的餐饮服务进行监督、检查，要求乙方改进服务质量和食品安全管理。

5.甲方在合同租赁期内不得将食堂门面出租给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的食堂门面，开展餐饮服务。

2.乙方应按照约定向甲方支付租金，并按时足额缴纳各项税费。

3.乙方负责食堂的日常经营管理，确保餐饮服务的质量、食品安全和卫生。

4.乙方有权自主决定餐饮品种、价格及经营策略，但需符合国家相关法律法规。

5.乙方应定期对食堂设施进行维护、保养，确保设施正常运行。

6.乙方应遵守国家有关食品安全、卫生的法律法规，接受甲方及相关部门的监督、检查。

7.乙方在租赁期满后，有权优先续租甲方食堂门面。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金为人民币______元/月（大写：______元整/月），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具租金收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满前3个月，如乙方需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。

3.若乙方在租赁期限内提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供食堂门面或未保证乙方正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金。

2.甲方违反合同约定，将食堂门面出租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

3.甲方未按照约定提供基础设施服务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方在经营过程中，违反国家食品安全、卫生法律法规，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的法律责任。

3.乙方未按照约定维护、保养食堂设施，导致设施损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方提前解除合同，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金及赔偿甲方损失。

5.乙方在租赁期满后，未按照约定时间退场，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，并有权采取法律手段强制乙方退场。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取适当措施减轻损失。

3.受不可抗力事件影响的一方，在事件影响期间，部分或全部免除其合同责任。但受影响方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.双方因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，应友好协商解决，必要时可签订补充协议。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序，履行仲裁裁决。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。在诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，履行法院判决。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应提前通知对方。

2.本合同的变更、解除和终止，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

3.甲方转让食堂门面所有权或使用权，应提前通知乙方，并保证转让不影响乙方的正常经营。

4.乙方如需转租食堂门面，应事先取得甲方书面同意，并确保转租行为符合本合同约定。

5.双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同的终止条件包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致解除、一方严重违约等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：食堂门面平面图、设施清单、食品安全卫生管理制度等，附件为本合同不可分割的一部分。

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