高层下水道维修合同范本

高层下水道维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的高层住宅小区，该小区建成于XXXX年，共XX栋楼，居住人口众多。近期，甲方发现小区高层下水道存在严重的堵塞问题，影响了居民的正常生活，并存在一定的安全隐患。为确保小区居民的居住环境和生活品质，甲方决定对高层下水道进行维修。

鉴于乙方具有丰富的下水道维修经验和专业的技术团队，具备完善的施工资质，甲方同意将上述高层下水道维修工程委托给乙方进行维修。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就高层下水道维修事宜达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“高层下水道维修工程”指甲方委托乙方进行的XX省XX市XX区XX路XX号高层住宅小区下水道的维修工作。

1.2“维修期限”指甲方与乙方约定的完成高层下水道维修工程的时间。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明，以下无正文。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX管道疏通工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方所属高层住宅小区下水道系统的正常运行，消除堵塞问题，提升居民生活质量，并保障小区居民的生命财产安全。具体内容包括但不限于：对甲方指定的高层下水道进行全面的检查、清理、维修和疏通，以及相关设施的更换和加固，直至达到合同约定的维修标准。

第二条定义

2.1“下水道维修工程”指甲方委托乙方进行的包括检查、清理、维修、疏通、更换和加固高层下水道及相关设施的工作。

2.2“维修标准”指甲方与乙方共同确认的，维修工程完成后下水道应达到的功能性、安全性和耐用性标准。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的维修标准进行施工，并对维修工程的质量进行监督和验收。

（2）甲方应提供维修工程所需的资料、图纸等必要信息，并确保信息的准确性和及时性。

（3）甲方应按时支付合同约定的维修费用，不得无故拖延或拒付。

（4）甲方应配合乙方的施工工作，包括但不限于提供施工场地、协助办理施工许可等相关事宜。

（5）甲方在合同履行期间，如需变更维修内容，应及时通知乙方，双方协商一致后，签订补充协议。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据甲方提供的资料和现场情况，制定合理的施工方案，并报甲方批准后执行。

（2）乙方应严格按照合同约定的维修标准进行施工，确保维修质量符合规定。

（3）乙方应负责施工过程中的安全防护措施，确保施工安全，防止安全事故发生。

（4）乙方应按时完成维修工程，并在工程结束后向甲方提交完整的施工报告和验收申请。

（5）乙方在合同履行期间，如遇到特殊情况需调整维修方案，应及时通知甲方，并取得甲方同意。

（6）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工过程中的合法合规。

第四条价格与支付条件

4.1本合同约定的下水道维修工程的总费用为人民币XX元整（大写：XXXX元整），该费用包括但不限于人工费、材料费、设备使用费、管理费、利润及税金等。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程费用：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款；

（2）维修工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总金额的30%；

（3）维修工程完成后，经甲方验收合格，支付乙方合同总金额的35%；

（4）剩余的5%作为质保金，质保期满且无质量问题后支付。

4.3上述款项支付方式均为银行转账，乙方在收到款项后应向甲方出具相应金额的正规发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

5.2乙方应在合同生效后立即开始施工，并应在XX个月内完成下水道维修工程。

5.3若因不可抗力或其他甲方原因导致工程延期，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每延迟一日，应支付合同总金额0.1%的违约金；

（2）若甲方无故解除合同，应支付乙方合同总金额的20%作为违约金，并赔偿乙方因此产生的直接经济损失。

6.2乙方违约：

（1）若乙方未按合同约定时间完成维修工程，每延迟一日，应支付合同总金额0.1%的违约金；

（2）若乙方维修工程不符合合同约定的维修标准，应承担返工费用，并支付合同总金额5%的违约金；

（3）若乙方因施工不当导致人员伤亡或财产损失，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此产生的所有损失。

6.3双方因不可抗力导致违约的，根据不可抗力条款执行，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的义务和责任将予以免除，但应尽最大努力减少不可抗力事件的影响。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行，并将不可抗力事件对合同履行的影响通知对方。双方应根据实际情况协商确定合理的合同延期履行时间或采取其他补救措施。

7.4如果不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权根据实际情况提前终止本合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

9.2合同变更

本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件

除本合同另有约定外，任何一方未能履行或违反本合同的任何条款，经另一方书面通知后30日内仍未纠正的，另一方有权终止本合同。

9.4本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务，也不影响双方根据本合同约定应继续履行的责任。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）维修工程的具体范围和标准；

（2）施工图纸和技术资料；

（3）验收标准和程序；

（4）其他双方约定的补充文件。