临汾万达合作合同范本

临汾万达合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：临汾万达商业管理有限公司

地址：山西省临汾市尧都区解放东路与华门街交叉口

法定代表人：张三

联系方式：固定电话（略）

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方临汾万达商业管理有限公司（以下简称“甲方”），作为一家专业的商业地产开发和管理公司，拥有丰富的商业资源和管理经验。乙方（以下简称“乙方”）在商业运营、品牌招商等方面具备显著优势，且有意与甲方建立合作关系。

鉴于双方在各自领域内的专业优势，为共同促进临汾市商业繁荣，提升城市品质，甲乙双方经友好协商，达成以下合作意向：

一、合作范围

1.甲方向乙方提供临汾万达广场的部分商业面积，由乙方负责招商、运营和管理。

2.乙方充分利用自身资源，引进优质品牌商家，提升甲方商业项目的整体品质。

二、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，合作期限为叁年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应提前叁个月签订书面续约协议。

三、合作模式

1.甲方将商业面积出租给乙方，乙方按照约定向甲方支付租金。

2.乙方在合作期内负责所承租商业面积的招商、运营和管理，甲方提供必要的配合和支持。

四、合作目标

1.双方共同努力，确保临汾万达广场商业面积的出租率达到95%以上。

2.乙方引进的品牌商家销售额同比增长，提升甲方商业项目的市场竞争力。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方按照约定向乙方提供商业面积，并保证该面积的合法使用。

（2）甲方负责商业项目的整体规划、设计及基础设施建设。

（3）甲方在合作期内提供必要的管理支持和配合。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方按照约定向甲方支付租金。

（2）乙方负责所承租商业面积的招商、运营和管理，确保合作目标的实现。

（3）乙方应积极引进优质品牌商家，提升甲方商业项目的品质。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、范围、期限等关键信息，以下各章节将就价格与支付条件、履行期限、违约责任等具体条款进行详细阐述。双方应严格遵守本合同约定，共同为临汾市商业发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作，发挥各自优势，提升临汾万达广场的商业品质，实现商业价值的最大化。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供商业面积，由乙方负责招商、运营和管理。

2.乙方引进优质品牌商家，提升甲方商业项目的市场竞争力。

3.双方共同努力，实现临汾万达广场商业面积的出租率达到95%以上。

第二条定义

1.商业面积：指甲方提供给乙方用于招商、运营和管理的商业空间。

2.品牌商家：指乙方引进的具有一定市场知名度和影响力的商家。

3.合作期限：指甲乙双方约定的合作时间，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定完成招商、运营和管理目标。

（3）甲方有权对乙方引进的品牌商家进行审核，确保符合甲方商业项目的整体定位。

2.义务：

（1）甲方应按照约定向乙方提供商业面积，并保证该面积的合法使用。

（2）甲方应负责商业项目的整体规划、设计及基础设施建设。

（3）甲方应在合作期内提供必要的管理支持和配合。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定使用甲方提供的商业面积进行招商、运营和管理。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持，以确保合作目标的实现。

（3）乙方有权对所引进的品牌商家进行自主选择和调整。

2.义务：

（1）乙方应按照约定向甲方支付租金。

（2）乙方应负责所承租商业面积的招商、运营和管理，确保合作目标的实现。

（3）乙方应积极引进优质品牌商家，提升甲方商业项目的品质。

（4）乙方应遵守甲方商业项目的整体规划和管理规定，不得损害甲方利益。

（5）乙方应在合作期内保持与甲方的良好沟通，及时汇报合作进展情况。

本合同明确规定了甲乙双方的权利与义务，双方应严格按照约定履行，共同推动临汾万达广场商业项目的成功运营。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照甲方提供的商业面积及市场行情，向甲方支付租金。租金标准为每月每平方米人民币【】元，共计【】平方米。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金，甲方提供正规发票。

3.支付时间：乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，支付当季度的租金。若逾期支付，乙方应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，合作期限为叁年。

2.关键时间节点：

（1）合同生效日：双方签署合同之日。

（2）租金支付日：每个季度第一个月的前五个工作日。

（3）合作期满日：合同生效之日起满叁年。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供商业面积的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供面积×租金标准×逾期天数。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展招商、运营和管理工作的，乙方有权要求甲方承担相应损失。

（3）甲方未按约定提供必要的管理支持和配合，导致乙方无法实现合作目标的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

（2）乙方未按约定完成招商、运营和管理目标，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未完成目标部分×租金标准×逾期天数。

（3）乙方引进的品牌商家不符合甲方商业项目整体定位，甲方有权要求乙方进行调整，乙方拒绝调整的，甲方有权解除合同。

（4）乙方违反合同约定，导致甲方商业项目遭受损失或声誉损害的，乙方应承担相应赔偿责任。

本合同明确规定了甲乙双方的违约责任，双方应严格遵守合同约定，确保合作顺利进行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致双方或一方不能履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件影响期间，双方互不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。

（3）受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向所在地商业调解机构申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费等费用。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址即为有效。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续约的，合同自动终止。

（2）双方协商一致，可以提前终止合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，合同终止。

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同的，合同终止。

4.合同终止后的处理：

（1）双方应按照合同约定办理终止手续。

（2）乙方应将商业面积恢复至合同签订时的状态，并按照甲方要求退还。

（3）双方应结清合同履行期间的各项费用。

第十条附则

1.本合同