昌吉物业合同范本

昌吉物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：昌吉物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认为准。

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事物业管理服务的企业，拥有丰富的物业管理经验和专业的管理团队，为业主提供高品质的物业管理服务；乙方是一家具备专业物业服务资质的公司，具备为业主提供优质物业服务的能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议：

一、合作背景及前提条件

1.甲方作为物业管理方，拥有昌吉物业项目的所有权或管理权，希望引进专业的物业服务团队，提高物业管理水平，为业主创造舒适的居住环境。

2.乙方具备为甲方提供所需物业服务的能力和经验，愿意按照本合同约定为甲方提供相关服务。

3.双方同意，在遵守国家法律法规和行业规范的前提下，共同推进昌吉物业项目的管理工作，提升项目品质。

二、合作范围及内容

1.乙方根据甲方委托，负责昌吉物业项目范围内的物业管理服务，包括但不限于物业维护、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、设施设备维修等。

2.双方可根据实际情况，协商确定其他合作内容，以补充协议的形式另行约定。

本合同范本旨在明确双方的权利义务，保障昌吉物业项目的顺利进行，为业主提供优质服务。双方应严格遵守本合同约定，共同为业主创造美好的居住环境。以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确双方在昌吉物业项目中的合作关系，确保乙方为甲方提供专业、高效的物业管理服务，以提升项目品质，满足业主需求。具体内容包括：

1.乙方负责昌吉物业项目的日常管理工作，包括物业维护、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、设施设备维修等。

2.甲方委托乙方进行物业项目管理，并提供必要的支持和配合，以确保物业管理工作的顺利进行。

第二条定义

1.物业管理服务：指乙方根据本合同约定，为昌吉物业项目提供的管理、维护、服务等工作。

2.业主：指昌吉物业项目中具有房屋所有权或使用权的单位和个人。

3.项目范围：指本合同项下的昌吉物业项目及其附属设施、设备、场地等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定，要求乙方提供物业管理服务。

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督、检查和评价，并提出改进意见。

（3）甲方有权在合同期内根据实际情况调整物业管理服务内容，与乙方协商一致后签订补充协议。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。

（2）甲方应提供必要的物业资料、设备和场地，以便乙方开展物业管理服务工作。

（3）甲方应协助乙方处理与业主之间的沟通协调工作，确保物业管理工作的顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定，获得甲方支付的物业管理服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业资料、设备和场地，以便开展物业管理服务工作。

（3）乙方有权就甲方提出的改进意见进行反馈，并与甲方协商解决问题。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定，为昌吉物业项目提供专业、高效的物业管理服务。

（2）乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理工作的规范进行。

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作的进展情况，接受甲方的监督、检查和评价。

（4）乙方应妥善保管甲方的物业资料、设备和场地，确保其安全、完好。

（5）乙方应遵守国家法律法规和行业规范，不得侵犯业主的合法权益。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行各自职责，共同推进昌吉物业项目的管理工作，为业主创造美好的居住环境。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和行业收费标准，向乙方支付物业管理服务费用。

2.支付方式：甲方采用转账方式支付物业管理服务费用至乙方指定的银行账户。

3.支付时间：甲方应在每月最后一个工作日前，将当月物业管理服务费用支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.任何关键时间节点，如服务内容调整、费用变更等，双方应签订补充协议，明确具体时间节点。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付物业管理服务费用的，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供必要的物业资料、设备和场地，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方按未履行服务金额的千分之五支付违约金。

2.乙方未按约定建立健全各项管理制度，导致物业管理工作出现重大失误的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方侵犯业主合法权益的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如发生违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。在承担违约责任的同时，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。违约方应在收到守约方通知后十五日内改正违约行为，否则守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的百分之二十作为违约金。守约方因违约方的违约行为遭受其他损失的，有权要求违约方予以赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁运等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致，受不可抗力影响的一方可以部分或全部免除责任。但受影响方应当尽力采取适当措施减轻损失，防止损失扩大。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方确认，本合同项下的争议解决方式是双方的真实意思表示，一旦发生争议，双方将严格按照本条规定进行处理。在争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方因不可抗力原因，无法履行本合同；

（3）双方协商一致解除本合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）昌吉物业项目详细清单；

（2）物业管理服务费用支付标准；

（3）其他双方认