咋样写二手房合同范本

咋样写二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拟购买/出租/委托乙方之二手房（以下简称“该房产”），乙方愿意出售/承租/提供服务，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经充分协商，达成以下合同内容。

一、合作背景

1.甲方因业务发展/居住需求，需购买/出租/委托乙方管理的房产。

2.乙方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的二手房，且愿意出售/承租/提供相关服务。

二、合作前提条件

1.甲方已充分了解并认可该房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、产权状况等。

2.乙方保证对所出售/出租/委托的房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.双方确认，本合同签订前，甲方已充分了解该房产的市场价值，乙方已如实告知甲方该房产的实际情况。

三、定义

1.本合同所述“二手房”，是指位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产。

2.本合同所述“产权转移”，是指甲方支付购房款后，乙方将房产所有权及相关权利义务一并转让给甲方的行为。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，具体条款将在后续内容中详细阐述。双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买/出租/委托乙方管理的二手房，实现房产所有权的转移/使用权让渡/管理服务提供。具体内容包括：

1.甲方购买/承租乙方房产，支付相应的购房款/租金；

2.乙方将房产所有权/使用权及相关权利义务转让/让渡给甲方；

3.双方就房产交易/租赁/委托管理过程中的相关事宜达成一致，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.“购房款”指甲方根据本合同约定，支付给乙方的购买二手房的款项。

2.“房产证”指证明乙方对所出售/出租/委托的房产拥有合法所有权的法律文件。

3.“使用权”指乙方将其拥有的房产使用权让渡给甲方的权利。

4.“委托管理”指甲方将房产委托给乙方进行管理，乙方负责房产的维护、租赁等事宜。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买/承租/委托乙方管理的房产；

（2）甲方有权要求乙方提供房产证等相关证明文件，以确保房产的合法性；

（3）甲方有权在合同约定的期限内，按照约定条件使用/管理房产。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定，按时支付购房款/租金；

（2）甲方应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途；

（3）甲方在合同约定的期限内，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人的合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款/租金；

（2）乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式支付款项；

（3）乙方有权在甲方未履行合同义务时，要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）乙方应保证所出售/出租/委托的房产具备合法、完整的所有权，不存在权属纠纷；

（2）乙方应按照本合同的约定，将房产所有权/使用权及相关权利义务转让/让渡给甲方；

（3）乙方应协助甲方办理房产过户/租赁登记等相关手续；

（4）在委托管理期间，乙方应妥善管理房产，确保房产的安全、完好。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方经协商一致，确定该房产的购买/租赁价格为人民币_______元整（大写：__________________________元）。

2.支付方式：甲方采用以下第____种方式支付购房款/租金：

（1）一次性支付：甲方在本合同签订后____个工作日内，将购房款/租金一次性支付给乙方；

（2）分期支付：甲方按照以下分期付款计划支付购房款/租金：

a.首期支付：本合同签订后____个工作日内，支付购房款/租金总额的____%；

b.尾款支付：剩余购房款/租金在______年__月__日前支付。

3.支付时间：甲方应按照上述支付方式，在约定的时间内将款项支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应按照本合同约定的支付条件，按时支付购房款/租金。

3.乙方应在本合同约定的期限内，将房产所有权/使用权及相关权利义务转让/让渡给甲方。

4.双方应在本合同约定的履行期限内，完成房产过户/租赁登记等相关手续。

第五条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定的支付方式、支付时间支付购房款/租金的，应自逾期之日起，按照逾期金额的____%向乙方支付违约金。

2.甲方擅自改变房产结构和用途，导致房产损害的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按照约定时间办理房产过户/租赁登记等相关手续的，应承担因此而产生的全部费用。

二、乙方违约

1.乙方未按照本合同约定，将房产所有权/使用权及相关权利义务转让/让渡给甲方的，应退还甲方已支付的购房款/租金，并按照已支付金额的____%向甲方支付违约金。

2.乙方未如实告知甲方房产实际情况，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在委托管理期间，因管理不善导致房产损坏或灭失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应按照本条款的约定承担相应的违约责任。如有争议，双方可协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的违约责任。双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，采取合理措施减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同签订后，如国家法律法规发生变化，导致合同部分内容无效或需变更，双方应按照新的法律法规执行，并就变更内容达成补充协议。如有争议，按照本条约定解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件方式发送的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知另一方解除本合同：

a.对方严重违反本合同的任何条款，且未在通知后的30日内纠正；

b.发生不可抗力事件，且该事件持续超过90日，严重影响合同的履行；

c.双方协商一致，决定终止本合同。

4.终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理终止后的未尽事宜。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律