赠予房产合同范本

赠予房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX公益基金会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家具有良好信誉的房地产开发企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产一套（以下简称“房产”），自愿将该房产赠予乙方；鉴于乙方是一家致力于社会公益事业的基金会，为满足公益项目的需求，有意受赠该房产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公益事业捐赠法》等法律法规，达成如下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在赠予房产过程中的权利、义务，确保赠予行为的顺利进行，同时保障双方的合法权益。

双方声明，在签订本合同时，已充分了解并审慎评估了各自的权利、义务及可能的风险，自愿承担相应的法律责任。以下为双方的具体权利、义务及其他相关事宜。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将自有房产无偿赠予乙方，以支持乙方公益事业的发展。具体内容包括：甲方负责将房产所有权过户至乙方名下，乙方接受房产并按照公益事业的需求进行使用和管理。合同涉及的房产具体内容包括房屋所有权、土地使用权及相关附属设施等。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产一套，包括房屋所有权、土地使用权及相关附属设施。

2.赠予：指甲方无偿将房产所有权转移给乙方。

3.公益事业：指甲方认可乙方从事的符合国家法律法规、社会公共利益的慈善、教育、科研等活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定将房产赠予乙方。

（2）甲方应确保赠予的房产不存在任何权属争议、债权债务纠纷，且具备合法的过户条件。

（3）甲方应在合同生效后，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关权属证明、税费缴纳等。

（4）甲方应在过户过程中，承担因房产所有权转移产生的税费、手续费等费用。

（5）甲方应在合同约定的履行期限内，确保房产不受任何损害，保证房产的完好。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权接受甲方的赠予，要求甲方按照本合同约定办理房产过户手续。

（2）乙方应按照合同约定，合理使用和管理房产，确保房产用于公益事业。

（3）乙方在受赠房产后，承担房产的维护、保养、保险等费用。

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得将房产用于非法目的。

（5）乙方在合同约定的公益事业范围内，有权对房产进行合理改造、使用，但不得改变房产性质和用途。

（6）乙方如需将房产转让、抵押或出租，应事先征得甲方同意，并确保不影响公益事业的进行。

第四条价格与支付条件

根据本合同的性质，甲方自愿将房产无偿赠予乙方，乙方无需支付任何费用。双方确认，本合同项下的房产赠予不涉及任何价格条款及支付条件。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后____个工作日内，开始办理房产过户手续，并确保在____个工作日内完成过户。

3.乙方应在房产过户完成后，立即开始使用和管理房产，用于约定的公益事业。

4.如有特殊情况，双方可协商一致，书面延长或缩短本合同的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任

（1）如甲方未能按照约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房产市场评估价值的千分之一。

（2）如甲方在过户过程中隐瞒房产存在的权属争议、债务纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）如甲方违反本合同约定，未能保证房产的完好，乙方有权要求甲方修复或赔偿相应的损失。

2.乙方的违约责任

（1）如乙方未按照约定用途使用和管理房产，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应的损失。

（2）如乙方未经甲方同意，擅自将房产转让、抵押或出租，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

（3）如乙方在合同履行期间，因管理不善导致房产价值贬损，乙方应承担相应的赔偿责任。

（4）双方约定的其他违约责任。

双方确认，上述违约金和赔偿金额不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿。同时，守约方为实现权利所产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），应由违约方承担。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在本合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂时中止履行本合同项下的义务，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件持续期间，双方应积极采取措施减少损失。待不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行。

4.如果不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权书面通知对方解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.双方也可以选择在合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决所产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，按照仲裁或判决结果承担。

6.本合同争议解决条款的效力独立于其他条款，即使本合同其他条款被认定为无效或部分无效，争议解决条款仍然有效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过快递或专人递送的，以收件人签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并由双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权书面通知对方终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同的解除：双方同意，在特定情况下，可以解除本合同。解除合同的条件和程序按照相关法律法规和本合同约定执行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产的权属证明文件、过户所需材料等，附件是本合同不可分割的组成