拆除违建人工合同范本

拆除违建人工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX（以下简称为“甲方”）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市XX拆除工程有限公司

地址：XX市XX区XX街XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX街XX号，邮编：XXXXXX（以下简称为“乙方”）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的违法建筑，现甲方拟对该违法建筑进行拆除，恢复原状。甲方具备拆除违法建筑所需的相关合法手续，并同意按照国家及地方相关法律法规和政策规定，依法开展拆除工作。

鉴于乙方是一家专业从事拆除工程的有限责任公司，具备完善的资质证书和丰富的拆除施工经验，能够为甲方提供专业的拆除服务。

双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经过充分协商，就甲方委托乙方进行违法建筑拆除工作达成以下协议，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所指的“违法建筑”，是指位于XX市XX区XX路XX号的建筑物，具体范围以甲方提供的图纸为准。

1.2本合同所指的“拆除工作”，是指乙方按照甲方的要求和图纸，对违法建筑进行拆除、清运及恢复原状的工作。

二、双方权利与义务

甲方：

2.1甲方应向乙方提供违法建筑的合法手续、图纸等相关资料，并对拆除工作的合法性承担责任。

2.2甲方应在拆除工作开始前，将拆除范围内的设施设备、物品搬离，确保拆除工作的顺利进行。

2.3甲方应按照合同约定的价格和支付条件，及时支付乙方拆除费用。

乙方：

2.4乙方应按照甲方提供的图纸和规定的时间，完成违法建筑的拆除、清运及恢复原状工作。

2.5乙方应确保拆除工作符合国家及地方相关法律法规和政策规定，遵守安全生产规定，确保拆除过程中的人员安全和环境保护。

2.6乙方应按照合同约定的价格和支付条件，向甲方开具合法有效的发票。

三、价格与支付条件

3.1双方经协商，确定拆除工作的价格为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

3.2甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的50%作为预付款；拆除工作完成后，甲方验收合格后7个工作日内，支付剩余的50%款项。

四、履行期限

4.1乙方应在合同签订后30个工作日内，完成违法建筑的拆除、清运及恢复原状工作。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

5.2乙方未按约定完成拆除工作的，应向甲方支付逾期完工金额千分之五的违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

9.1本合同签订地为XX市。

9.2本合同签订时间为____年__月__日。

甲方（盖章）：XX市XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX市XX拆除工程有限公司

法定代表人（签字）：张三

法定代表人（签字）：李四

签署日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对位于XX市XX区XX路XX号的违法建筑进行拆除、清运及恢复原状。具体内容包括但不限于：违法建筑的拆除、建筑垃圾的清运、拆除场地的平整以及按甲方要求恢复原状。

第二条定义

2.1违法建筑：指位于XX市XX区XX路XX号，未经合法审批擅自建设的建筑物。

2.2拆除工作：包括违法建筑的拆除、建筑垃圾的清运、拆除场地的平整等。

2.3恢复原状：指乙方按照甲方要求，对拆除后的场地进行平整、绿化或其他甲方指定的工作。

第三条双方权利与义务

甲方：

3.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量完成拆除工作。

（2）甲方有权对乙方的拆除工作进行监督、检查，并提出合理建议。

3.2义务：

（1）甲方应向乙方提供违法建筑的相关资料，包括但不限于图纸、合法手续等。

（2）甲方应在拆除工作开始前，将拆除范围内的设施设备、物品搬离，确保拆除工作顺利进行。

（3）甲方应按照合同约定的价格和支付条件，及时支付乙方拆除费用。

（4）甲方应配合乙方办理拆除施工所需的各项手续，确保拆除工作的合法性。

乙方：

3.3权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付拆除费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，确保拆除工作顺利进行。

3.4义务：

（1）乙方应按照甲方提供的相关资料和图纸，完成违法建筑的拆除、清运及恢复原状工作。

（2）乙方应确保拆除工作符合国家及地方相关法律法规和政策规定，遵守安全生产规定，确保拆除过程中的人员安全和环境保护。

（3）乙方应按照合同约定的价格和支付条件，向甲方开具合法有效的发票。

（4）乙方应自行承担拆除过程中的所有费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。

（5）乙方应在拆除工作完成后，及时将拆除垃圾清运出场，并对拆除场地进行平整、绿化或其他甲方指定的工作。

（6）乙方应积极配合甲方进行验收，并对验收中发现的问题进行整改，直至满足甲方要求。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行各自职责，确保拆除工作的顺利进行。如有未尽事宜，可由双方协商补充。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：双方约定，拆除违法建筑的费用为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

4.2支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同款项。

4.3支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的50%作为预付款。

（2）拆除工作完成后，甲方验收合格后7个工作日内，支付剩余的50%款项。

4.4乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方开具等额的合法有效发票。

第五条履行期限

5.1合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2乙方应在合同生效后30个工作日内，完成违法建筑的拆除、清运及恢复原状工作。

5.3若因不可抗力等特殊情况导致履行期限延长，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付预付款或尾款的，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

（2）甲方未履行合同约定的其他义务，导致拆除工作无法正常进行的，应承担由此给乙方造成的损失。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成拆除工作的，应向甲方支付逾期完工金额千分之五的违约金。

（2）乙方未按约定质量完成拆除工作的，应承担重新整改或赔偿甲方损失的责任。

（3）乙方在拆除过程中，违反国家及地方相关法律法规和政策规定，造成安全、环境等问题的，应承担相应的法律责任。

（4）乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

6.3双方同意，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据情况采取相应措施。

7.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担因不可抗力导致的损失。

7.4不可抗力事件持续发生，影响合同履行的，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。如终止合同，双方互不追究因合同终止产生的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.2若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

8.3若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决过程中产生的费用，按照仲裁或诉讼结果承担。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送交的，寄出后第三个工作日视为送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正的。

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，无法履行合同的。

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致的。

9.4合同终止后，双方应按照终止前的合同约定履行各自的权利和义务，已支付的款项不退还。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同