新房房产合同范本

新房房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮政编码：XXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮政编码：XXXXXX

合同简介：

甲方是一家具有多年房地产开发经验的房地产公司，拥有丰富的房地产资源，具备良好的信誉和口碑。乙方是一家专业从事房地产经纪业务的公司，具备丰富的市场资源和专业的服务团队。在当前房地产市场的背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方的新房房产销售事宜达成以下合作协议。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拟将其开发的位于XX省XX市XX区XX地块的新房房产项目（以下简称“本项目”）委托给乙方进行销售。

2.乙方具备丰富的房地产销售经验和专业的服务团队，愿意接受甲方的委托，为本项目提供房产销售服务。

3.双方同意按照国家相关法律法规、政策及市场行情，共同制定本项目的销售策略、价格体系等，确保项目的顺利推进。

二、合作范围与期限

1.合作范围：本项目全部房产的销售、推广、咨询、签约、售后服务等。

2.合作期限：自双方签订本合同之日起至本项目所有房产销售完毕或双方协商终止合作之日止。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）提供本项目的合法手续、资质文件、销售资料等，确保项目的合规性。

（2）保障乙方在合作期间对项目的独家销售权。

（3）按照约定向乙方支付销售佣金。

（4）协助乙方处理客户投诉、解答客户疑问等。

2.乙方的权利与义务：

（1）积极开展本项目的销售、推广、咨询等工作，确保完成销售任务。

（2）维护甲方形象，严格遵守甲方制定的各项规章制度。

（3）按照约定向甲方收取销售佣金。

（4）及时向甲方反馈市场信息，共同调整销售策略。

四、价格与支付条件

1.双方根据市场行情、项目定位等因素，共同制定本项目的销售价格体系。

2.甲方按照本合同约定，向乙方支付销售佣金，具体支付方式、比例等详见附件。

五、履行期限

1.双方应在本合同签订后立即开始履行合同义务。

2.乙方应在合作期限内完成本项目的销售任务。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任详见附件。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.双方根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于：销售佣金支付方式、比例；项目销售价格体系；违约责任等。

2.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。

特此声明，本合同范本仅供参考，具体内容以双方实际签订合同为准。为确保双方权益，请在签订合同时仔细阅读并充分理解合同条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其开发的新房房产项目委托给乙方进行销售，乙方利用自身资源和专业团队，完成项目的销售任务，实现甲方房产价值的最大化。具体内容包括：新房房产的销售、推广、咨询、签约、售后服务等，以及双方共同制定销售策略、价格体系等。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX地块的新房房产项目。

2.销售佣金：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的项目销售收入的提成。

3.独家销售权：指甲方在合作期限内，授予乙方独家销售本项目的权利。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权监督乙方履行本合同的情况，并对乙方提出合理建议。

（2）甲方应提供本项目的合法手续、资质文件、销售资料等，确保项目的合规性。

（3）甲方有权根据市场情况调整销售价格体系，并与乙方进行沟通确认。

（4）甲方应在合作期限内，保证乙方拥有独家销售权。

（5）甲方应按照约定向乙方支付销售佣金。

（6）甲方应协助乙方处理客户投诉、解答客户疑问等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权依据本合同约定，获得甲方提供的项目销售权。

（2）乙方应积极开展本项目的销售、推广、咨询等工作，确保完成销售任务。

（3）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，维护甲方形象。

（4）乙方有权按照约定向甲方收取销售佣金。

（5）乙方应及时向甲方反馈市场信息，共同调整销售策略。

（6）乙方应为客户提供优质的售后服务，确保客户满意度。

（7）乙方在合作期限内，不得与其他方合作销售与本项目相同或相似的房产项目。

第四条价格与支付条件

1.双方根据市场行情、项目定位等因素，共同制定本项目的销售价格体系。销售价格体系的调整需经双方协商一致。

2.甲方应按照本合同约定向乙方支付销售佣金。销售佣金支付方式为：按项目销售收入的百分比进行提成，具体比例详见附件。

3.销售佣金支付时间为：乙方每完成一套房产的销售签约，甲方应在签约后七个工作日内支付相应佣金。

4.如甲方未按约定支付销售佣金，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式详见附件。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，合作期限至本项目所有房产销售完毕或双方协商终止合作之日止。

2.乙方应在合同生效后立即开展销售、推广、咨询等工作，确保按照约定完成销售任务。

3.关键时间节点如下：

（1）销售启动时间：合同生效后十个工作日内；

（2）项目销售进度：按照附件约定的时间节点完成销售任务；

（3）合同终止：本项目所有房产销售完毕或双方协商终止合作。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定支付销售佣金，应支付逾期付款的违约金，计算方式详见附件；

（2）甲方无正当理由解除合同，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于投入的人力、物力、财力等；

（3）甲方未履行协助乙方处理客户投诉、解答客户疑问等义务，导致乙方损失，应承担相应赔偿责任。

3.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定完成销售任务，甲方有权扣除相应销售佣金；

（2）乙方在合作期限内与其他方合作销售与本项目相同或相似的房产项目，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（3）乙方违反甲方制定的规章制度，造成甲方损失，应承担相应赔偿责任。

4.双方在履行合同过程中，如发生不可抗力因素导致无法履行合同，可根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题，互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为等。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

3.发生不可抗力事件时，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并及时通知对方变更或解除合同的部分或全部义务。

4.受不可抗力影响的一方，在提供相应证明后，可免除合同履行责任或延长履行期限。双方应就合同履行问题进行协商，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非法院另有判决。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方同意，在争议解决期间，应保持友好合作，不得采取任何可能损害对方权益的措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如需变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）本项目所有房产销售完毕；

（2）双方协商一致；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，无法继续履行合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行未尽事宜，互不追究对方违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：销售佣金支付方式、比例；项目销售价格体系；违约责任等。

2.本合同的附件、补充协议等均为