福安花园购房合同范本

福安花园购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：福安花园置业有限公司

地址：XX省XX市XX区福安路88号福安花园

法定代表人：李明

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮件接收系统

2.合同简介：

鉴于甲方福安花园置业有限公司（以下简称“甲方”）为依法成立并合法存续的房地产开发企业，拥有位于XX省XX市XX区福安路88号的福安花园项目的合法开发权和销售权；

鉴于乙方（以下简称“乙方”）为具备完全民事行为能力的自然人或合法成立并有效存续的企业法人、其他，有意向购买甲方开发的福安花园项目房产；

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方开发的房产事宜，达成如下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方已依法取得福安花园项目的土地使用权、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关合法手续，并保证项目房产符合国家法律法规及当地政府关于房地产开发的各项规定。

2.乙方已充分了解并认可甲方的开发资质、项目情况、房产质量及配套设施，自愿购买甲方开发的福安花园项目房产。

3.双方确认，本合同签订之日起至合同约定的房产交付之日止，乙方应按照本合同的约定支付购房款，甲方应按照本合同的约定履行房产交付义务。

二、定义

1.本合同所述“房产”指位于XX省XX市XX区福安路88号福安花园项目内，乙方所购买的住宅/商业房产。

2.本合同所述“购房款”指乙方购买房产所应支付的全部款项。

3.本合同所述“交付”指甲方将房产及房产钥匙等相关物品实际交付给乙方。

三、双方权利与义务

（具体权利义务详见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体价格与支付条件详见后续条款）

五、履行期限

（具体履行期限详见后续条款）

六、违约责任

（具体违约责任详见后续条款）

七、不可抗力

（具体不可抗力条款详见后续条款）

八、争议解决

（具体争议解决方式详见后续条款）

九、其他条款

（其他相关条款详见后续条款）

十、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

十一、签署

甲方：福安花园置业有限公司

乙方：（乙方名称）

甲方代表：（甲方法定代表人或授权代表）

乙方代表：（乙方法定代表人或授权代表）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于福安花园项目房产的购买与销售事宜。具体内容包括：甲方按照约定向乙方提供符合质量标准及法定要求的房产，乙方按照约定支付购房款，并享有相应的购房权益。合同范围涵盖房产的选择、购买价格的确定、支付方式、房产交付、产权转移登记、违约责任等与房产交易相关的各项事宜。

第二条定义

1."房产交付"指甲方按照本合同约定的时间、地点及方式，将房产及其附属设施、钥匙等相关物品实际移交给乙方。

2."购房款"指甲方购买房产应支付的全部款项，包括但不限于房价款、税费、维修基金等。

3."产权转移登记"指甲方协助乙方将所购房产的产权从甲方名下转移至乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应确保所售房产符合国家法律法规、建筑质量安全标准及合同约定。

2.甲方应在房产交付前，负责办理完毕房产的所有权证、土地使用权证等相关手续。

3.甲方应在合同约定的交付期限内，按照约定的方式将房产交付给乙方。

4.甲方应在房产交付后，协助乙方办理产权转移登记手续。

5.甲方在合同履行期间，应承担房产质量保证责任。

6.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定，购买甲方开发的房产。

2.乙方应在合同约定的支付期限内，按照约定的方式向甲方支付购房款。

3.乙方应在房产交付后，及时办理房产的产权转移登记手续。

4.乙方应遵守国家和地方关于房地产购买的法律法规，配合甲方办理相关手续。

5.乙方有权要求甲方提供房产的质量保证及售后服务。

6.乙方在合同履行期间，应妥善保管房产及相关文件，如有遗失，乙方自行承担相应责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方购买房产的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.乙方应于本合同签订之日起【】个工作日内，向甲方支付购房款的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余购房款的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.乙方应于房产交付之日起【】个工作日内，向甲方支付剩余购房款的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.乙方支付购房款时，应通过银行转账等方式，将款项支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应于【】年【】月【】日前，完成房产交付。

3.乙方应于房产交付之日起【】个工作日内，办理产权转移登记手续。

4.若因不可抗力等原因导致履行期限延期，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间、地点及方式交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

2.甲方交付的房产存在质量问题，应承担修复责任；如修复后仍不符合质量要求的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的购房款，并支付相应违约金。

3.甲方未履行协助办理产权转移登记义务的，应承担相应违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

2.乙方无故拒绝接收房产的，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为购房款的【】%。

3.乙方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法正常履行的，应承担相应违约责任。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）导致双方无法履行或部分履行合同的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同或部分合同义务。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中，可免除或减轻其违约责任。但受影响方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。

4.双方因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，应友好协商解决。如协商不成，可按照本合同第八条约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方在争议解决过程中，应继续履行合同其他未争议部分的义务。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均需双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：双方在合同履行过程中，如一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除合同。此外，若发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可请求解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、付款凭证、相关法律法规等，均为合同的重要组成部分。

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