土地承包出租的合同范本

土地承包出租的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________土地开发有限公司

地址：________省________市________区________街道________号

法定代表人：________

联系方式：________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________农业科技发展有限公司

地址：________省________市________区________街道________号

法定代表人：________

联系方式：________

合同简介：

1.背景及前提条件

鉴于甲方拥有位于________省________市________区面积为________亩的土地使用权，该土地用途为________（如：农业生产、养殖等），土地性质为________（如：国有土地、集体土地等），且甲方愿意将该土地承包出租给乙方经营；

鉴于乙方在________领域具有丰富的经验、技术及资源，且有意承租甲方土地进行________（如：农作物种植、养殖等）项目，以实现双方资源整合、互利共赢；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其土地承包出租给乙方经营的相关事宜，达成如下合同条款：

本合同旨在明确双方的权利、义务，确保合同的履行，促进双方的共同发展。以下为双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等具体内容。甲乙双方应严格遵守本合同约定，共同推进项目顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的土地承包出租给乙方，由乙方负责开展________（如：农作物种植、养殖等）项目。具体内容包括：土地的承包、租赁、使用、管理、经营、维护以及相关事宜。合同范围涵盖土地租赁期间的规划、建设、生产、销售、环境保护等环节。

第二条定义

1.土地：指甲方拥有使用权的位于________省________市________区的面积为________亩的土地。

2.承包出租：指甲方将土地的使用权转让给乙方，乙方在租赁期间享有土地的使用、收益权，并按约定向甲方支付租金。

3.租赁期间：自________年________月________日起至________年________月________日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取土地租金。

2.甲方应在合同签订后，协助乙方办理与土地承包、租赁相关的手续。

3.甲方应确保土地出租给乙方期间享有合法的使用权，不得设置第三方权利限制。

4.甲方有权监督乙方按照约定用途使用土地，确保土地资源得到合理利用。

5.甲方应在租赁期间负责土地的征收、征用、拆迁等相关事宜，如因此给乙方造成损失，甲方应承担相应责任。

6.甲方应在租赁期满后，按约定将土地及地上附着物返还给乙方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期间按照约定用途使用土地，开展________（如：农作物种植、养殖等）项目。

2.乙方应按照合同约定向甲方支付土地租金，并确保租金的支付不受任何第三方权利的限制。

3.乙方在租赁期间应合理使用土地，遵守国家有关土地管理、环境保护等法律法规，确保土地资源的可持续发展。

4.乙方有权在租赁期间享有土地所产生的收益，并自行承担经营风险。

5.乙方应负责租赁期间土地的日常管理和维护，确保土地及地上附着物的完好。

6.租赁期满后，乙方应按约定将土地及地上附着物返还给甲方，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。

7.乙方在租赁期间如需对土地进行改造、建设，应事先取得甲方同意，并按照相关法律法规办理手续。

第四条价格与支付条件

1.土地租金：乙方应按照每年人民币________元/亩的标准向甲方支付土地租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应于每年________月________日前将当年土地租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收万分之五的滞纳金。

4.租金调整：在租赁期间，如遇到国家政策调整、市场变化等因素影响，甲乙双方可协商调整租金，并以补充协议形式予以确认。

第五条履行期限

1.本合同自________年________月________日起生效，有效期为________年。

2.租赁期间，乙方应按照合同约定用途使用土地，确保项目顺利进行。

3.合同到期后，如双方同意续约，应提前________个月签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及责任

1.甲方未按约定提供土地给乙方使用，应向乙方支付违约金，违约金为当年租金的________%。

2.甲方在租赁期间违反合同约定，设置第三方权利限制，导致乙方无法正常使用土地，应承担相应赔偿责任。

3.甲方未按约定办理土地征收、征用、拆迁等相关事宜，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

二、乙方违约情形及责任

1.乙方未按约定时间支付土地租金，应向甲方支付滞纳金，并承担逾期支付的违约责任。

2.乙方未按约定用途使用土地，违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的________%。

3.租赁期满后，乙方未按约定将土地及地上附着物返还给甲方，应承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期间造成土地及地上附着物损坏，应按实际损失向甲方赔偿。

5.如双方在合同履行过程中发生其他违约行为，按照《中华人民共和国合同法》等法律法规承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方的履行义务将予以中止，且不承担违约责任。双方应协商采取措施减轻不可抗力造成的损失。

3.后果处理：不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.协商解决：甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。

3.仲裁：若调解不成，任何一方均可向合同签订地或乙方所在地仲裁机构申请仲裁。

4.诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。争议解决费用由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即视为有效。

2.合同变更：在合同履行期间，如需变更合同内容，双方应签订书面补充协议，并作为本合同的组成部分。

3.终止条件：如甲乙双方在合同履行过程中发生严重违约行为，导致合同无法继续履行，守约方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同解除：双方同意，在符合法律、法规规定的情况下，可通过书面协议解除本合同。

5.保密条款：甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.以下附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力：

附件1：土地租赁范围及平面图

附件2：租赁