定金房合同范本

定金房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：_______________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：_______________________

合同简介：

鉴于甲方有意购买/租赁乙方名下的房产，并愿意按照双方协商确定的条款和条件支付定金，以确保双方履行合同约定的义务；乙方愿意接受甲方的定金，并按照本合同的约定向甲方出售/出租房产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就定金房买卖/租赁事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1房产：指乙方名下的位于____________________________的房产，房产证号：________________。

1.2定金：指甲方按照本合同约定支付的，为确保双方履行合同义务的款项。

1.3房款：指双方约定的房产转让/租赁的对价。

二、双方权利与义务

（具体权利与义务内容将在后续条款详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件内容将在后续条款详细阐述）

四、履行期限

（具体履行期限内容将在后续条款详细阐述）

五、违约责任

（具体违约责任内容将在后续条款详细阐述）

六、不可抗力

（具体不可抗力内容将在后续条款详细阐述）

七、争议解决

（具体争议解决内容将在后续条款详细阐述）

八、其他条款

（具体其他条款内容将在后续条款详细阐述）

九、附则

（具体附则内容将在后续条款详细阐述）

十、签署

（具体签署内容将在后续条款详细阐述）

鉴于以上合同简介，双方特此确认以下合同条款，并承诺严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。本合同正文如下：

（注：以下内容仅为合同正文概述，具体条款需根据双方实际情况和需求进行详细制定。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在房产买卖/租赁过程中的权利与义务，确保甲方按照约定支付定金并履行购买/租赁房产的义务，同时保障乙方按照约定出售/出租房产并退还或保留定金的权利。具体内容包括但不限于房产的描述、定金的支付、房款的支付、房产交付、违约责任等方面。

第二条定义

2.1房产：指本合同项下乙方拥有所有权并同意出售/出租的房产。

2.2定金：指甲方为确认购买/租赁意愿并保证合同履行而支付给乙方的款项。

2.3房款：指甲方应支付给乙方的房产转让/租赁总价款。

2.4履行期限：指双方约定的合同履行完毕的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权按照本合同的约定购买/租赁房产。

1.2甲方应按照本合同约定的时间和金额支付定金及房款。

1.3甲方有权在合同约定的交付期限内接收房产，并对房产进行验收。

1.4甲方应保证其购买/租赁行为的合法性，确保房产交易过程中不侵犯他人合法权益。

1.5甲方在合同履行期间如需解除合同，应按照约定承担相应违约责任。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权要求甲方按照约定支付定金及房款。

2.2乙方应保证房产的所有权，确保房产不存在任何法律纠纷。

2.3乙方应在合同约定的交付期限内将房产交付给甲方，并协助甲方办理相关过户/入住手续。

2.4乙方在收到定金及房款后，应按照约定退还定金或保留定金作为违约金。

2.5乙方在合同履行期间如需解除合同，应按照约定承担相应违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1房产的价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：________________元。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付定金及房款：

（1）定金：甲方应在签署本合同之日起________日内，向乙方支付房产总价款的_______%作为定金；

（2）房款：甲方应在以下条件全部满足之日起________日内，向乙方支付剩余的房款：

a.乙方提供合法的房产证及土地使用权证；

b.甲方完成对房产的验收；

c.双方办理完毕房产过户/租赁手续。

4.3甲方支付定金及房款的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2乙方应在合同生效后________日内，将房产交付给甲方。

5.3甲方应在房产交付后________日内，支付剩余的房款。

5.4双方应按照约定的时间节点履行各自的权利与义务，如有特殊情况需延长履行期限，应提前________日通知对方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未能按约定支付定金及房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为定金的两倍。

6.3乙方未能按约定交付房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为定金的两倍。

6.4如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

6.5在合同履行过程中，如一方存在其他违约行为，应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。具体违约金及赔偿金额由双方协商确定。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取适当措施减轻不可抗力造成的损失。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限上予以顺延，且不承担违约责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行的时间超过____个月，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.4在争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余条款仍须继续履行。

8.5双方在争议解决期间应遵守现行法律法规，不得采取任何可能加剧争议的行为。

第九条其他条款

9.1通知与送达：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并在发送后____个工作日内视为送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

a.双方协商一致；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.对方严重违反合同义务，经催告后仍未改正。

9.4本合同的终止不影响双方在终止前的权利与义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、房产平面图等，附件与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。