街道房屋转让合同范本

街道房屋转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX街道房屋转让有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX街道XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX街道XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX街道的房产，并愿意将该房产转让给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本街道房屋转让合同，以共同遵守。

一、合作背景

甲方作为房产所有者，拥有位于XX省XX市XX区XX街道的房产，房产证号为：XX房产证字第XX号。乙方作为房产开发商，具有丰富的房产开发经验，有意购买甲方的房产进行开发。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，双方达成房屋转让的意向，并签订本合同。

二、合作前提条件

1.甲方保证对其转让的房产拥有完整的所有权，且该房产不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

2.乙方同意按照本合同约定的价格和支付方式购买甲方的房产。

3.双方应在本合同签订后，按照国家相关法律法规的规定，办理房产转让手续。

4.双方在签订本合同前，已充分了解房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、使用年限等。

5.双方应共同遵守本合同的约定，严格履行各自的义务，确保房产转让的顺利进行。

本合同内容系双方真实意愿的表示，不存在任何虚假陈述或隐瞒事实。双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，并对各自的权利和义务有明确的认识。本合同的签订，旨在保障双方的合法权益，促进房产交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的街道房产转让给乙方，乙方支付相应的转让价款。具体内容包括：

1.甲方将位于XX省XX市XX区XX街道的房产（以下简称“该房产”）转让给乙方，房产证号为：XX房产证字第XX号。

2.乙方购买该房产后，拥有对该房产的完全所有权，并有权进行开发、使用、处置等。

3.双方按照本合同的约定，完成房产转让手续，确保房产交易顺利进行。

第二条定义

1.街道房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX街道的房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.转让价款：指甲方转让街道房产给乙方所收取的款项。

3.房产转让手续：指甲方与乙方按照国家相关法律法规的规定，办理房产过户、产权转移等相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的转让价款。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同的约定，及时办理房产转让手续。

2.义务：

（1）甲方应保证其对转让的房产拥有完整的所有权，并对房产的真实性、合法性承担责任。

（2）甲方应协助乙方办理房产转让手续，包括提供必要的文件和证明材料。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，将房产交付给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定，将房产转让给自己。

（2）乙方有权在支付转让价款后，要求甲方交付房产，并办理房产转让手续。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，及时支付转让价款给甲方。

（2）乙方应积极协助甲方办理房产转让手续，按照国家相关法律法规的规定，提供必要的文件和证明材料。

（3）乙方在取得房产后，应依法使用、开发、处置房产，并承担与房产相关的税费、维修等费用。

双方应严格按照本合同的约定，履行各自的义务，确保房产转让的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定街道房产转让价款为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付转让价款的50%作为定金。

2.乙方在办理完房产转让手续后5个工作日内，向甲方支付剩余的50%转让价款。

3.乙方支付转让价款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，并提供支付凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后30日内，将房产交付给乙方。

3.乙方应在房产交付后60日内，完成房产转让手续的办理。

4.若因不可抗力等原因导致履行期限延迟，双方应协商解决，并签订补充协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按照合同约定，将房产交付给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的5%。

2.甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，导致合同目的不能实现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的10%。

3.甲方未按约定办理房产转让手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照合同约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的5%。

2.乙方在房产转让手续办理过程中，故意拖延或拒绝办理，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按约定使用、开发、处置房产，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条的约定承担违约责任。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要延长履行期限或解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。但受影响方应尽合理努力减轻损失，并通知对方采取适当措施防止损失扩大。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

4.双方在仲裁期间，应继续履行合同中未争议的部分，不得以争议为由拒绝履行。

5.若双方未在合同中约定仲裁条款，争议解决方式可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，双方应积极提供证据，配合争议解决机构的工作，确保争议得到公正、及时的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送达的，送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍未纠正的；

（2）对方因不可抗力事件，无法履行合同义务的；

（3）对方破产、解散、被吊销营业执照或丧失民事行为能力的。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件