房二手房买卖合同范本

房二手房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY置业有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为依法成立的房地产公司，具备购买二手房的主体资格和履约能力；乙方为依法成立的置业公司，拥有合法的二手房销售资质和丰富的房源信息。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方持有的二手房事宜，达成如下合作协议：

一、背景及前提条件

1.甲方为实现投资目的，有意购买位于XX市XX区XX路XX号的二手房一套，以下简称“该房产”。

2.乙方持有该房产的合法所有权，并同意将该房产出售给甲方。

3.双方在充分了解该房产的实际情况、交易政策及法律法规的基础上，自愿签订本合同，共同履行合同约定的权利与义务。

二、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项。

2.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保交易顺利进行。

3.本合同所述条款具有法律效力，对双方均具有约束力。

三、合同正文

注：本合同范本内容仅供参考，具体条款请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订本合同前，双方应充分了解合同内容，必要时可寻求专业法律人士的意见。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方持有的该房产达成一致，并明确双方在交易过程中的权利、义务和责任。具体内容包括：

1.甲方购买乙方持有的该房产，实现投资目的。

2.乙方出售该房产，获取相应收益。

3.双方共同遵守合同约定，确保交易顺利进行。

第二条定义

1.“该房产”：指位于XX市XX区XX路XX号的二手房。

2.“交易价格”：指甲方购买该房产应支付给乙方的金额。

3.“交付日”：指甲方支付完毕交易价格，乙方将房产所有权及使用权转移给甲方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同约定的条件下，获得该房产的所有权和使用权。

（2）要求乙方按照合同约定提供房产交易所需的各类文件和资料。

2.义务：

（1）按照合同约定支付交易价格。

（2）在交易过程中，配合乙方办理相关手续，包括但不限于过户、贷款等。

（3）在交付日后，承担该房产的维护和管理责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在甲方支付完毕交易价格后，将该房产的所有权和使用权转移给甲方。

（2）要求甲方按照合同约定履行支付义务。

2.义务：

（1）保证持有该房产的合法所有权，并确保房产不存在任何权利瑕疵。

（2）在合同约定的履行期限内，协助甲方办理房产过户等手续。

（3）在交付日前，负责该房产的维护和管理，确保房产处于正常使用状态。

第四条价格与支付条件

1.交易价格：双方经协商一致，确定该房产的交易价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：甲方采用一次性付款方式支付交易价格。

3.支付时间：甲方应在签署本合同之日起30个工作日内，将交易价格支付至乙方指定的银行账户。

4.乙方在收到甲方支付的交易价格后，应及时通知甲方，并协助甲方办理房产过户等手续。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.甲方应在合同生效后30个工作日内支付交易价格。

3.乙方应在收到交易价格后30个工作日内，协助甲方办理房产过户等手续。

4.双方应在过户手续办理完毕后，共同确定交付日，并办理房产交付手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付交易价格的，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

2.甲方在支付交易价格后，无故撤销购房意向的，应支付给乙方交易价格20%的违约金。

3.甲方在合同有效期内，未按约定完成房产过户等手续的，应承担因此而产生的相关费用。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定提供房产所有权证明或存在权利瑕疵的，应向甲方支付交易价格20%的违约金。

2.乙方在交付日后，未按约定将房产所有权及使用权转移给甲方的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金标准为交易价格的万分之五。

3.乙方在合同有效期内，未按约定协助甲方办理房产过户等手续的，应承担因此而产生的相关费用。

4.双方因不可抗力导致无法履行合同时，可根据实际情况协商解决，互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

（3）在不可抗力事件影响下，双方无法履行或部分履行合同义务的，互不承担违约责任。

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的相关费用，按照法院判决或仲裁裁决确定的责任承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：

（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务，合同自行终止。

（2）经双方协商一致，可提前终止本合同。

（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证复印件等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同