松江同城厂房出租合同范本

松江同城厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：松江XX工业有限公司

地址：中国上海市松江区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码（以下简称为“甲方”）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海YY制造有限公司

地址：中国上海市松江区XX镇XX路XX号

法定代表人：王XX

联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码（以下简称为“乙方”）

【合同简介】

鉴于甲方系一家依法注册成立并合法存续的企业，拥有位于上海市松江区XX路XX号的厂房（以下简称“厂房”），且甲方有意将厂房出租给乙方使用；乙方系一家专业从事制造业的企业，因业务发展需要，欲租赁甲方厂房进行生产经营活动。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守：

一、甲方同意将厂房按本合同约定的条件出租给乙方，乙方同意按本合同约定的条件承租甲方厂房。

二、双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利、义务和责任，确保双方在租赁期间的合法权益得到保障。

三、本合同签订前，双方已充分了解厂房的实际情况，并对本合同的内容进行了充分讨论，双方均明确表示同意。

四、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

五、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前【】日内签订书面续约协议。

六、本合同的签订地为上海市松江区，本合同的履行地亦为上海市松江区。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的厂房按照约定的条件出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的用途进行生产经营活动。具体内容包括但不限于厂房的交付、使用、维护、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于上海市松江区XX路XX号的建筑物及附属设施。

2.租赁期间：指甲方将厂房出租给乙方的期限，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房使用费用。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应按照本合同约定将厂房交付给乙方使用。

2.甲方应确保厂房的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并对厂房的安全、合规性负责。

3.甲方应在租赁期间负责厂房的维修、保养，确保厂房符合约定的使用条件。

4.甲方有权按照本合同约定收取租金，并对乙方使用厂房情况进行监督。

5.甲方应在租赁期间保持厂房的保险有效，保险费用由甲方承担。

6.甲方应在租赁期满后，按照约定协助乙方办理退租手续。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用厂房，进行合法的生产经营活动。

2.乙方应按照约定支付租金，并确保租金的支付不受任何第三方权利的影响。

3.乙方应合理使用厂房，遵守国家相关法律法规，确保厂房的安全、环保等方面符合要求。

4.乙方有权对甲方提供的厂房设施提出合理建议，甲方应给予适当考虑。

5.乙方在租赁期间应妥善保管甲方提供的厂房，并在租赁期满后按照约定将厂房完好无损地返还甲方。

6.乙方如需对厂房进行改造或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付租金，租金标准为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：松江XX工业有限公司

账号：【】

开户行：【】

3.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。

4.甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的租金收据。

第五条履行期限

1.本合同自【】年【】月【】日起生效，有效期为【】年，至【】年【】月【】日止。

2.乙方应在合同生效之日起【】日内，将首期租金支付至甲方指定账户。

3.双方应在合同到期前【】个月，就合同续约事宜进行协商，如未达成一致，合同到期后自动终止。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供厂房，或厂房存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方未按约定维修、保养厂房，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反本合同其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.乙方未按约定使用厂房，违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期间损坏厂房，应承担修复费用及相应的赔偿责任。

4.乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方同意，违约金为本合同租金总额的10%。如一方违约给对方造成损失的，违约方应支付赔偿金，赔偿金不足以弥补损失的，还应承担实际损失的赔偿责任。双方应友好协商解决违约事宜，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响程度，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。如受影响一方在不可抗力事件结束后【】日内仍无法履行合同，对方有权解除合同。

4.双方因不可抗力事件遭受的损失，各自承担。双方另有约定的，从其约定。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方在诉讼期间，应遵守法院的判决、裁定，不得擅自采取影响对方权益的措施。

6.本合同约定的争议解决方式适用于合同解除、终止或失效后产生的争议。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达地点为合同中注明的双方地址。如一方地址有变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如一方明确表示不履行合同，或发生不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出终止合同。合同终止后，双方应按合同约定处理善后事宜。

4.合同解除或终止后，双方仍应遵守本合同中关于保密、知识产权等条款的约定。

5.本合同的解释权归双方共同所有。

第十条附则

1.本合同附件包括但不