2024商品房买卖合同范本（空白范本）

合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条标的物1.1本合同所指标的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2乙方购买该标的房产的目的为自用，不得用于____________________（不得用于非法用途、不得擅自改变房屋结构和用途等）。第二条价格与支付2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元购买标的房产。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付。第三条交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。交付时，双方应共同验收房屋，确认无误后签字生效。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证标的房产符合国家关于房屋建设的相关法律法规，具备房屋产权证、土地使用权证等合法手续。4.2甲方应保证标的房产在交付时符合下列条件：（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并正常使用；（4）物业管理、公共设施等符合相关规定。4.3乙方应按照本合同约定支付房款，并按照约定时间接收标的房产。4.4乙方在购买标的房产后，应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，不得损害他人利益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2甲方未按照本合同约定交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房款的____%乘以逾期交付天数。5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为房款的____%乘以逾期付款天数。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保双方对合同内容有明确的理解和共识。2.确认合同双方的身份和资质，确保卖方为房屋的合法所有者，买方具备购房资格。3.核实房屋的产权和土地使用权情况，确保房屋具备过户条件。4.注意合同中关于房价、付款方式、交付时间等关键条款的约定，确保双方利益。5.明确双方的权利和义务，了解违约责任和相关法律规定。6.注意合同中关于争议解决的条款，了解诉讼管辖权和仲裁条款。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以通过与卖方沟通或咨询专业律师来解决。2.对于身份和资质的核实问题，可以通过查询相关政府部门发布的信息来解决。3.对于房屋产权和土地使用权的核实问题，可以通过查询房地产登记部门的信息来解决。4.对于房价、付款方式、交付时间等关键条款的约定问题，可以通过与卖方协商修改合同内容来解决。5.对于权利和义务的明确问题，可以通过与卖方协商或咨询专业律师来解决。6.对于违约责任和相关法律规定的问题，可以通过与卖方协商或咨询专业律师来解决。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照市场化方式出售的、具备完整产权的住宅房屋。2.卖方：指房屋的合法所有者，有权出售房屋并承担相应义务的一方。3.买方：指购买房屋并支付价款的一方，有权要求交付房屋并享受房屋所有权。4.标的房产：指本合同约定的买卖对象，即位于特定位置的房屋。5.定金：指买方为了保证合同的履行而支付给卖方的一定金额的钱款。6.交付：指卖方将房屋及附属设施按照合同约定移交给买方占有和使用的行为。7.过户：指将房屋的所有权、使用权等法律权益从卖方转移到买方的过程。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商品房买卖：适用于买卖双方就商品房的购买和销售达成一致时的合同范本。2.房屋交易：适用于各类房屋交易的合同范本，包括但不限于住宅、商业、写字楼等。3.房地产交易：适用于房地产开发商与购房者之间的交易合同。4.房屋过户：适用于房屋所有权转移时的合同范本。补充条款：1.房屋装修条款：具体约定房屋交付时的装修标准、装修材料等。2.配套设施条款：明确房屋周边配套设施的建设和交付时间。3.物业管理条款：约定物业公司的管理服务内容、费用等。4.维修责任条款：明确房屋质量问题及维修责任。5.户口迁移条款：约定卖方在过户前将户口迁出的责任。6.产权清晰条款：保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。7.交易流程补充：明确合同履行过程中