2024商品房购销合同范文

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。1.3该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）签订合乙方支付房价款的__________%作为定金，定金支付后不予退还。定金支付的金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）自签订合同之日起__________日内，乙方支付房价款的__________%。（3）自房屋交付之日起，乙方按照__________的付款方式支付剩余房价款。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件如下：（1）该房屋已通过规划、消防、环保等相关部门的验收。（2）该房屋所有权证、土地使用权证等权属证书已办理完毕。（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施已安装完毕，能够正常使用。3.3甲方应在合同约定的交付日期前通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后的__________日内到甲方指定的地点办理交付手续。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定进行保修。4.2甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为__________年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的__________%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同的签订主体：确保甲方和乙方的身份真实有效，具有购房资格。解决办法：要求甲方提供有效的身份证明文件，如身份证；对于乙方，需核实其是否具备购房资格，如非本地户籍需提供居住证明等。2.房屋信息的一致性：确保合同中所填写的房屋信息与房产证等信息一致。解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书，乙方应进行核实。3.房价款的支付：严格按照约定的支付方式和时间进行支付。解决办法：设立专门的账户进行房款支付，并在合同中明确支付的时间节点和方式，保留支付凭证。4.交付条件：确保房屋交付符合合同约定的条件。解决办法：在交付前，甲方应提供相关验收证明，乙方应进行实地查验，确保符合交付条件。5.质量保修：甲方应履行质量保修责任。解决办法：甲方应在合同中明确保修范围、保修期限和保修联系方式，乙方应在发现问题后及时通知甲方进行维修。6.违约责任：违约方应承担违约责任。解决办法：在合同中明确违约金的比例和计算方式，一旦发生违约，违约方应按照约定支付违约金。7.争议解决：选择合适的争议解决方式。解决办法：在合同中明确争议解决的条款，可以选择友好协商、调解或诉讼等方式。涉及的法律名词及名词解释：1.商品房：指按照市场需求和供给关系，由房地产开发企业依法取得土地使用权后，投资建造并用于销售的住宅。2.购房资格：指购房者根据国家及地方相关政策，具备购买住房的资格。3.定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.交付：指出卖人将房屋及附属设施实际移交给买受人占有、使用。5.保修：指出卖人对商品住宅在保修期限内出现的质量问题，按照约定承担修复或者赔偿责任。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.甲方（开发商）与乙方（购房者）之间关于商品房的购买与销售。2.适用于商品房购销活动中，明确双方权利义务关系的合同文件。补充条款：1.房屋装修条款：明确房屋交付时的装修标准、装修材料、装修费用等。2.配套设施条款：明确房屋所在小区的配套设施、公共设施的使用及维护责任。3.物业服务条款：明确物业公司的服务内容、服务费用、物业管理的责任范围等。4.户口迁移条款：明确购房后户口迁移的相关事宜，如户口迁入、迁出等。5.增值服务条款：明确甲方为乙方提供的增值服务内容，如家政、教育、医疗等。6.房屋保险条款：明确房屋保险的购买、保险理赔等事项。7.合同变更与解除条款：明确合同变更、解除的条件、程序及违