2024大连市房地产买卖合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：卖方：名称（全称）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________电子：__________买方：名称（全称）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________电子：__________第一条房地产基本情况1.1房地产位置：__________1.2房地产权属证明文件：__________1.3房地产面积：__________平方米1.4房地产现状：__________第二条价格与支付2.1房地产成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币__________元整（大写）：__________元，乙方应于房地产过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房地产过户登记手续，过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房地产的出售权，如因甲方原因导致本合同无效的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体的合法性：在签订合同前，应核实卖方和买方的身份、资质及相关权利义务，确保合同主体合法有效。如发现主体不合法，应立即终止合同签订，并追究相应法律责任。2.房地产权属清晰：合同中应明确房地产的权属情况，如土地使用权、房屋所有权等。如发现房地产权属有争议，应及时解决争议，确保合同的有效性。3.房屋面积和现状：合同中应详细描述房地产的面积和现状。如实际面积与合同描述不符，或房屋现状与合同描述有较大差异，可协商调整合同内容，或根据实际情况追究违约责任。4.房价款支付：买方应按照合同约定的时间和金额支付房款。如买方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。如买方未能支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。5.交付与过户：甲方应按照合同约定的时间将房地产交付给乙方。如甲方未能按时交付，应承担违约责任。甲乙双方应共同办理房地产过户登记手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户登记失败，甲方应承担相应法律责任。6.违约责任：合同各方应严格履行合同约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权、房地产开发、房地产交易、物业管理等方面。3.房地产：指土地上的建筑物及其附属设施和土地使用权。4.定金：合同一方为确保合同履行，预先支付给对方一定数额的金钱。5.违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.过户登记：将房地产所有权、使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法律手续。8.滞纳金：逾期支付款项的一方按照一定比例支付给对方的金钱。9.赔偿金：因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方一定数额的金钱。应用场合：1.个人之间的房地产买卖。2.企业之间的房地产买卖。3.房地产中介机构代理的房地产买卖。4.法院拍卖的房地产买卖。5.其他涉及房地产买卖的交易活动。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和需满足的条件。2.房屋装修及改造：约定房屋交付时是否包含装修，以及后续装修和改造的限制条件。3.房屋配套设施：明确房屋所属小区或区域的配套设施及使用权益。4.房屋产权纠纷：如遇产权纠纷，双方应如何处理和承担责任。5.房屋保险：约定房屋保险的购买、承担方及保险权益。6.房屋租赁：如房屋在过户登记手续办理完毕前需出租，双方对租赁事宜的约定。7.房屋买卖过程中的税费：明确买卖双方应承担的税费及支付方式。附件列表：1.房地产权属证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.房屋平面图：明确房屋的布局和面积分布。3.房屋现状照片或视频：记录房屋目前的实际状况。4.买卖双方身份证明文件：如身份证、营业执照